根據(jù)馬來西亞發(fā)布的數(shù)據(jù)，自從第二家園計劃新政啟動以來，僅一年的時間就收到了5972宗申請，其中來自中國大陸的申請人占比達到了72%。
中國人熱衷辦理馬來西亞第二家園計劃，無非是它滿足中國人既要又要還要的心理。
中產(chǎn)家庭辦理海外身份，一般會綜合幾個角度來考慮：投入成本、移民監(jiān)、身份回報。
我們先來看投入成本。
馬來西亞第二家園計劃的辦理方式是存款+買房的模式，并且分為4個檔次，適合不同預(yù)算和需求的家庭。
其中門檻最低的是金融特區(qū)級別，適合想要在森林城市購房的申請人辦理。
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馬來西亞第二家園金融特區(qū)類別針對不同年齡層，存款門檻也略有差別。
50歲以上的申請人：需存3.2萬美金（約23萬人民幣）；
21-49歲的申請人：存6.5萬美金（約45萬人民幣）。
無論哪個年齡層的申請人，都還需要在森林城市購買50萬令吉（約77萬人民幣）的房產(chǎn)。
存款在獲批后，還能取出一半作為其他用途，但在我協(xié)助辦理的客戶中，大部分人并不會取出存款，具體原因我在最后身份回報這部分再詳細講。
如果是50+的人辦理馬來西亞第二家園計劃，買房+存款+其他費用，約120多萬就能搞定全家人的10年長居簽證，并且還能獲得一套永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。
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馬來西亞第二家園白銀級別，是中國家庭辦理最多的一個類別。
原因很簡單，對比金融特區(qū)計劃，它可以在馬來西亞任意城市購買房產(chǎn)，選擇面更廣。
而對比黃金計劃，啟動資金少了一半多。
申請條件如下：
存款15萬美元（約108萬人民幣），并在馬來西亞任何地方購買價值60萬令吉（約93萬人民幣）以上的房產(chǎn)。
同樣，存款可在獲批后取出一半。
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其次，我們再來看看移民監(jiān)。
中產(chǎn)移民，其實大部分人并沒有移居國外的打算，而是給子女規(guī)劃教育、為未來養(yǎng)老做身份備份以及稅務(wù)規(guī)劃等。
馬來西亞的移民監(jiān)比較寬松，每年全家累計時長達到90天即可。
這就意味著，全家去當(dāng)?shù)囟葌€假或者孩子在當(dāng)?shù)刈x國際學(xué)校，就能滿足要求了。
這樣既能維持身份，自己也不用放棄國內(nèi)的工作和生活。
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最后，身份回報部分。
馬來西亞第二家園計劃的設(shè)計雖然比較復(fù)雜，既要存款又要買房。
馬來西亞存款屬于有息存款，今年的定存利率在4%左右。
這筆錢存在當(dāng)?shù)劂y行，也是一筆不錯的理財，這也是為什么對于資金比較充裕的家庭，基本上不會取出存款的原因。
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馬來西亞的房產(chǎn)在政策支持、基礎(chǔ)建設(shè)、人口紅利以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展的驅(qū)動下，前景十分樂觀。
2025年第三季度，馬來西亞房產(chǎn)交易額達644億令吉，同比增長12.5%。
租賃市場方式，整體呈現(xiàn)房東市場特征，租金持續(xù)上漲，且多份市場報告給出的年租金漲幅，大致落在3%–6%區(qū)間。
拿到馬來西亞第二家園簽證后，全家就擁有了當(dāng)?shù)氐木恿魴?quán)。
子女還能憑借該身份，在當(dāng)?shù)刈x國際學(xué)校和參加華僑生聯(lián)考。
這也是大部分家庭辦理第二家園的主要原因。
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作為英聯(lián)邦國家，馬來西亞沿襲的是英式教育體系，涵蓋了A-Level、IB等課程，而費用僅僅是內(nèi)地同類學(xué)校的三分之一左右。
持有馬來西亞第二家園身份的孩子，未來升學(xué)還能參加國內(nèi)的華僑生聯(lián)考。
華僑生聯(lián)考是專門為海外華僑和港澳臺學(xué)生設(shè)置的升學(xué)通道，該考試科目少、難度低，錄取分數(shù)線遠低于國內(nèi)高考，因此被稱為進入985、211高校的捷徑。
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對于想要開拓東南亞市場的企業(yè)主，那馬來西亞就是一個不錯的跳板。
馬來西亞政治經(jīng)濟環(huán)境穩(wěn)定，毗鄰新加坡、泰國的優(yōu)越地理位置以及其在東盟中的重要地位，是不少中國企業(yè)進軍東南亞市場的理想跳板和區(qū)域總部所在地。
總的來說，中產(chǎn)家庭想要選一個“進可攻、退可守”的第二身份，那馬來西亞第二家園就是一個理想的選擇。
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