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談?wù)劷?jīng)營(yíng)就業(yè)：
不管有沒有建筑開發(fā)過程，企業(yè)必須最終進(jìn)入經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。對(duì)于有建筑開發(fā)施工過程的項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)狀態(tài)通常是在施工結(jié)束后正式開業(yè)那天開始的。而對(duì)于沒有建筑開發(fā)施工過程的項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)狀態(tài)是從EB-5資金進(jìn)入項(xiàng)目那天就開始了。
經(jīng)營(yíng)就業(yè)的計(jì)算方法按照當(dāng)前EB-5項(xiàng)目使用的普遍程度劃分，基本有兩類：
1）“預(yù)測(cè)收入”（Revenue Forecast）
2）“直接就業(yè)”（Direct Jobs）
以下分別簡(jiǎn)單介紹一下。
1）“預(yù)測(cè)收入”方法是目前EB-5項(xiàng)目中使用最多的經(jīng)營(yíng)就業(yè)計(jì)算方法。它指的是以未來企業(yè)總盈利來計(jì)算經(jīng)營(yíng)狀態(tài)下企業(yè)產(chǎn)生的直接，間接和衍生就業(yè)。這種方法的特點(diǎn)是，所有就業(yè)能否到位全部看未來的年度盈利是否達(dá)到最初批準(zhǔn)的商業(yè)計(jì)劃書中預(yù)測(cè)的數(shù)字。盈利達(dá)標(biāo)那么這三類就業(yè)就算全部到位，萬事大吉。而盈利一旦“脫靶”，I-829的提交就必須伴隨復(fù)雜的合理解釋，是否獲批就要聽天由命了。
對(duì)于選擇了使用這類就業(yè)方法項(xiàng)目的投資人來說，必須關(guān)注未來企業(yè)的盈利，而在提交I-829的時(shí)間點(diǎn)企業(yè)是否達(dá)到當(dāng)初商業(yè)計(jì)劃書的盈利預(yù)期則可能是能否順利拿到永久綠卡的關(guān)鍵。
2）“直接就業(yè)”方法也是目前EB-5項(xiàng)目中較為流行的經(jīng)營(yíng)就業(yè)計(jì)算方法，使用程度僅次于“預(yù)測(cè)收入”方法。這種方法是從企業(yè)主提出的未來新創(chuàng)造的工作崗位（直接就業(yè)）數(shù)出發(fā)，根據(jù)當(dāng)?shù)卦撔袠I(yè)的就業(yè)參數(shù)（Multiplier）計(jì)算出未來“應(yīng)該”產(chǎn)生的間接和衍生就業(yè)數(shù)字。
這種方法的特點(diǎn)是，就業(yè)能否到位全看企業(yè)主是否能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)創(chuàng)造出足夠的直接就業(yè)。而一旦直接就業(yè)數(shù)字未能達(dá)到當(dāng)初的計(jì)劃，因?yàn)榫蜆I(yè)參數(shù)不變，間接和衍生就業(yè)的產(chǎn)生也將相應(yīng)減少，就業(yè)達(dá)標(biāo)就越發(fā)困難。當(dāng)然，如果企業(yè)主能主動(dòng)配合，及時(shí)“調(diào)整”直接就業(yè)人數(shù)，就業(yè)達(dá)標(biāo)也就基本沒有問題。
經(jīng)營(yíng)就業(yè)總結(jié)：經(jīng)營(yíng)就業(yè)主要有兩種計(jì)算方法：預(yù)測(cè)收入方法和直接就業(yè)方法。 前者看企業(yè)收入是否達(dá)到盈利預(yù)估，后者則看直接就業(yè)能否到位。
注意：不管哪種方法，在I-829階段，就業(yè)是否到位都存在一定程度的不確定性。
