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他用五個(gè)北京人50年的工資
在美國買了棟1937年的房子
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(今天講一位“煤老板”的故事，為保護(hù)隱私，不稱其名，以“他”代替。)
2017年，北京市職工平均月工資為7706元。真是太少了！如果靠這點(diǎn)錢，想在五環(huán)外買套房也得不吃不喝50年。
所以你站在北京的高處遠(yuǎn)眺，看到的萬家燈火，都是父母為兒女?dāng)€下的首付，或者是創(chuàng)業(yè)浪潮中提早上岸的幸運(yùn)兒，或者是達(dá)官顯貴的宅邸，那些窮得只剩工資的人，像韭菜一樣被收割著青春和勞力。
20年前，他也曾是貧窮的“韭菜”。
出生江南小縣城的他，婚后連老婆都養(yǎng)不起，等到首要個(gè)孩子出生，更是窘迫得連兩塊錢的“南方”都抽不起，有時(shí)候煙癮犯了，只能點(diǎn)一只香來聞。
日子過不下去，他只能懇求一位同村，帶他一起去北京販菜。那時(shí)候北京大大小小的飯館，都是外地人在送菜，每天凌晨三四點(diǎn)就得起來，到農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場去進(jìn)菜，然后再一車車送到飯店，如果你能包下有幾家大的餐館，兩三年的功夫，你就能回家蓋房子。同村好幾幢新房，都是一筐筐的菜換來的。
現(xiàn)在回想起來，那時(shí)的販菜歲月最讓他記憶深刻的有三件事。一件是凌晨北京的寒冷，一件是首要次將一萬元鈔票數(shù)了又?jǐn)?shù)的激動(dòng)，一件是查暫住證，躲在出租屋里嚇得瑟瑟發(fā)抖。
但如今，他不僅早已在北京買房落戶，再不會(huì)為一萬元激動(dòng)，更不用害怕深夜有人敲門查暫住證，他還成為每年新增10幾萬的“高凈值人士”，帶著資金出海，在洛杉磯買下一棟占地800多平的“大豪斯”，將近300萬美元一次性出手，驚呆了美國業(yè)主，大漲中國人的威風(fēng)。
剛買下這棟房子的時(shí)候，一段時(shí)間里都成為他各種局的談資，倒不是因?yàn)槟?00萬美元，而是因?yàn)檫@棟房子的年份。
就好像你跟人家炫耀一瓶紅酒一樣，“看，83年拉菲”。他總是拿著手機(jī)給人看，說：“看，這是我1937年的大豪斯，美國總統(tǒng)住過的”。
之所以這么說，是有人曾經(jīng)帶他去看自己四合院，得意洋洋地跟他說：“這是100多年的四合院，大清王爺住過的”。
至于哪位總統(tǒng)、哪位王爺住過，這兩人都說不清楚，估計(jì)也是業(yè)主賣房時(shí)編的故事，但這樣的故事，無疑令他們購買的興趣大增。而且，年份確實(shí)是真的，房產(chǎn)證、地契上寫得很清楚，更令他感到得意的是，和那個(gè)王爺住過的四合院相比，他的房產(chǎn)證上寫得是永久產(chǎn)權(quán)，包括房子下面的土地。
人生的際遇就是這么神奇，20年前，他連去美國一趟都不敢想，20年后，他可以一次性出手，相當(dāng)于五個(gè)北京人50年的工資，在眾星云集的洛杉磯買房置地。
這種劇變，都因?yàn)樗プ×酥袊l(fā)展最快的20年，用他的話說：“在中國，賺錢太容易”。
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1937年的“大豪斯” 洛杉磯 圣莫妮卡
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在中國，賺錢太容易
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對于賺錢，他有自己的一套邏輯。
總結(jié)為一句話，就是“吃得苦中苦，方為人上人”。你會(huì)說，這種農(nóng)村大媽都會(huì)講的話，有什么稀奇的？在他眼里，很多人都把這句話理解錯(cuò)了。
這句話，不是讓你大冬天凌晨起來洗菜、送菜的苦，雖然這些苦他也吃過，但這最多只能讓你發(fā)小財(cái)，永遠(yuǎn)都發(fā)不了大財(cái)。
“勤勞致富是較大的假話”。他告訴我，想致富，你得吃苦，吃別人不肯吃，也吃不了的苦。
