想要移民歐洲，門(mén)檻到底有多高呢？很多人以為歐洲移民像美國(guó)、加拿大這類(lèi)傳統(tǒng)移民大國(guó)一樣，申請(qǐng)周期長(zhǎng)且門(mén)檻高。歐洲這么多國(guó)家當(dāng)中像瑞士、挪威來(lái)說(shuō)移民確實(shí)很難，但是這對(duì)3個(gè)歐洲國(guó)家來(lái)說(shuō)移民真的很簡(jiǎn)單。一個(gè)買(mǎi)房就能移民、一個(gè)租房就能移民、一個(gè)憑存款就能移民。今天就給大家分享3個(gè)最容易移民的歐洲國(guó)家。01希臘在眾多歐洲移民國(guó)家中，希臘的移民政策很特殊，買(mǎi)房就能移民，而且房產(chǎn)還是永久產(chǎn)權(quán)。根據(jù)希臘移民局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至2025年4月，中國(guó)申請(qǐng)人依然穩(wěn)居獲批希臘黃金簽證的首位，占比達(dá)47.8%位居第一。目前希臘購(gòu)房移民實(shí)行的是三軌并行政策：125萬(wàn)歐元購(gòu)買(mǎi)商改住項(xiàng)目，240萬(wàn)歐元投資非核心區(qū)域，380萬(wàn)歐元雅典黃金地段。最低25萬(wàn)歐元的門(mén)檻，折算成人民幣不足200萬(wàn)，這個(gè)價(jià)格在北上廣深也不算太高。（點(diǎn)擊圖片，加入移民交流群）希臘移民政策具備較為顯著的優(yōu)勢(shì)，不存在語(yǔ)言要求、學(xué)歷要求、年齡限制以及居住要求，其申請(qǐng)流程相對(duì)簡(jiǎn)便，購(gòu)置房產(chǎn)后全家三代可獲取5年期居留卡，且每5年續(xù)簽一次。擁有希臘居留卡，便能在29個(gè)申根國(guó)自由來(lái)往，孩子可以享有免費(fèi)公立教育，國(guó)際學(xué)校的學(xué)資僅為英美地域的三分之一，更為重要的是有華僑

在歐洲各國(guó)都在陸續(xù)對(duì)移民政策做出調(diào)整，或提高門(mén)檻，或直接關(guān)停之時(shí)。有一個(gè)國(guó)家卻突然跳出來(lái)宣布重啟投資移民政策，并一次性就給出10年的居留時(shí)長(zhǎng)，在一眾歐洲國(guó)家中顯得如此另類(lèi)。這個(gè)國(guó)家就是匈牙利。（點(diǎn)擊圖片，加入移民交流群）早在2023年11月，匈牙利政府就計(jì)劃重啟黃金簽證計(jì)劃，旨在為外國(guó)人提供通過(guò)投資獲得居留許可的機(jī)會(huì)。12月12日，匈牙利國(guó)會(huì)正式通過(guò)了新的黃金簽證計(jì)劃的提案。匈牙利于2013年正式啟動(dòng)的黃金簽證計(jì)劃，后受2017年的腐敗調(diào)查影響而暫停。那4年的時(shí)間里，匈牙利移民局共收到了6,621份居留申請(qǐng)，獲批4,794份，匈牙利通過(guò)該計(jì)劃累計(jì)獲得14億歐元。（點(diǎn)擊圖片，加入移民交流群）而此次重啟，將會(huì)給投資者一個(gè)新的通往歐洲的選擇。根據(jù)提案，匈牙利將推出的新的投資移民計(jì)劃，較低僅需投資25萬(wàn)歐就可獲得10年期的居留需求。并且，在沒(méi)有居住要求的情況下就可以續(xù)簽。投資者可以通過(guò)以下三種方式獲得匈牙利居留許可：（1）在匈牙利國(guó)家銀行注冊(cè)的房地產(chǎn)基金認(rèn)購(gòu)25萬(wàn)歐元基金份額，并取得投資證書(shū)；（2）購(gòu)買(mǎi)價(jià)值不低于50萬(wàn)歐的住宅性房產(chǎn)，并至少保有該房產(chǎn)所有權(quán)5年；（3）向匈牙利公益信托基金會(huì)或者

