家有 ASTER 初長成

雖然像芝加哥酒店項目這樣存心欺詐的區(qū)域中心到底是少數(shù)，大多數(shù)的區(qū)域中心都是用心經(jīng)營的，但是這并不代表就沒有風(fēng)險。因為區(qū)域中心和公司一樣，投資項目如果經(jīng)營不善，一樣會給投資者帶來損失。所以，在選擇項目上，投資者需要認真評估，找靠譜的中介，或者找律師咨詢。主要評估項目的發(fā)起者資質(zhì)，項目可行性風(fēng)險等。比如，如果一個項目發(fā)起者在該領(lǐng)域沒有相關(guān)的管理經(jīng)驗，這樣今后項目成功運營就缺乏保障，有可能因為經(jīng)營管理不善最終導(dǎo)致項目失敗，給投資者帶來損失。再者就是投資方式的選擇。投資方式有貸款和入股兩種方式，他建議投資者選擇入股的方式，因為，入股一方面能促進區(qū)域中心的積極性，一方面可以和項目發(fā)起人風(fēng)險與共，如果賺錢一起賺，如果賠錢一起陪。“如果是貸款方式，在項目破產(chǎn)后，賠償?shù)捻樞蚴窍让绹鴩鴥?nèi)項目工作人員，然后是銀行貸款，收關(guān)才是第三方投資者。”移民專家強調(diào)，選擇貸款方式，一旦區(qū)域中心破產(chǎn)，投資者可能血本無歸。提醒廣大中國投資人，美國投資移民有風(fēng)險，為了避免和減少損失，請申請者一定要全面了解

請問gzo開頭的編號是代表電子的嗎？至今沒收到過地址確認，正常嗎？從頭至尾都是美國那邊親人給辦的，我們只是開公正填表寄過去。排期馬上到了怕什么不懂給耽誤了。這時該注意些什么？請指教，不勝感激！謝謝！！

當(dāng)準備使用抵押貸款作為EB-5投資移民資金時，投資人還需要提前注意以下幾點，以免在遞交I-526申請后，移民局要求補件證明資金來源，耽誤了整個移民進程。1.購買房產(chǎn)時的資金來源如果是過去5年內(nèi)購置的房產(chǎn)，要求投資人提供自己過去五年的家庭主要收入的銀行流水。家庭的收入和支出比例要能體現(xiàn)出具有購買該房產(chǎn)的經(jīng)濟能力。如果房產(chǎn)是最近購買的，且是一次性付款，那移民局對購買房產(chǎn)的資金來源要求得更細，移民局通常會要看購買房產(chǎn)時的投資人的個人銀行賬戶的對賬單。移民局主要關(guān)注的是購買房產(chǎn)的資金是不是申請人所說的資金來源，還是其他別的來源。如果銀行對賬單顯示在買房前突然有幾筆大額的資金存入投資人的個人賬戶，那么這就很可能暗示投資移民的資金可能是其他來源，而不是一般投資人解釋的他的累計收入。如果購房房產(chǎn)時間超過5-7年，因為時間久遠的關(guān)系，移民局對購買房產(chǎn)的資金來源材料要求相對比較低。一般需要提供房屋購買時的購買合同，稅票等證明文件。并且提供在購買時家庭的收入情況，購買房產(chǎn)的資金的來源解釋。所在單位提

日前，抵押貸款機構(gòu)HomeLoanExperts根據(jù)澳洲房產(chǎn)市場以往的別墅房價數(shù)據(jù)預(yù)測：如果當(dāng)前澳洲的別墅房價增幅一直持續(xù)下去的話，那么50年后也就是2064年，澳洲別墅房產(chǎn)中位價預(yù)計將達到4850萬澳元。50年或許有點兒遙遠，HomeLoanExperts對10年后的別墅房價中位價預(yù)測為184萬澳元；20年后將増至417萬澳元；30年后則為944萬澳元。而據(jù)新近RP date數(shù)據(jù)顯示，2014年，澳洲前五大首府城市別墅價值總上漲了8.7%。HomeLoanExperts是根據(jù)截至2004年的50年間的別墅房價平均年漲幅——8.52%作出這一推測的。這一平均年漲幅是NigelStapledon在其2007年的博士論文《澳洲長期房產(chǎn)價格以及一些經(jīng)濟觀點》中得出的。澳洲經(jīng)濟學(xué)家認為，雖然別墅房價漲幅正在放緩，但是在中短期時間內(nèi)，別墅房價的增勢料仍將強勁。他還表示，根據(jù)QBE近來的房市展望指出，在2017年年中之前，全澳的別墅房價仍將以9%的幅度上漲。

