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房檢師已經(jīng)在后院開始工作了，很專業(yè)，即使沒人依然戴著口罩。
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我打開門，開好燈，在外面等，這個房子至少會需要3小時。買家很年輕，騎著自行車從租住的公寓過來。感覺這對印度小夫妻很不錯。
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街道非常安靜，只有小鳥在唱歌。
同時來檢查的還有查白蟻的人員。一樣的戴著口罩。
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特殊時期，每個從業(yè)人員都很注意安全！
做房檢是買家經(jīng)紀(jì)方必須到場的，配合房檢，檢查房屋房檢完畢是否恢復(fù)原樣。但是做賣家的經(jīng)紀(jì)就不需要到場了。
一個成功的經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該是做賣房經(jīng)紀(jì)多于買房經(jīng)紀(jì)的次數(shù)。我從業(yè)近7年，正朝著這個方向走。今天看了我的交易記錄。今年賣房已經(jīng)多于買房。找你買房的人還找你賣房，就說明你是好經(jīng)紀(jì)！
我始終牢記，幫客戶買到的房子將來自己還要賣掉，所以一定要先挑毛病，消除隱患！
買房檢房，房檢師非常重要。因為是人工操作，難免有各種疏忽。我們介紹房檢師非常謹(jǐn)慎，有人不信任經(jīng)紀(jì)，覺得經(jīng)紀(jì)為了順利交易會找人糊弄自己。我們很理解客人的想法，遇人不淑，也是有的。如果客人自己找到房檢師那是我們經(jīng)紀(jì)都高興的事情。
還有作為經(jīng)紀(jì)，長時間的和房檢師打交道，會遇到一些不錯的房檢師傅，我們處以公心的推薦，問心無愧。我買賣自己的房子都用的是一個房檢師。買我房子的人居然用我推薦的房檢師。這里有信任的成分，還有房檢師也是專業(yè)人士，他們有自己的工作標(biāo)準(zhǔn)，不受干擾的檢查房子。年輕的房檢師會用一些超前的技術(shù)，比如無人機(jī)航拍檢查房頂。
買一個房子有很多事情要做，首要次買房的人是需要好的經(jīng)紀(jì)來做顧問的。
我這個房子要做很多檢查
檢查游泳池
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檢查房子整體，還有可能找專業(yè)人士檢查煙囪，檢查地基，房屋結(jié)構(gòu)。檢查下水化糞池，有的還要檢查水井和井水化驗。
買家和賣家拿到吹毛求疵的檢查報告，就要做談判。這時就要看買賣雙方的意向，總有一方占上風(fēng)。
買賣房屋不到收關(guān)過戶一刻不算完成。昨天在過戶前2小時，買家發(fā)難，說小工具房里有廢物，需要清除。賣家已搬離，我們只好自己動手幫忙扔垃圾。大熱的天，戴口罩，中午一點把小房子清理干凈。
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搞出這么一大堆垃圾
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做經(jīng)紀(jì)不容易，但是有時運(yùn)氣好也非常的高興。前兩天同事開心的在朋友圈里得瑟：遇到一個買家不講價，不為難經(jīng)紀(jì)，萬分感激經(jīng)紀(jì)為他們找到價錢合適，十分喜歡的房子。結(jié)果在房檢的時候出了大問題。因為房檢師的大意，在檢查下水道時，開足水量，就去忙別的，他的本意是檢查漏水，結(jié)果整個水道是堵的，導(dǎo)致水漫金山，豪宅泡水。我同事不但要平息三方的矛盾，還要收拾殘局，據(jù)說把這輩子的地都拖了。搞得焦頭爛額。最容易變成了最擂人的經(jīng)歷。
收關(guān)在這里提醒大家，好好保養(yǎng)房子，自己住著舒服，對下一個買家也容易很多！
