希臘買房移民再一次迎來了申請熱潮。
根據(jù)希臘移民局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2024年9月至2025年9月，希臘累計收到了12291份申請，其中中國申請人以47.9% 的占比穩(wěn)居第一，成為了最大的來源國。
并且，還有數(shù)據(jù)顯示，自從希臘2013年推出黃金簽證項目移民，已經(jīng)發(fā)放了4萬份永居簽證，為希臘房地產(chǎn)注入了超100億歐的海外投資。
為什么希臘買房移民會如此火熱？中國人爭搶希臘身份，究竟是頭腦發(fā)熱還是對其價值的認可？
今天就來帶大家詳細了解下希臘買房移民的優(yōu)缺點，看看這個項目到底值不值得辦理。
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我們先來看看希臘買房移民的優(yōu)點。
1、希臘買房移民辦理門檻低
希臘買房移民的核心條件非常簡單，在當?shù)刭徺I一套25萬歐的房產(chǎn)即可。
這個投資門檻是目前歐洲主流買房移民項目中最低的，對于想要低成本移民歐洲的申請人來講，希臘買房移民無疑是理想的選擇。
并且與其他國家不同，希臘買房移民對申請人沒有語言、學歷以及工作要求，甚至也不用提供資金來源解釋。
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2. 優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，租售靈活
房產(chǎn)作為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，可以自住也可以出租。甚至在辦理希臘買房移民時，還能簽訂帶租約的合同，一次性將房子托管給中介出租。
這樣一來，就能將租金抵扣房款，你辦理希臘買房移民的買房資金就會低至18萬歐。
未來，在你不需要身份后，這個房子還可以自由售出。
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3、三代共同移民，且沒有移民監(jiān)。
希臘買房移民其中一個亮點是一人申請，全家三代人共同移民。
這就意味著你在希臘買一套房，就能帶著配偶、子女以及雙方父母一同拿到希臘綠卡。
拿到希臘綠卡之后，無需在當?shù)鼐幼∫材芫S持身份。
4. 子女教育規(guī)劃
買房移民希臘后，孩子就能在希臘讀免費的公立學校。
不過大部分家庭還會選擇讓孩子在當?shù)刈x國際學校，一方面，學費便宜；另一方面，升學路徑更多。
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希臘的國際學校學費，僅為國內(nèi)的1/2至1/3。整個學年下來，省下的學費都能覆蓋買房的費用
更關(guān)鍵的是，孩子未來升學就擁有了直通歐美名校和華僑生聯(lián)考兩條升學捷徑。
華僑生聯(lián)考，是我們國家為海外華僑子女回國接受高等教育的一條升學優(yōu)惠政策。
因此，該考試的試卷難度比較低，并且還不占用高考的名額。
如果是學校一般的孩子，通過華僑生聯(lián)考400分就能沖刺內(nèi)地985/211名校。
這也是為什么中國家庭買房移民希臘的主要原因之一。
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5、暢行申根國
持有希臘綠卡，可以免簽通行包括德、法、意、瑞在內(nèi)的29個申根國家，商務、旅行、探親說走就走。
那希臘買房移民有哪些缺點呢？
1. 房產(chǎn)與身份強制綁定
這是買房移民希臘比較核心的限制。
如果你的房子一旦賣掉，那么希臘身份也隨之失效。
想要長期維持身份，要么必須長期持有房產(chǎn)，要么累計居住時間入籍希臘或者轉(zhuǎn)歐盟永居身份。
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2. 無法在希臘工作
持有希臘綠卡，申請人無法享受當?shù)毓ぷ鞯臋?quán)利，也就是不能受雇與本地雇主。
不過，如果你在當?shù)亟?jīng)商、創(chuàng)業(yè)、遠程工作，則不受影響。
綜合希臘買房移民的優(yōu)缺點，希臘黃金簽證別適合希望為家庭配置一個能免簽歐洲、子女教育有退路且移民不移居的人群。
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