在許多寰球有名導(dǎo)演心目中毫無(wú)疑問(wèn)是展現(xiàn)希臘、羅馬和埃及場(chǎng)景的理想地點(diǎn)，不論是現(xiàn)代背景，還是古代文明。從街頭電影到戰(zhàn)爭(zhēng)巨片和水下場(chǎng)景，馬耳他可以為任何形式的電影作品提供完美而獨(dú)特的背景。（點(diǎn)擊圖片，加入移民交流群）馬耳他如今已是眾多導(dǎo)演心中取景的理想地點(diǎn)之一，它擁有南歐的靈魂，北非的風(fēng)情以及中東的氣質(zhì)，再加上當(dāng)?shù)卣畬?duì)電影拍攝的歡迎和支持，馬耳他成了電影圈內(nèi)聞名的“地中海好萊塢”。對(duì)于生活在馬耳他的人來(lái)說(shuō)，別人眼中的天堂不過(guò)是他們的習(xí)以為常。這里的陽(yáng)光是蜜色的，這里有單位面積內(nèi)窗戶最多的房子，這里的人，每天都生活在電影里。只有三個(gè)大島嶼組成的馬耳他，卻擁有全寰球最美的海景。區(qū)區(qū)316平方公里的土地，卻承載著古希臘、古羅馬幾千年的歷史記憶。（點(diǎn)擊圖片，加入移民交流群）處在“地中海心臟”位置的馬耳他，如今已是全球有名富豪爭(zhēng)相移民的世外桃源。如何移民馬耳他？01馬耳他永居項(xiàng)目申請(qǐng)條件：1. 主申請(qǐng)人年滿18周歲2. 總資產(chǎn)50萬(wàn)歐元等值以上（其中包括至少15萬(wàn)歐元的金融資產(chǎn)）3. 附屬申請(qǐng)人：配偶，未成年子女，18周歲以上未婚經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立子女，經(jīng)濟(jì)依賴(lài)于主申請(qǐng)人和配偶的父母和祖父母4.無(wú)犯罪紀(jì)錄

澳股回顧標(biāo)普/澳股200 指數(shù)周五收高 32.7 點(diǎn)，或 0.45%，至 7308點(diǎn)。綜合指數(shù)收盤(pán)上漲 39.5 點(diǎn)或 0.52%，至 7578.6點(diǎn)。美國(guó)政府同意在道路、機(jī)場(chǎng)、寬帶等方面投入 1.2 萬(wàn)億美元（1.6 萬(wàn)億澳元）后，澳交所材料股上漲了 1%。美國(guó)總統(tǒng)喬·拜登計(jì)劃進(jìn)一步刺激美國(guó)經(jīng)濟(jì)擺脫對(duì)疫情的恐懼，這也幫助美國(guó)市場(chǎng)走高。然而，經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁復(fù)蘇使通脹成為投資者的擔(dān)憂。美國(guó)截至 5 月的 12 個(gè)月通脹率為 5%，為 2008 年 8 月以來(lái)的較大同比增幅。一些美聯(lián)儲(chǔ)官員上周表示，最早可能在 2023 年加息。澳股將在周一面臨新州地區(qū)新冠封鎖的影響。The Seven Group 已經(jīng)提高了對(duì) Boral 的報(bào)價(jià)。如果允許將其在材料供應(yīng)商的股份增加 5% 至 29.5%，The Seven Group 將提供每股 7.30 澳元的報(bào)價(jià)；如果允許將其股份增加 10% 至

過(guò)去的2020年，給普通美國(guó)人帶來(lái)了巨大沖擊。由于疫情防治不力，美國(guó)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)衰退，不少人因此失業(yè)，大多數(shù)美國(guó)人的收入和家庭財(cái)富都出現(xiàn)了明顯“縮水”，大學(xué)畢業(yè)生和少數(shù)族裔更是面臨著找不到工作的尷尬。但是，據(jù)調(diào)查，當(dāng)超過(guò)一半美國(guó)人的生活遭遇到嚴(yán)重影響時(shí)，還有16%的美國(guó)人財(cái)富卻增加了。美國(guó)政府希望美聯(lián)儲(chǔ)通過(guò)金融手段開(kāi)啟的經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃，能夠真正幫到普通美國(guó)人嗎？在實(shí)體經(jīng)濟(jì)空心化，經(jīng)濟(jì)金融化程度高的美國(guó)，普通人的錢(qián)，會(huì)最終流向哪里？1美國(guó)經(jīng)濟(jì)的金融化美國(guó)在二戰(zhàn)后建立了國(guó)家主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式，帶有一定程度的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)色彩，在上世紀(jì)七十年代石油危機(jī)中，受到全面的沖擊。兩次石油危機(jī)，引發(fā)油價(jià)暴漲，加上發(fā)展中國(guó)家原料上漲，加劇了美國(guó)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的壓力。當(dāng)時(shí)日本和德國(guó)的實(shí)業(yè)發(fā)展，對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)也造成了巨大挑戰(zhàn)。為了擺脫國(guó)內(nèi)外的困境，自20世紀(jì)80年代，美國(guó)就開(kāi)始推動(dòng)資本全球化。通過(guò)把勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)和環(huán)

