加拿大很多地區(qū)房價都持續(xù)飆升，買不起房已是常態(tài)！
對于不知何時才能攢夠首付的一群人來講，租房，也是一項大開支！需謹慎再謹慎~！
比如安省的多倫多住房成本頗高，月租金均價已經(jīng)超過$1,600！
但是沒辦法，還是得租！
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關于租房的報道，也是天天有新料！
比如前段時間，安省漢密爾頓麥克馬斯特大學附近的一間獨立屋被房東分割成12間臥室租給附近學生，簡直太多安全隱患！
再比如前幾日，多倫多情侶房租$1,660，次月居然翻倍漲至$3,320！而房東僅是想用高租金逼走他們，好把房子賣掉很賺一筆！
更有甚者，還有安省老人因為房租節(jié)節(jié)飆升，誘發(fā)抑郁癥。數(shù)次尋求自殺！
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這些事情在房價飆升的今日都屢見不鮮，房東要漲價，做為租客，要么接受，要么另尋他處。
但其實，有很多房東的要求甚是無理，大家卻沒有任何反抗，這都是因為很多租房者并不了解自己做為租客的權利與義務！
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在加拿大安省租房，了解10大租客權利與義務須知，有助租客防止被房東算計和占便宜。
1、即使房子有維修或維護問題，如鼠患或蟲患等，或房東不尊重租客權益，租客仍不得以此為借口停付房租。按時交房租，才能有效保護自身權益，不被驅(qū)逐。如遇上述問題，可采取其他法律措施要求房東解決。
2、法律規(guī)定，房東只能收1個月租金做為保證金，作為退房時收關1個月租金。簽租房協(xié)議時，房東可能會收取保證金，如按月付房租，保證金不得超過1個月租金。保證金只能作為收關搬出前1個月租金。
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3、房東收取損失和清潔保證金是非法的，房東不得用租金損壞維修或清潔等費用。
4、房東或租房合同不得要求租客支付遠期租金支票，也不得強迫租房現(xiàn)金支付房租。
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5、支付租金后，房東應立即提供收據(jù)。租客支付房東房租或其他任何費用，都應索取收據(jù)。
6、房東收取房租拖延費、客人留宿費或其他各種名目費用，均為非法，是住宅租賃法（Residential Tenancies Act）嚴令禁止的。
7、簽署1年租房合約的，住滿1年后，如合約未續(xù)簽或終止，可按月支付房租繼續(xù)住在原地，房東不得強迫租客續(xù)簽或棄約，也不得在沒有征求租客許可情況下，變更租房協(xié)議條款。
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8、除非極少數(shù)情況，如所租住宅為老舊建筑或出租房，房租較大漲幅必須按《安省房租漲幅指南》（Ontario’s Rent Increase Guideline）規(guī)定漲。但如所租住宅為新建大樓或出租單位，則不適用于上述指南，房東想漲多少就漲多少。
舊樓是指1991年11月1日以前建成或首次住人的住宅建筑，新樓是指此后建成或首次住人的住宅建筑，或1998年6月17日前無人入住過的建筑。這些定義上的混亂，使得每年成千上萬租客被房東任意漲房租占便宜。
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9、房東每次漲房租時，只能是在租客入住12個月后或離上次漲房租12個月后。此外，房東漲房租前，必須至少提前90天書面通知。
10、租客冬天也有可能被驅(qū)逐。許多人誤以為，房東冬天不得驅(qū)逐租客，實際上不是這么回事。安省只是多數(shù)并非所有房屋租賃受《住宅租賃法》約束。也有例外不受此約束的，如福利房、合作社住房、與房東/家人共廚或共廁等。
來源：多倫多生活
