希臘投資移民(購房) III類

威鯊移民首席專家

預(yù)計周期
身份類型
投資金額
居住要求
希臘25萬歐元購房移民項目堪稱歐洲性價比非常高的"綠卡”項目。政策始于2015年8月1日,25萬歐元投資購買房產(chǎn),全家移民歐洲。一人投資、三代移民,自由出行申根29個國家。歐洲抄底投資置業(yè)首選,移民審批快,無移民監(jiān)、語言及資金來源解釋等要求。
1. 主申請人可攜帶合法配偶、21周歲以下的子女以及夫妻雙方的父母一同申請
2. 購買25萬歐元以上的房產(chǎn)(符合商改住、工改住、文物建筑修復(fù)等)
3. 全家需要購買希臘醫(yī)療保險
4. 無語言、經(jīng)商經(jīng)驗和資金來源解釋等要求
| 費(fèi)用名稱 | 費(fèi)用類型 | 金額 | 幣種 | 費(fèi)用說明 |
|---|---|---|---|---|
| 咨詢服務(wù)費(fèi) | 服務(wù)費(fèi) | 40000.00 | 人民幣 | 4萬人民幣/戶 |
| 購房款 | 官方及第三方費(fèi)用 | 250000.00 | 歐元 | 25萬歐商改住房產(chǎn) |
| 移民律師費(fèi) | 律師費(fèi) | 2000.00 | 歐元 | 約2000歐/戶(以律師出具的協(xié)議為準(zhǔn)) |
| 購房律師費(fèi) | 律師費(fèi) | 3100.00 | 歐元 | 約房價的1.24%(已包含VAT,以律師出具的協(xié)議為準(zhǔn)) |
| 房產(chǎn)交易稅 | 官方及第三方費(fèi)用 | 7725.00 | 歐元 | 約房價的3.09%(具體實際以房產(chǎn)類型和稅務(wù)局計算為準(zhǔn)) |
| 房產(chǎn)交易公證費(fèi) | 官方及第三方費(fèi)用 | 3250.00 | 歐元 | 約房價的1.3% |
| 土地注冊費(fèi) | 官方及第三方費(fèi)用 | 2000.00 | 歐元 | 約房價的0.8% |
| 房產(chǎn)市政稅 | 官方及第三方費(fèi)用 | 232.00 | 歐元 | 約為房產(chǎn)交易稅的3% |
| 移民申請費(fèi) | 官方及第三方費(fèi)用 | 2000.00 | 歐元 | 主申請人:2000歐元/人;附屬申請人:150歐/人(14歲以下孩子免費(fèi)) |
| 醫(yī)療保險費(fèi)(希臘及申根區(qū)有效) | 官方及第三方費(fèi)用 | 200.00 | 歐元 | 約200歐/人/年(以具體購買保險類型為準(zhǔn)) |
| 制卡費(fèi) | 官方及第三方費(fèi)用 | 16.00 | 歐元 | 16歐/人 |
| 公證、認(rèn)證及翻譯費(fèi) | 官方及第三方費(fèi)用 | 15000.00 | 人民幣 | 約10000-20000人民幣【按量收取,因人而異】 |
希臘投資移民(購房)
住滿7年,無犯罪記錄,能講流利的希臘語,積極參與希臘的經(jīng)濟(jì)政治生活。以上是全面的入籍要求。
一般來說,27萬歐可以在杰拉卡斯這邊買一個80-100平左右的公寓。但具體還要看地段和位置。
目前的政策是,25萬歐元購房投資只能辦一家的居留,孩子在18足歲以下。另外申請希臘項目可以50萬歐為兩個家庭申請。
申請人在希臘居住無要求,房產(chǎn)沒有出售,直接可延續(xù)居留5年。續(xù)簽前要有一次入境記錄,但續(xù)簽本人不需要到場。
按當(dāng)?shù)卣畽C(jī)構(gòu)評定的客觀房價征稅。一般來說,低于房產(chǎn)的市場價。(舉例: 一套25萬歐市中心的房產(chǎn),年度房產(chǎn)稅一般在300-500歐左右。)
公立學(xué)校以希臘語教學(xué)為主;私立的學(xué)校一般以英語教學(xué)為主;希臘英語普及度非常高。
沒有居住要求。
在希臘境內(nèi)享受和希臘國民一樣的待遇。
可以,目前的續(xù)簽政策對居住無要求,身處希臘境外不對續(xù)簽產(chǎn)生影響。
可以出租的,可以讓開發(fā)商幫你介紹一個專業(yè)的租賃公司,具體的承租方式細(xì)節(jié)可以與他們洽談,一般是承租一年,每個月交些管理維護(hù)費(fèi)即可。
政策一旦變更也將會執(zhí)行舊法律,不會影響其證件的有效性,擁有不可追溯性。
不可以,但可以經(jīng)商、成立公司,以公司股份持有人的身份,管理公司。
希臘買房移民項目兼具葡萄牙和塞浦路斯買房移民項目優(yōu)點(diǎn),同時也具有競爭性和互補(bǔ)性。
具體來講,希臘買房移民投資金額低,獲得希臘居留簽證等于獲得26個申根國家自由居住權(quán),而且無居住要求。