對于剛來阿村的童鞋來說，take房子的可能性較小，但是在阿村生活過一段時間，積累了租房經(jīng)驗(yàn)和人脈之后，可能就有更多更好的選擇了。所以在這里我重點(diǎn)講述從中介手中take房子。
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租房網(wǎng)站推薦
Real Estate
www.realestate.com.au
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Domain
www.domain.com.au
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take房子的過程
確認(rèn)available日期
首先看好房子available的日期，很好在你入住日期之前不超過一周。一般來說，房子會在available之前一個月發(fā)布。
看好是否有家具
有家具的房屋一般在city內(nèi)和Mascow Lake區(qū)域，city外帶家具的房屋極少。有家具的房屋租金較貴，相比沒有家具的房屋，平均高出50刀左右。如不確定，可以電話或郵件咨詢中介。
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如選擇了沒有家具的房屋，可以去宜家購買新家具，也可在BBS上獲得較為便宜的二手家具。
看房
在Inspection日期，按時過去看房并領(lǐng)取申請表。
一定要實(shí)地查看，包括但不限于房屋隔音效果、戶型設(shè)計(jì)、家具情況，以及周邊環(huán)境、商業(yè)等。
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看房時間很短，一般為15分鐘，錯過了中介不等人。很好在看房之前給中介電話確認(rèn)。
填寫申請表
填寫并提交申請表才算申請了房子。如對房屋滿意，與未來的室友一起填寫申請表。一個人take下兩室或多室房屋的難度較大，很好提前找好室友。
填寫申請表時，注意擔(dān)保人問題。盡量找擁有澳洲身份、正式工作的人做擔(dān)保，成功比例大。
同時這里要注意租期，有些房屋租期要求12個月。
也可以從租客手中轉(zhuǎn)合同
上一任租客take下來房子，租期未滿便因故不想租了。此時他需要找到人頂替完成他的租期，是為“轉(zhuǎn)合同”。
轉(zhuǎn)合同是與中介簽約，而非上一任租客。這個難度相對較小，有時不需要擔(dān)保人，只要與上一任租客溝通好。
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但是轉(zhuǎn)合同的押金處理較為復(fù)雜。我經(jīng)歷的轉(zhuǎn)合同，中介要求我和室友付給上一任租客押金（而非中介），押金數(shù)量由我和室友，以及上一任租客商量定奪。等到租約期滿，中介將押金退給我和我的室友，而非上一任租客。（押金數(shù)量依賴于房屋損壞、清潔情況）
推薦公寓
我在city內(nèi)inspect的公寓數(shù)量較多，因此推薦只針對city內(nèi)部。
作者：Myer 阿德萊德大學(xué)
