說說賣房那些事兒--三涵媽媽的凡人小事兒
在美國，很多人都有買房賣房的經(jīng)歷。買和賣都不容易！
今天我去給一個(gè)客戶的房子去照相，準(zhǔn)備下周上市。很多時(shí)候，人們不知道賣房要準(zhǔn)備一些什么。我常說，買賣房子就像相親。首要印象非常重要，很多人都以貌取人，也講究一見鐘情。
首先，賣房是講究時(shí)間的。每年的春季是買賣房子的旺季。很多人為了孩子上學(xué)，在孩子開學(xué)前搬家。所以大部分人都在暑假期間過戶房子。那么三四月份就把房子看好！一般來講，二月底到五月底都可以準(zhǔn)備上市。在秋季和冬季實(shí)際上也是買房子的好時(shí)機(jī)，只是房源較少，如果有中意的房子，價(jià)錢總是好談的。相反對于有些必須賣房的人就要考慮不能賣很好的價(jià)錢了！房子總歸是能賣出去的，關(guān)鍵是標(biāo)價(jià)要合適！
其次房子一定是要裝飾的。除了大家都以貌取人，還有買主會(huì)從房子的內(nèi)裝修感到賣主是不是一個(gè)愛房子的人。賣房時(shí)總是要公開示屋，允許別人來看房子。如果主人把房子粉刷一新，屋子的內(nèi)裝修都很到位，就會(huì)讓買主喜愛這個(gè)家，從而有占有的欲望。主人平時(shí)就保養(yǎng)房子，不僅自己住著舒服，在賣房的時(shí)候也會(huì)吸引很多的買主。相反，很多人平時(shí)不保養(yǎng)房子，賣時(shí)，發(fā)現(xiàn)有很多都要重新裝修，很多買主就不愛費(fèi)事兒，即使價(jià)錢壓得很低，也沒有太多的人感興趣。經(jīng)常遇到這樣的客戶，自己一直懶得打理房子，要賣了，發(fā)現(xiàn)自己的房子已經(jīng)沒人喜歡了，為了賣房子，刷房和裝修，自己沒有享受過一日之內(nèi)，只是為了別人。有的人覺得反正也不住了，就胡亂裝修，使用很便宜的工和料，結(jié)果把房子整的不倫不類。
我們鎮(zhèn)很多人賣房是為了換房子，是因?yàn)楹⒆由洗髮W(xué)離開家了從大房子搬到小房子。大部分是當(dāng)?shù)氐拿绹耍麄兇蚶淼姆孔雍茏屑?xì)，裝修的工和料都很精致。
第三賣房時(shí)還要布置房子。根據(jù)每個(gè)房間的功能，搭配家具，不能放太多的東西，給人以擁擠的感覺。
第四房子一定要整潔，衛(wèi)生間要干凈。室內(nèi)光線要亮，氣味要正。中國人和印度人做飯都有很重的氣味，后者的咖喱味更甚，經(jīng)常沒進(jìn)屋就被熏了出來。有時(shí)看完房子，感覺車?yán)锷砩隙际强о丁?shí)際上中國人的房子也是有味道的，只是我們習(xí)慣了而已，所以賣房期間盡量不要做味道很重的飯菜！
第五很好不要掛自家家庭成員的相片，一個(gè)是因?yàn)殡[私的原因，另一個(gè)是買主沒有自己家的感覺。收拾好金銀細(xì)軟，名牌包包什么的。看房子的人很雜，保不準(zhǔn)瞄上你家的什么貴重東西。
第五很好的要提前把房子檢修一遍，把該修的地方都修好，不要心存僥幸，希望買主查不出問題。還有要拍好照片，人們總是先看照片后看房子！
收關(guān)最重要的是找一個(gè)靠譜的經(jīng)紀(jì)人，賣房子是牽扯很多財(cái)力物力的事情，一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)，有愛心，工作勤奮努力的經(jīng)紀(jì)會(huì)使賣房變得容易，減少很多的壓力，同時(shí)也能夠賣個(gè)好的價(jià)錢！
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這兩天的天氣出奇的好，爬山健步。晚上的月亮據(jù)說是從1940年以來看上去較大的一個(gè)。