新聞內(nèi)容概要財(cái)經(jīng)要聞：新州新增30例 未來(lái)幾天單日新增病例恐更高;澳洲出現(xiàn)招工難；澳洲未來(lái)將損失慘重！人口減少，赤字增加；財(cái)政部周五公布的數(shù)據(jù)顯示，預(yù)算底線的變化有多么迅速;澳洲阿斯利康疫苗預(yù)計(jì)10月前逐步停用。商業(yè)信息：免排隊(duì)結(jié)賬 Woolworths南澳兩店啟用智能付款模式；新近調(diào)查：澳洲仍為中國(guó)人留學(xué)理想選擇地；Flight Centre為挽留員工 將提供股份。一財(cái)經(jīng)要聞新州新增30例 未來(lái)幾天單日新增病例恐更高上周日（6月27日），新州新增30個(gè)新冠感染病例，其中有11例在感染期進(jìn)入隔離。新州州長(zhǎng)警告說(shuō)，隨后幾天的單日新增病例數(shù)量可能會(huì)更高。新州衛(wèi)生廳表示，自從6月16日一名從悉尼機(jī)場(chǎng)接送外國(guó)航班機(jī)組人員的中型客車(chē)司機(jī)確診染疫后，新州一共錄得112個(gè)本地病例，其中110例與悉尼東區(qū)Bondi感染群有關(guān)聯(lián)，另外兩例仍在調(diào)查中。30個(gè)新增本地病例中，有11個(gè)病例在整個(gè)感染期都處于隔離狀態(tài)。另有3個(gè)病例的隔離期只覆蓋了部分傳染期。10個(gè)新病例與位于Marrickville的大洋食品公司（Great Ocean Foods）的海鮮批發(fā)商有關(guān)

01澳洲啟動(dòng)無(wú)針式疫苗首要階段臨床試驗(yàn)澳洲研發(fā)的無(wú)針式新冠疫苗進(jìn)入首要階段人體試驗(yàn)，目前正在尋找澳洲志愿者參與臨床試驗(yàn)。被稱(chēng)為“COVALIA”疫苗的首要階段，即人體試驗(yàn)，本周開(kāi)始在悉尼Scientia臨床研究機(jī)構(gòu)、珀斯Telethon兒童研究所和阿德萊德婦女兒童醫(yī)院?jiǎn)?dòng)。這種基于基因的疫苗使用來(lái)自SARS-CoV2病毒的遺傳DNA序列，通過(guò)無(wú)針注射技術(shù)滲透到皮膚中。然后，DNA被體內(nèi)的細(xì)胞吸收，DNA代碼生成冠狀病毒的刺突蛋白從而激發(fā)人體免疫反應(yīng)。疫苗接種使用無(wú)針式噴射注射，旨在確保DNA進(jìn)入細(xì)胞內(nèi)部。這種無(wú)針式注射技術(shù)在美國(guó)被用來(lái)注射流感疫苗，但在澳洲僅限于研究中使用。據(jù)領(lǐng)導(dǎo)這項(xiàng)試驗(yàn)的悉尼大學(xué)稱(chēng)，該疫苗中沒(méi)有使用任何添加劑或防腐劑。悉尼大學(xué)與生物技術(shù)公司Technovalia及其國(guó)際疫苗合作伙伴BioNet合作，后者開(kāi)發(fā)了DNA疫苗。在試驗(yàn)的首要階段將對(duì)疫苗的安全性進(jìn)行測(cè)試，該疫苗將包括兩個(gè)劑量單位，間隔一個(gè)月進(jìn)行接種。此外，試驗(yàn)首要階段還將研究疫苗的劑量，以及是否可以降低劑量。研究人員正在尋找150名參與者。如果首要階段試驗(yàn)成功的話，第