舉個(gè)例子，有一段時(shí)間他做煤炭生意，為了多認(rèn)識幾位領(lǐng)導(dǎo)，過年那天去領(lǐng)導(dǎo)家拜年，送禮什么的都不說了，這種場合都只是意思意思，真正要送，不會(huì)這么大張旗鼓。你也送禮，我也送禮，領(lǐng)導(dǎo)到頭來能記住誰呢？
其實(shí)領(lǐng)導(dǎo)也是人，你對他好，他自然也對你好。作為一個(gè)小商人，為了讓領(lǐng)導(dǎo)感受到他的好，他在人家拜年喝茶的時(shí)候，一個(gè)人蹲在地上把領(lǐng)導(dǎo)家的鞋子擦得干干凈凈，大冬天的，直擦得滿頭大汗。
就問這樣的苦你能吃嗎？這不僅僅是體力上的受苦，而是尊嚴(yán)上的受辱，心甘情愿地給人擦鞋。
現(xiàn)在的他，覺得這種事情是吃苦，可當(dāng)時(shí)做的時(shí)候，他絲毫沒感覺，一心想著如何搞好關(guān)系，他過怕了那種連兩塊錢的煙都抽不起的日子。
當(dāng)吃完“苦中苦”之后，一切就變得簡單了，領(lǐng)導(dǎo)帶頭牽線，介紹用煤量大的企業(yè)單位給他，那些年，他賺得不要太多。
后來賣煤不賺錢了，他也開始搞房地產(chǎn)、美容院、電商，每一次，都能踩對行業(yè)即將興起的那個(gè)點(diǎn)，及時(shí)上岸。
他步入“高凈值人士”行列，盡管一句流利的英文都不會(huì)說，只會(huì)講“大豪斯”、“刀了”，但也開始了資本的全球視野。美國買房，澳洲買地，儼然一副國際投資人的架勢。
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《山河故人》里的張晉生，就是他這樣的商人
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消化不了的中國財(cái)富
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三十多年來，我們積累了大量的財(cái)富，像他這樣的“高凈值人士”，到2016年年底，已經(jīng)有158萬人。
這158萬人，是可以隨時(shí)拿出3000萬人民幣來投資的人，這一群體，十年前僅為18萬人，這種財(cái)富增長的速度，近幾十年來，只有中國獨(dú)有。
與巨量的財(cái)富形成鮮明對比的，是國內(nèi)投資機(jī)會(huì)的日益減少。“高凈值人士”最發(fā)愁的，是如何把手里的資金投資出去，而不是放在手里被“印鈔機(jī)”蠶食。
除了“皇親國戚”，中國富豪的錢也都不是白來的，像他這樣“吃得苦中苦”才換來今天“人上人”的，還有很大一部分。他們渴望掌握自己的命運(yùn)，不做“貧窮的韭菜”，更不做“富貴的韭菜”。
中國這邊有充足的資金，而國外市場有充足的投資機(jī)會(huì)，這兩個(gè)需求一拍即合。2011到2015年，5年時(shí)間里，按照最保守估計(jì)，中國人光是在美國買房就花了1100億美元。盡管有嚴(yán)厲的外匯管控政策，但擋不住這股資金流動(dòng)的大趨勢，還是按照最保守估計(jì)，未來五年，這個(gè)數(shù)字將漲到2180億美元，再翻上一倍多。
與中國房產(chǎn)市場相比，美國市場更加穩(wěn)健，同時(shí)也能給予富豪們更多的附加價(jià)值，比如美元資產(chǎn)、更容易辦理移民、孩子進(jìn)更好的學(xué)區(qū)等等。
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說到底，中國的資金，國內(nèi)是消化不了的，只有大膽地涌入海外，才是最合適，也是最不可阻擋的趨勢。
有人會(huì)說：“你沒看到國家這幾年都在嚴(yán)控資金外流嗎？還想出海？”我認(rèn)為，這樣的階段不會(huì)持續(xù)太久。
資本本來就是流動(dòng)的，如果禁止這種流動(dòng)，那么當(dāng)初就不會(huì)有海外資本進(jìn)入中國，助力我們的改革開放。這些年，海外資本在中國也賺得盆滿缽滿，所以，我們更沒有理由，限制中國資本的出海。
現(xiàn)在國家防止的是短期性的、投機(jī)性的資本外流。未來，像他這樣的“高凈值人士”，甚至普通的中產(chǎn)，即使不移民，海外投資也將是理財(cái)最重要的手段。
“青山遮不住，到底東流去”，一切不符合天下大勢的，終將成為被遺棄的過去。
