加拿大國(guó)民銀行（National Bank of Canada）星期三公布的新近報(bào)告指出，溫哥華11月房?jī)r(jià)繼續(xù)下滑，這已經(jīng)是連續(xù)第二個(gè)月下跌，市場(chǎng)觀察家預(yù)測(cè)溫哥華地區(qū)的房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)下跌。
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根據(jù)國(guó)民銀行房?jī)r(jià)指數(shù)（Teranet-National Bank House Price Index），溫哥華房?jī)r(jià)連續(xù)21個(gè)月的攀升已經(jīng)終結(jié)，現(xiàn)已轉(zhuǎn)變?yōu)檫B續(xù)兩個(gè)月的下跌，累積跌幅為1.9%。
報(bào)告說(shuō)多倫多房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，11月份漲幅1.1%，已是連續(xù)第10個(gè)月增長(zhǎng)。
國(guó)民銀行的新近報(bào)告指，溫哥華地區(qū)的房?jī)r(jià)下降，主要集中在獨(dú)立屋，而非公寓房。
該銀行經(jīng)濟(jì)師Marc Pinsonneault分析說(shuō)，溫哥華的房?jī)r(jià)下跌與房屋銷售下滑的事實(shí)相吻合，自從去年溫哥華地區(qū)獨(dú)立屋銷售攀至極峰后，就開(kāi)始了滑落，現(xiàn)在獨(dú)立屋銷售下跌已更是加劇。
Pinsonneault指出，由于政府一系列冷卻房市的政策出臺(tái)，例如收緊房貸保險(xiǎn)，15%外國(guó)買家稅等等，溫哥華地區(qū)的房?jī)r(jià)將繼續(xù)下跌。
與此同時(shí)，無(wú)論是公寓樓或其他類型房屋，多倫多房?jī)r(jià)升至創(chuàng)紀(jì)錄高度。報(bào)告說(shuō)，雖然房貸保險(xiǎn)新政策出臺(tái)，但目前還未見(jiàn)多倫多房市放緩。
報(bào)告研究的全國(guó)11個(gè)都市中，11月份只有漢密爾頓（Hamilton）房?jī)r(jià)上漲1.4%，超過(guò)多倫多。Winnipeg和Edmonton的11月份房?jī)r(jià)比10月下跌了0.2%，而Ottawa-Gatineau下跌達(dá)到0.8%。
蒙特利爾上漲了0.9%，卡加利增長(zhǎng)了0.7%，魁北克市和維多利亞均上漲了0.4%，Halifax上漲了0.6%。
溫哥華房?jī)r(jià)的年比增漲仍然高居全國(guó)首要，11月份房?jī)r(jià)比去年同期上漲19.3%；緊隨其后的多倫多同期漲幅也有18.5%。
