許多首要次出國的朋友應(yīng)該深有同感，在國內(nèi)上大學(xué)前，許多同學(xué)都是住家里衣食無憂，上大學(xué)后，我們也有宿舍可以住，多數(shù)學(xué)生根本不用自己去租房。
而出國后就大不一樣了，除了要培養(yǎng)自己的自理能力，打點(diǎn)自己的一切之外，房子這東西也要自己一手搞定。因為澳洲好多大學(xué)根本就沒有學(xué)生宿舍、或者少到你根本看不到好嘛？
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而在澳洲想要租個符合心意的好房，不但是個體力活，還要斗智斗勇啊！如果好巧不巧遇到了不靠譜中介或奇葩房東，簡直就是度日如年！今天就來給大家盤點(diǎn)一下，澳洲租房那些坑。
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還沒到澳洲就入坑
小強(qiáng)在出國留學(xué)前就通過留學(xué)中介介紹的一家悉尼租房中介找了房，原本為了到澳洲省心，結(jié)果卻是揪心。
中介發(fā)了幾張美好的照片給小強(qiáng)，看起來環(huán)境宜人、光照充足，還帶游泳池、花園，中介還說房子所在的區(qū)離自己要上的悉尼大學(xué)很近。交了幾千塊定金后，中介卻說當(dāng)時沒法開收據(jù)，等他到悉尼后補(bǔ)齊手續(xù)，信譽(yù)保證。
等到了悉尼，輾轉(zhuǎn)找到中介給的地址，發(fā)現(xiàn)所謂的小花園就是house后院的兩棵樹，傳說中的游泳池也根本沒有出現(xiàn)，進(jìn)到房間也是又小又陰暗，還住了好幾只蟑螂...
小強(qiáng)據(jù)理力爭說圖片與實(shí)物不符，要投訴。中介居然說你沒收據(jù)不認(rèn)識人怎么投訴？初到澳洲不敢惹事，想想只能忍忍，問中介能不能只租一周。對方說minimum stay是一個月，如果住不滿，押金不退，或者每周提價50%。
收關(guān)小強(qiáng)只能忍氣吞聲先將就著，趕緊找了別的出處，滿月走人。
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我的房東是個奇葩
初到澳洲，許多人想著要全方位徜徉在當(dāng)?shù)匚幕諊F就貴點(diǎn)，找個老外家Homestay吧。另外未成年的寶寶們根據(jù)澳洲法律不能獨(dú)立租房，也要選擇寄宿Homestay，但是大多數(shù)住Homestay的人不到3個月或是一到成年，就立馬搬出去自己住。
為什么會這樣呢？
許多Homestay房東的摳門上榜也不是一日之內(nèi)兩天了……
據(jù)有一位網(wǎng)友爆料：她剛來悉尼的時候遇到了一個奇葩房東，對方*要求她：
1、每天只能洗一次澡，并不能超15分鐘（悉尼最近這種沙漠般的天氣，你跟我說每天只能洗一次？！）
2、大鍋煮飯浪費(fèi)煤氣，所以煮東西吃時，要用小鍋。
3、做飯時間不要與房東一樣。（EXO ME？！）
4、每晚必須在10點(diǎn)之前到家。
5. 網(wǎng)絡(luò)費(fèi)單獨(dú)計算不要緊，還規(guī)定不能打游戲，不能在網(wǎng)上看視頻……
房東還說，澳洲租房都是這樣的，你以后就會慢慢習(xí)慣。
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分租圈錢無極限，一套房住十幾人
澳洲收入高，物價也高，房租更是貴出天際。初來乍到的留學(xué)生體會不到高收入，高房租倒是刻骨銘心。相信不少人都有過分租客廳的經(jīng)驗，一塊布簾承載自己所有的隱私，緊挨著的便是廚房、衛(wèi)生間。住房間的同學(xué)晚上餓了起來泡碗面，還得輕手輕腳踮著腳尖。
甚至還有黑心房東，直接把不大的房子當(dāng)客棧了，7、8個租客都能塞到一起。之前甚至有外媒曝光，有的合租房最多居然招進(jìn)了18個房客。
客廳不單住一人！而是一個個床位，緊緊的相連。
小編雖然沒有體驗過十多人合租的情況，倒是曾經(jīng)看過一個分租開外掛的泰國房東，客廳直接像搭帳篷似的連了四個床位，而且根本就沒床！直接地上擺了一個墊子，就醬，還要收$100刀一周。另一個東南亞房東，連陽臺都隔成了房間出租的... 晚上睡著都怕怕有沒有！！！
