雪梨房價狂飆14%近84萬 百萬城區(qū)再添31個

  
 發(fā)布時間：2015-02-08 15:08:01
 
 （本報訊）根據(jù)新近的數(shù)據(jù)，2014年的房地產(chǎn)繁榮讓雪梨四分之一的城區(qū)進入了百萬元俱樂部的行列。而墨爾本也有6個城區(qū)新晉為百萬城區(qū)。
 
 Domain Group的數(shù)據(jù)顯示，去年雪梨的房產(chǎn)中位價總體上躍升了14%至83萬7786元。與此同時，在雪梨的逾800個城區(qū)（包括Central Coast和Blue Mountains）中，共有204個城區(qū)成為了此前相當少有的百萬城區(qū)的一員。相比于6個月的173個城區(qū)，當前的這份數(shù)據(jù)大漲了25.5%。
 
 Domain Group的經(jīng)濟學家Andrew Wilson博士稱：“雪梨房市出現(xiàn)了非同尋常的發(fā)展。雪梨不只突破了200大關，而且將這個關卡擊得粉碎。這再一次顯示了雪梨的房市已經(jīng)貴到了何種程度，而中檔房產(chǎn)區(qū)的價格又飆漲了何種地步。或許更令人驚訝的是，我們現(xiàn)在也看到，Shire和南區(qū)的許多城區(qū)也沖破百萬大關，成為更加昂貴的置業(yè)地區(qū)。因此，房價是自下而上地被推高，而不是自上而下地下滑。”
 
 雪梨內(nèi)西區(qū)的大部分城區(qū)而今都是百萬俱樂部的成員。總的來看，這個地區(qū)的房價中值在2014年增長了18%至127.5萬元。新晉城區(qū)包括Erskineville、Newtown、Enmore、Leichhardt、Croydon Park、Dulwich Hill、Strathfield South和Chiswick。Belle Property Newtown的中介Prue Halcombe稱，內(nèi)西區(qū)相對較好的可負擔性是房價大漲的主要推動因素。“我們現(xiàn)在都快趕上東區(qū)的部分城區(qū)了。在東區(qū)買不起房產(chǎn)的人就到這兒來買了。”
 
 雪梨的百萬城區(qū)與其他州府城市形成了鮮明的對比：墨爾本目前只有49個百萬城區(qū)（6個月前為43個），柏斯則從此前的26個降至24個，阿德雷德在此期間只增加了一席至7個，布里斯本更只有5個。
 
 雪梨房市中的新晉百萬城區(qū)：
 
 Erskineville $1,000,000
 
 Gymea Bay $1,001,000
 
 Marrickville $1,001,500
 
 North Rocks $1,004,000
 
 Alfords Point $1,004,000
 
 Newtown $1,007,500
 
 Mascot $1,015,500
 
 Kyeemagh $1,025,000
 
 Carlingford $1,025,000
 
 Strathfield South $1,026,000
 
 Woolooware $1,058,500
 
 Enmore $1,060,000
 
 Croydon Park $1,072,500
 
 Pennant Hills $1,080,000
 
 Sans Souci $1,086,000
 
 Cherrybrook $1,088,000
 
 North Narrabeen $1,090,000
 
 Carlton $1,095,000
 
 Leichhardt $1,100,000
 
 Eastlakes $1,100,000
 
 Dulwich Hill $1,100,000
 
 Kingsgrove $1,108,500
 
 Narraweena $1,115,115
 
 Dee Why $1,130,000
 
 Castle Hill $1,132,500
 
 Glenorie $1,136,338
 
 Bardwell Park $1,155,000
 
 Waitara $1,157,500
 
 Beverley Park $1,170,000
 
 Alexandria $1,300,000
 
 East Ryde $1,307,500
 
 Lewisham $1,360,000
 
 Canada Bay $1,365,000
 
 Chippendale $1,385,000
 
 Connells Point $1,480,000
 
 Kenthurst $1,665,000
 
 Austral $1,750,000
 
 Chiswick $1,766,500
 
 Queenscliff $2,475,000
 
 Northwood $2,525,000
 
 Watsons Bay $2,800,000
 
 Centennial Park $3,225,000
 
 來源：Domain Group