閱讀導(dǎo)航 貨幣政策和財(cái)政政策央行的鐐銬財(cái)富的內(nèi)卷自疫情開(kāi)始，由于人員流動(dòng)的制約和國(guó)際貿(mào)易環(huán)境的惡化，澳洲實(shí)體經(jīng)濟(jì)可謂一片慘淡。根據(jù)ASIC四月的一份報(bào)告顯示，澳洲境內(nèi)超過(guò)20%的中小生意將在財(cái)年內(nèi)注銷(xiāo)倒閉，不少大家喜歡的老品牌也未能幸免。而另外一面，股票、房產(chǎn)甚至虛擬貨幣等金融資產(chǎn)卻高高飛在天上，與實(shí)體的慘淡有種諷刺的映襯。真是“經(jīng)濟(jì)不好的時(shí)候，人們更喜歡在村頭聚賭“。其實(shí)從去年開(kāi)始，金融市場(chǎng)的游戲規(guī)則已經(jīng)悄悄改變。華爾街有個(gè)金句，“不要和聯(lián)儲(chǔ)對(duì)著干”。投行是流氓，而央行是老流氓。大家都知道全球央行大放水，但從去年開(kāi)始，老流氓放的水也有了新玩法。今天就跟大家扒一扒新規(guī)則的外衣。貨幣政策和財(cái)政政策了解些宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的朋友都知道，一個(gè)國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控一般通過(guò)貨幣政策和財(cái)政政策這兩個(gè)方式完成。貨幣政策由央行規(guī)管，通過(guò)貨幣供給端完成經(jīng)濟(jì)總體融資成本的調(diào)控，在經(jīng)濟(jì)不好的時(shí)候放寬銀根，在

新聞內(nèi)容概要財(cái)經(jīng)要聞：- 刺激政策幫助20%澳洲家庭度過(guò)難關(guān) 消費(fèi)者信心逐步恢復(fù)；- 新西蘭打頭陣！專(zhuān)家還支持澳洲與日韓新加坡開(kāi)放旅游圈；商業(yè)信息：- 澳大利亞對(duì)華出口煤炭遇冷，上市煤企股價(jià)遭遇重挫;- YouTube視頻編輯和Instagram文案成為澳洲小企業(yè)最緊缺的服務(wù)；-能源業(yè)困境依然存在！Woodside石油公司裁員300人；-疫苗注射出現(xiàn)問(wèn)題！強(qiáng)生暫停疫苗試驗(yàn)；- Newcrest批準(zhǔn)旗艦Cadia金礦項(xiàng)目的擴(kuò)張；-名廚直播效應(yīng)，食品公司MBH銷(xiāo)量激增237%；-澳大利亞知名甜品品牌Sara Lee正在尋找合適買(mǎi)家；- Woolworths自助收銀機(jī)攝像頭惹爭(zhēng)議。一財(cái)經(jīng)要聞1刺激政策幫助20%澳洲家庭度過(guò)難關(guān) 消費(fèi)者信心逐步恢復(fù) 上周澳大利亞聯(lián)邦預(yù)算公布，消費(fèi)者信心進(jìn)一步提高，幾乎完全從3月份新冠病毒首次來(lái)臨時(shí)開(kāi)始復(fù)

不管你是出沒(méi)于中介大門(mén)雅思考點(diǎn)的移民意向者，還是迷失在無(wú)人深宵黑燈瞎火中的土澳留學(xué)生，抑或是已經(jīng)隱居海外虛擲屌絲光陰的華人華僑，中澳兩國(guó)的生活到底哪里更好，始終是一個(gè)跟蚊子血還是飯粘子一樣的永恒糾結(jié)話題。1網(wǎng)絡(luò)上時(shí)不時(shí)有人拋出雄文述說(shuō)自己的移民血淚心得，不管結(jié)論是澳洲壓倒了中國(guó)，還是中國(guó)鄙視了澳洲，總能夠驚起一灘爭(zhēng)渡的鷗鷺。這些爭(zhēng)論說(shuō)來(lái)說(shuō)去，無(wú)非是澳洲有藍(lán)天白云，中國(guó)有北上廣深；澳洲有陽(yáng)光海灘，中國(guó)有動(dòng)車(chē)高鐵；澳洲有A2奶粉，中國(guó)有淘寶天貓。他們踏上澳洲國(guó)土?xí)r滿懷憧憬，以為登陸了一片無(wú)憂無(wú)慮的樂(lè)土，從此牛奶金失業(yè)金養(yǎng)老金被澳洲政府一路包養(yǎng)，可以腐爛在發(fā)達(dá)國(guó)家飯來(lái)張口車(chē)來(lái)伸腳的天上人間。等到住了一段時(shí)間，才發(fā)現(xiàn)這里只是一個(gè)房租蔬菜樣樣貴、公交快遞種種慢的資本主義大農(nóng)村，傳說(shuō)中的各種福利不僅有等待期，就算全額到手也是入不敷出杯水車(chē)薪，找工作也常常掉進(jìn)語(yǔ)言不通、經(jīng)驗(yàn)歸零的大坑里。于