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糟心的房屋配套設(shè)施與質(zhì)量
2014年，悉尼兩位女留學(xué)生合租了一間靠近學(xué)校的主臥室，剛搬進(jìn)去就發(fā)現(xiàn)房東提供的床墊上有不明大姨媽血！大……姨……媽……
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過了幾周，其中一位女生的腳上突然冒出了許多被蟲子咬的紅泡！檢查之后發(fā)現(xiàn)，是被床墊的蟲子咬傷的！！簡直太可怕了！！
可是就在這兩位留學(xué)生想要搬走時，卻被房東恐嚇沒有提前2周通知，押金一概扣除！
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網(wǎng)友Alice：
“剛來澳洲的時候是提前通過家人認(rèn)識的叔叔推薦的House，在一條隱蔽的小路里，沒有路燈，晚上看著像鬼屋。整個House并不大，有3間房間，是被一個華人買下，之后隔成了8個房間。空間簡直小到爆，設(shè)施也不好，這些都沒什么。住了3個月，主要的是沒有簽合約然后押金被黑心房東吞了！當(dāng)時也不太懂一些套路，就這么不計較的搬走了。”
還有不靠譜室友版：
“我以前住過的一間房子，室友不喜歡打掃也是很困擾。正對我房門的廁所幾乎沒人愿意做清潔，遍地都是頭發(fā)，垃圾桶溢滿了衛(wèi)生紙，最可怕的就是馬桶！一度讓我懷疑馬桶本身就是黑色的。分分鐘讓人想逃離！不止這樣，因為廚房也沒有人主動清理，灶臺上都結(jié)了一層油污，上面的菜渣都發(fā)霉了！因為這個原因我天天都在外面吃，從來不做飯...”
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奇葩的房東
不靠譜室友
非法的房間格局
不良好的設(shè)施
... 讓留學(xué)生們real心累 ...
那么，留學(xué)生租房是需要注意什么？
1. 合同條約
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大多數(shù)的留學(xué)生與房東簽訂的合同都是不正規(guī)的，在簽的時候，許多留學(xué)生也沒有很仔細(xì)閱讀合同內(nèi)的條款。
要記得：如果房屋中出現(xiàn)的任何問題都是根據(jù)合同上的條約來執(zhí)行的。如果在這之前沒有看清楚就簽約，會給自己帶來很多的麻煩。
除此之外，這樣的合同沒有真正的法律效應(yīng)，并不可以很好的保護(hù)留學(xué)生的利益。正規(guī)的合同可以從州政府的官網(wǎng)找到。
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2. 入住前拍照
入住房間前可以給房間拍個全方位的照片，這樣之后如果有發(fā)生任何房間糾紛可以提供證據(jù)
3. 少用現(xiàn)金交房
許多房東比較喜歡房客用現(xiàn)金支付，如果是現(xiàn)金支付也需要寫下收據(jù)，或是盡量多用銀行轉(zhuǎn)賬，這樣突發(fā)任何關(guān)于金錢的問題提供證據(jù)。
4. 親自看房
要租房的盆友們一定要親自看房，或是找自己在澳洲的盆友先代替你們看房！這個實(shí)在太重要了，有些黑心的中介或房東都會把一些欺騙大眾的照片放在網(wǎng)上，但是照片上承諾的房子，到了實(shí)地又是不一樣的景象。所以，一定要自己親自實(shí)體看房，并看完房子后再簽協(xié)議啊！
有個網(wǎng)站叫做 Don't rent me，推薦給大家，里面可以收到一系列有過黑記錄的出租房子。
5. 當(dāng)心二房東的陷阱
二房東所指的就是那些從房東租來的房子中再通過自己轉(zhuǎn)租給別人，大家對于二房東也要小心，因為不是一手房東，所以降低了可靠性。二房東卷著你的房租跑了也是新聞上我們常看到的。
說了這么多，歸根結(jié)底就是要（敲黑板！）：
選靠譜地中介/房東
走規(guī)范的程序
租自己親眼過目后滿意的房子！
來源：考鴨
