近日，皇家地產(chǎn)公司的新近報(bào)告顯示，列治文山(Richmond Hill)房屋均價(jià)高達(dá)$1,138,826，與去年相比增長高達(dá)30.1%，因此成為GTA地區(qū)房價(jià)增長幅度較高的城市。而在全國范圍來看，卑詩省西溫市和列治文以及安省烈治文山的屋價(jià)，在2016年第4季的增幅均超過30%，成為全國三甲。
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Royal LePage地產(chǎn)公司預(yù)測大多倫多地區(qū)今年仍然維持雙位數(shù)的升勢，但大溫哥華地區(qū)則進(jìn)入調(diào)整期，屋價(jià)回落至去年4月份水平。
皇家地產(chǎn)公司行政總裁蘇帕(Phil Soper)表示，全國房地產(chǎn)市場去年呈現(xiàn)兩極化，魁省、大西洋省份和亞省屋價(jià)回升令今年各省的差距會縮窄。全國53個(gè)主要城市去年第4季的的平均屋價(jià)上升13%至558,153元，升幅是過往10年來較高。兩層獨(dú)立屋的14.3%升幅較大，平均價(jià)格661,730元。
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在安省，第四季度多倫多的房價(jià)繼續(xù)飆升，房屋均價(jià)高達(dá)$720,029，比2015年同期上漲12.4%。然而與GTA地區(qū)其它城市相比，多倫多房價(jià)的增長幅度是較低的。
GTA地區(qū)房價(jià)增長幅度最多的是列治文山(Richmond Hill)，房屋均價(jià)高達(dá)$1,138,826，比2015年同期增長了30.1%，奧沙瓦(Oshawa)緊隨其后，房屋均價(jià) $471,975，漲幅達(dá)到26.9%。此外，惠特比(Whitby)和旺市(Vaughan)房價(jià)上漲幅度也較大，2016年第四季度的房屋均價(jià)分別為$610,658和 $927,371，漲幅分別為21.3%和19.9%。
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大溫哥華地區(qū)的屋價(jià)依然是全國之冠。西溫市獨(dú)立屋去年第4季為3,984,852元，升34.4%;列治文以30.8%的升幅居第二位。他說，卑詩省低陸平原的屋價(jià)已超出可負(fù)擔(dān)能力，今年略為調(diào)整可以令買家喘一口氣。
卑詩省的經(jīng)濟(jì)增長去年領(lǐng)先全國。加拿大會議局(Conference Board of Canada)預(yù)測溫哥華今年維持全國各城市火車頭的地位，但聯(lián)邦和省政府的雙重打壓將冷卻房地產(chǎn)市場。他說，政府的各項(xiàng)政策均沒有解決房屋供應(yīng)不足的問題。
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安省出口將受惠于匯率優(yōu)勢和美國經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，今年的經(jīng)濟(jì)增長僅次于卑詩省。烈治文山、奧沙華、韋比和旺市去年第4季的屋價(jià)升勢仿如溫哥華。地產(chǎn)公司的報(bào)告指出，咸美頓、基秦拿-滑鐵盧和尼亞加拉的房屋價(jià)格也呈現(xiàn)強(qiáng)勁升勢。
石油價(jià)格回穩(wěn)令亞省經(jīng)濟(jì)走出谷底。他說，不預(yù)期亞省屋價(jià)會強(qiáng)力反彈，但能源業(yè)逐漸復(fù)蘇令該省較大城市卡加利的屋價(jià)止跌。
魁省今年承接去年的經(jīng)濟(jì)增長，省政府削赤的措施亦遠(yuǎn)勝大多數(shù)省份，令政府有能力在未來幾年撥款刺激經(jīng)濟(jì)。加拿大會議局也預(yù)測，滿地可和魁北克城今年的經(jīng)濟(jì)增長會超出全國平均，帶動(dòng)屋價(jià)有健康的升幅。