閱讀導(dǎo)航前言 ：《紅樓夢(mèng)》與《小時(shí)代》”澳洲禮儀女王”在中國(guó)的撈金之路通向“看不見(jiàn)的頂層”的上升通道？結(jié)語(yǔ)前言：《紅樓夢(mèng)》與《小時(shí)代》張愛(ài)玲在《紅樓夢(mèng)魘》中曾提到：“有人說(shuō)過(guò)’三大恨事’是’一恨鰣魚(yú)多刺，二恨海棠無(wú)香’，第三件不記得了，也許因?yàn)槲蚁乱庾R(shí)的覺(jué)得應(yīng)當(dāng)是’三恨紅樓夢(mèng)未完’。”為什么同樣描寫(xiě)“貴族”生活，曹雪芹的《紅樓夢(mèng)》就是流芳百世的文學(xué)名著，而郭敬明的《小時(shí)代》卻成了人人喊打、口碑極差的拜金主義作品？《小時(shí)代》中，“一出內(nèi)環(huán)就過(guò)敏”的顧里 / 來(lái)源：劇照其實(shí)也算難為了續(xù)寫(xiě)《紅樓夢(mèng)》后四十回的高鶚，他雖是鑲黃旗內(nèi)務(wù)府人，但家境貧寒、追求功名卻又屢屢落榜，做了一段時(shí)間的私塾先生之后才中了進(jìn)士，刻畫(huà)賈府自然比不過(guò)從小就見(jiàn)過(guò)豪門(mén)浮華、又家道中落的曹雪芹來(lái)得熟心應(yīng)手。而揮毫潑墨寫(xiě)出了《小時(shí)代》之一二三四五的郭敬明，雖然已坐擁巨大財(cái)富，但屬于”一夜暴富“，因此對(duì)于“上層階級(jí)”

美聯(lián)儲(chǔ)主席鮑威爾在9月利率決議后的發(fā)布會(huì)上表示，受新冠疫情影響，美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇快于預(yù)期，但失業(yè)率依舊高企，有數(shù)以百萬(wàn)計(jì)的失業(yè)人口，美聯(lián)儲(chǔ)仍致力于使用所有工具，并將堅(jiān)定致力于實(shí)現(xiàn)政策目標(biāo)。他表示，允許通脹在一段時(shí)間內(nèi)超過(guò)2%。在新常態(tài)下，利率將更接近下限。受疫情影響的行業(yè)需求減弱拉低了消費(fèi)者物價(jià)，通脹低于美聯(lián)儲(chǔ)的目標(biāo)。美聯(lián)儲(chǔ)主席鮑威爾 （圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)）如果出現(xiàn)阻礙美聯(lián)儲(chǔ)實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)，美聯(lián)儲(chǔ)準(zhǔn)備適當(dāng)調(diào)整貨幣政策立場(chǎng)，并準(zhǔn)備按需調(diào)整資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)。他還重申，強(qiáng)有力的政策指引將有助于經(jīng)濟(jì)，經(jīng)濟(jì)可能需要更多財(cái)政和貨幣支持。由于美國(guó)大規(guī)模刺激政策，以及中國(guó)經(jīng)濟(jì)率先進(jìn)入復(fù)蘇軌道等多重因素的影響，人民幣匯率近期出現(xiàn)了大幅上漲。交易行情數(shù)據(jù)顯示，在5月27日觸及7.1765這一低點(diǎn)之后，至10月9日觸及6.6929這一高點(diǎn)，人民幣匯率已經(jīng)罕見(jiàn)狂漲了近5000點(diǎn)，漲幅達(dá)到6.73%。為了穩(wěn)定人民幣匯率，時(shí)隔2年中國(guó)央行再次采取行動(dòng)。10月10日中國(guó)央行發(fā)布消息稱(chēng)，為了確保外匯市場(chǎng)穩(wěn)定運(yùn)行，決定從10月12日起，正式將遠(yuǎn)期售匯業(yè)務(wù)的外匯風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金率從20%下調(diào)至0。這意味著什么呢？

