新西蘭奧克蘭房屋供給十分緊缺 高房價仍舊一屋難求

 根據(jù)QV今天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示， 奧克蘭房價 繼續(xù)保持上漲態(tài)勢，其中市中心以南地區(qū)，包括Onehunga，Mt Wellington和Otahuhu，房價季度上漲7.9%，年度增長14.1%。
 
 在過去的三個月時間里，奧克蘭各地區(qū)房價上漲態(tài)勢迅猛。其中Remuera，Glendowie和St Heliers所處的市中心以東區(qū)域房價漲了6.7%，年度增長13.6%；奧克蘭中心、Epsom和Parnell等地區(qū)，房價在過去3個月漲了4.7%，年度增長了11.2%；Manukau和Papakura區(qū)房價漲幅達7.3%，年度增長了11.3%；Manukau西北部的房價則在3個月內(nèi)漲了6.6%，年度增長了13.4%。需要說明的是，Manukau東部地區(qū)房價自去年11月以來已經(jīng)上漲了3.3%，年度增長了8.7%。
 
 新西蘭全年房價上漲5.7%，過去的三個月上漲了2%。與2007年新西蘭房地產(chǎn)市場最為火熱時期的房價相比，現(xiàn)在新西蘭的房價比當時仍舊高出了19.2%，即使通過通貨膨脹的壓縮之后，今年新西蘭房價的漲幅較2007年峰值相比仍舊高出了2%。
 
 可以說，新西蘭房價仍舊處于上升階段，其中，奧克蘭地區(qū)房價領跑新西蘭。有 新西蘭房產(chǎn)網(wǎng) 專家稱，奧克蘭房價居高不下的最主要原因是供求關系的極度不平衡。
 
 奧克蘭QVhomevalue估價員James Wilson表示：奧克蘭房源供給十分緊缺，房地產(chǎn)市場已經(jīng)進入瓶頸期，房屋的總成交量在持續(xù)下跌。由于房源的緊缺，很多的屋主在沒有找到合適的房屋之前不會把老房子賣掉，這就致使房源供給的數(shù)量在進一步的緊縮。
 
 QV全國發(fā)言人Andrea Rush就稱：目前新西蘭房屋供給嚴重匱乏。從去年12月成交量暴增，而后上市房源一直不多，這讓房價繼續(xù)承受上漲的壓力，也給買家施壓。特別是奧克蘭和漢密爾頓的買家們，想買房卻找不到合適的。