上一個(gè)交易日概況澳大利亞?wèn)|岸時(shí)間10月13日凌晨，美國(guó)股市受納斯達(dá)克指數(shù)大漲帶動(dòng)，再次集體高收，其中：納斯達(dá)克上市重量級(jí)公司蘋(píng)果和亞馬遜分別錄得6.4%和4.8%漲幅，而蘋(píng)果公司將于下一個(gè)交易日發(fā)布全新iPhone 12手機(jī)，該手機(jī)具備5G功能，并激發(fā)了投資者的強(qiáng)烈樂(lè)觀情緒。以蘋(píng)果公司為首的科技股大漲也有望將納斯達(dá)克綜合指數(shù)從9月初進(jìn)入的一輪回調(diào)中帶出。大選方面，持續(xù)公布的民調(diào)則繼續(xù)顯示民主黨候選人拜登大幅領(lǐng)先特朗普，這也意味著此前許多分析所預(yù)測(cè)的“爭(zhēng)議大選”的可能性下降，從而有望對(duì)市場(chǎng)的穩(wěn)定性帶來(lái)利好。澳洲方面，澳洲標(biāo)普200指數(shù)期貨于盤(pán)前上漲43.60點(diǎn)（+0.71%）至6170點(diǎn)，并在開(kāi)盤(pán)后高開(kāi)高走，收于6195.70點(diǎn)，上漲63.70點(diǎn)（+1.04%）；澳幣對(duì)美元停留在0.7200關(guān)口。板塊總覽周

閱讀導(dǎo)航騷亂 唐人街：身在曹營(yíng)心在漢 二種情懷 新的裂痕 結(jié)語(yǔ) 騷亂100多年前的一個(gè)深夜，維州北部一個(gè)金礦，3000多名歐洲礦工組成的“武工隊(duì)”正在集結(jié)。這是一場(chǎng)針對(duì)華人淘金工的武力行動(dòng)，黃金財(cái)富爭(zhēng)奪戰(zhàn)中，高效低廉的華工已經(jīng)后來(lái)居上， 白人必須用武力來(lái)改變平衡。武工隊(duì)吶喊著沖向華人基地，開(kāi)始焚燒營(yíng)地，“滾回大清帝國(guó)”的口號(hào)在山谷回響。迎戰(zhàn)的華工基本來(lái)自廣東臺(tái)山等四邑地區(qū)，他們是懷揣“黃金夢(mèng)”的大清子民。他們幾乎是用血與淚，用以暴制暴，在墨爾本以西近200公里之處，建立了迄今據(jù)說(shuō)只此華埠城市 - 亞拉臘（Ararat）。如果你聽(tīng)過(guò)四邑會(huì)館，一定知道這些首要代華工基本以“賣(mài)豬仔”的方式“移民”到澳洲

澳大利亞財(cái)經(jīng)市場(chǎng)信息周報(bào)AFN 研究院2021.06.20 2021.06.26 （第五十二期）AFN 澳大利亞主要宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo) （截至2021.06.26）現(xiàn)金利率0.10%經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)1.1%通貨膨脹1.1%失業(yè)率5.5%就業(yè)增長(zhǎng)率5.1%工資增長(zhǎng)率1.5%周平均收入$1,280家庭儲(chǔ)蓄率11.6%凈外債 GDP占比44.0%數(shù)據(jù)來(lái)源：AFN研究院， Bloomberg, WindAFN 利率監(jiān)控 （綠漲、紅跌、黑平）澳元兌美元0.76澳元兌人民幣4.90澳元兌港幣5.89澳元兌歐元0.64澳元兌英鎊0.55澳元兌新西蘭元1.07數(shù)據(jù)來(lái)源：AFN研究院， Bloomberg, WindAFN 股票市場(chǎng)指標(biāo)監(jiān)控（綠漲、紅跌、黑平）澳新ASX 200指數(shù) (XJO)報(bào) 7,308點(diǎn)，周跌0.83%新西蘭NZX 50指數(shù)報(bào)12,626.09點(diǎn)，周漲0.59%美國(guó)道瓊斯指數(shù)報(bào)34,43

現(xiàn)如今，澳洲房?jī)r(jià)正以2003年8月以來(lái)最快的速度上漲。澳房熱潮，除了本地購(gòu)房需求的增長(zhǎng)，澳聯(lián)儲(chǔ)現(xiàn)金利率的降低和加印$1000億澳幣也更是猛踩一腳刺激消費(fèi)的油門(mén)，通脹似乎不可避免。為了跑贏通脹，不少消費(fèi)者將眼光投向房產(chǎn)投資，這也進(jìn)一步將房市推向風(fēng)口浪尖。然而，以悉尼為首的大中城市，其動(dòng)輒百萬(wàn)的高房?jī)r(jià)讓不少躍躍欲試的投資者望而卻步，既想要參與這場(chǎng)房市狂歡，卻又礙于沉重的資金壓力而止步不前。當(dāng)人們總是習(xí)慣性地將目光投放到悉尼墨爾本的房產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)，或許在不經(jīng)意間遺忘了這個(gè)澳洲首都城市 —— 堪培拉，今天就來(lái)了解一下堪培拉的房產(chǎn)市場(chǎng)總歸有何可圈可點(diǎn)之處。1 堪培拉房市優(yōu)勢(shì)2 堪培拉主要樓盤(pán)3 堪培拉看房團(tuán)在如今房產(chǎn)熱潮的大形勢(shì)下，悉尼墨爾本等大城市獨(dú)立屋價(jià)格的上漲勢(shì)頭強(qiáng)勁，公寓樓也一改疫情前期的頹勢(shì)，水漲船高，日漸上漲的入市門(mén)檻擋住了不少投資者的步伐。堪培拉自然也不可避免地卷入這場(chǎng)房市熱潮，房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭明顯，但其房?jī)r(jià)總體水平相較于悉尼墨爾本，仍處于較低的狀態(tài)，入市門(mén)檻極低。下面就將從四個(gè)關(guān)鍵詞入手，帶您快速了解堪培拉的房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)。圖1.2圖

北京的“網(wǎng)紅胡同”大家知道的不少，但是你知道國(guó)外也有類(lèi)似的“胡同”嗎？位于澳大利亞第三大城市布里斯班就有幾條各具特色的小巷。今天就帶你探索布里斯班酷到飛起的Fish Lane（魚(yú)巷）。Lane，中文翻譯過(guò)來(lái)就是“巷子”的意思，布里斯班Southbank（南岸）的Fish Lane“魚(yú)巷”就是當(dāng)?shù)刈羁岬囊粭l巷子。它橫穿南岸中心，來(lái)布里斯班游玩的人們千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)啦！跟Southbank（南岸）相比，F(xiàn)ish Lane（魚(yú)巷）的歷史可悠久多了。早在19世紀(jì)70年代，這里有一家蘇打水公司，這條巷就是蘇打水公司運(yùn)送貨物專(zhuān)用的，因此也叫做“蘇打水小巷”。隨著時(shí)代的發(fā)展，蘇打水公司搬遷到其他地方，這條又窄又舊的巷子逐漸荒廢，被人們遺忘。近年來(lái)，Southbank （南岸）發(fā)展成布里斯班的主要旅游區(qū)域，在這里可以乘坐摩天輪俯瞰布里斯班河水，從維多利亞橋遠(yuǎn)眺CBD的繁華，還可以走進(jìn)昆士蘭博物館昆

要點(diǎn)：人民幣暴漲確立強(qiáng)勢(shì)格局，中概股進(jìn)入調(diào)整期。美股Q3季報(bào)前瞻，重點(diǎn)轉(zhuǎn)向傳統(tǒng)企業(yè)盈利的改善。全球聯(lián)動(dòng)指標(biāo)先行，量化分析捕捉良機(jī)。特朗普回歸、二輪刺激，收關(guān)3周風(fēng)云變幻。1美股重要風(fēng)向標(biāo)中國(guó)央行調(diào)降遠(yuǎn)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金率至零，放緩人民幣升勢(shì)的政策信號(hào)明顯，短期匯價(jià)有回調(diào)壓力，但市場(chǎng)仍可能將此視作結(jié)匯良機(jī)，人民幣調(diào)整空間或有限。老虎證券分析師指出：1、 不允許人民幣出現(xiàn)大幅貶值，從國(guó)內(nèi)外雙均衡政策（對(duì)標(biāo)雙循環(huán)）考慮，人民幣將長(zhǎng)時(shí)間向強(qiáng)勢(shì)方向發(fā)展。2、 和波動(dòng)性相比，人民幣另一個(gè)背景實(shí)際上是被動(dòng)升值，在美元鎖定貶值的周期內(nèi)，人民幣中期升勢(shì)也很難輕易改變。3、 從權(quán)益的角度看，美元反抽會(huì)在大選前后達(dá)到尾聲，中概股作為人民幣資產(chǎn)，四季度有望繼續(xù)貢獻(xiàn)超額回報(bào)。4、 今年Q2啟動(dòng)的這輪中概行情，至少會(huì)貫穿未來(lái)2年（參考半年展望），其中代表中國(guó)核心資產(chǎn)的企業(yè)更加具備大優(yōu)勢(shì)，接下來(lái)重點(diǎn)看好新能源，電商，地產(chǎn)O2O。5、 從技術(shù)面來(lái)看，大部分中概公司比較順利的完成了8月以來(lái)的調(diào)整。當(dāng)然，也需要注意的是央行調(diào)降遠(yuǎn)期購(gòu)匯風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金之后，短期人民幣會(huì)有回吐需求。6

10月9日，中國(guó)國(guó)有企業(yè)（華能?chē)?guó)際，大唐國(guó)際發(fā)電公司，華電國(guó)際和浙江省電力有限公司等）和鋼廠收到來(lái)自中國(guó)海關(guān)的口頭通知，立即停止進(jìn)口澳大利亞動(dòng)力煤和煉焦煤。據(jù)美銀美林的研究報(bào)告，預(yù)計(jì)今年中國(guó)進(jìn)口煤的數(shù)字將限制在2.7至3億噸，即相當(dāng)于今年第四季進(jìn)口量?jī)H增27%。與此同時(shí)，本地動(dòng)力煤價(jià)已跌至每噸470元的低位。圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)2019年中國(guó)在全球的煤炭采購(gòu)總額為189億美元，其中近50%來(lái)自澳大利亞。過(guò)去幾年，中國(guó)經(jīng)常調(diào)整煤炭進(jìn)口政策，以控制國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，偶爾也會(huì)對(duì)進(jìn)口貨物進(jìn)行限制，以鼓勵(lì)國(guó)內(nèi)供應(yīng)需求。標(biāo)普全球普氏數(shù)據(jù)（Platts Analytics）顯示，1月至8月，澳大利亞向中國(guó)出口了3,860萬(wàn)噸動(dòng)力煤和3,160萬(wàn)噸冶金煤，分別比去年同期的460萬(wàn)噸和850萬(wàn)噸有所增長(zhǎng)。但是，8月從澳大利亞進(jìn)口的貨物數(shù)量

寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)遭重創(chuàng)，首府城市空置率大幅飆升新冠疫情對(duì)澳大利亞寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)的破壞性影響開(kāi)始凸顯，大多數(shù)首府城市的寫(xiě)字樓空置率急劇上升。商業(yè)信心下滑、居家辦公等都是推動(dòng)空置率上升的不利因素。根據(jù)仲量聯(lián)行 (JLL)提供的新近數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度，全國(guó)寫(xiě)字樓凈吸收面積為負(fù)19.37萬(wàn)平方米，全國(guó)CBD寫(xiě)字樓市場(chǎng)的空置率上升了2個(gè)百分點(diǎn)，從10.2%提高至12.2%。第三季度，悉尼CBD的凈吸收面積為負(fù)9.45萬(wàn)平方米，空置率升至10.2%，其中轉(zhuǎn)租面積達(dá)13萬(wàn)平方米，占存量面積的2.6%。同期，墨爾本CBD的凈吸收面積為負(fù)7.01萬(wàn)平方米，由于有新寫(xiě)字樓竣工，空置率飆升至11.3%。堪培拉CBD是只此一個(gè)凈吸收面積為正的寫(xiě)字樓市場(chǎng)，也是目前只此一個(gè)空置率為個(gè)位數(shù)的寫(xiě)字樓市場(chǎng)，錄得8.4%。在第三季度，布里斯班CBD的空置率上升了0.8個(gè)百分點(diǎn)，至13.6%。昆州大選是一個(gè)主要