2015-01-17|08:59|來源：澳洲新快網(wǎng)|編輯：LouisaCastlecrag去年的房租增長近28% （圖片來源：《悉尼晨鋒報》）Domain集團的新近《租金報告》（Rental Report）顯示，悉尼東區(qū)占據(jù)著這個城市的租金最貴城區(qū)榜單。據(jù)《悉尼晨鋒報》報道，Bellevue Hill仍然是租金最貴的地方，平均周租金要2300元，比排在第二位的Mosman（1600元）還要貴三成。但租房需求較大的是半島城區(qū)Northbridge和下北岸的Castlecrag，兩者在租金排行榜上分別排第5位和第7位，它們在截至12月的一年內(nèi)租金增幅都超過25%。其次租金增幅較大的是Queens Park，接近18%，以及Bronte，11.1%。有幾個城區(qū)的租金在2014年出現(xiàn)倒退或者無增幅，分別是Mosman（停滯）、Vauc

（本報訊）相比傳統(tǒng)的東區(qū)來說，雪梨綠樹成蔭的北岸越來越受富裕租客的歡迎。Domain Group新近的《租賃報告》顯示，雪梨東區(qū)成為租金最貴的地區(qū)。Bellevue Hill住著雪梨大部分呼風(fēng)喚雨的人物，再次成為租金最昂貴的地區(qū)，每周租金中位值達2,300元，與排名第二的Mosman的1,600元相比高30%。不過，租房需求較大的是排名第5的半島城郊Northbridge和排名第7的下北岸Castlecrag。2014年，這兩個地區(qū)的租金增幅都在25%以上，增幅遠高于第二名Queens Park的18%和第三名Bronte的11.1%。2014年，雪梨城郊有幾個區(qū)域租金下滑或者持平：Mosman持平；Vaucluse下滑7.2%；Double Bay下滑7.5%；Rose Bay下滑3.7%。Domain Group高級經(jīng)濟學(xué)家威爾森（Andrew Wilson）表示，這些富裕城郊可供出租的房產(chǎn)數(shù)量相對比較穩(wěn)定，因為投資者尋找的是比較便宜的地區(qū)，而這些地區(qū)不是投資者的目標，而且這些地區(qū)新屋的

澳洲學(xué)會計的人是多，找工作不易也是眾所周知的，但也不是不可能。下面再分享一個非常普通的女生找工作的經(jīng)歷，她不是學(xué)霸，不是大牛，有點宅、有點貪玩同時也能吃點苦，初中畢業(yè)出來留學(xué)，什么都要靠自己，沒有父母幫忙，沒有親戚朋友相助，沒有進培訓(xùn)機構(gòu)學(xué)習(xí)，能找到工作實屬不簡單。仔細讀來，其實也就是一點堅持加一點運氣。作者文筆風(fēng)趣幽默，引人入勝，時不時地讓人捧腹。奮斗在澳洲的論壇里面牛人如云啊，看了幾天以后覺得自己不光是井底之蛙，而且極度不上進，每天吃飽了混天黑，沒一點兒追求，跟各種牛人比起來，簡直就可以算是批判對象。。。。怎么說呢，雖然比上各種不足，但是一些小小的經(jīng)驗總還可以分享給剛開始找工的童鞋們。也希望找工作的同學(xué)們，看到我這種各方面都不怎么樣，還能找到工作的的人的經(jīng)歷，得到一些鼓勵和啟發(fā)。我是高中來澳洲，大學(xué)上的是悉尼大學(xué)。家境在出國的同學(xué)里算很貧寒的，上學(xué)期間一直不停的打工，基本澳洲各行各業(yè)都接觸過了，從做餐館，麥當(dāng)勞，賣衣服，在職業(yè)中

就是這個法案：H.R.2131 - 113th Congress (2013-2014): SKILLS Visa Act，說要把H1B的數(shù)量增加到155000個。看起來相當(dāng)不錯，要是能通過的話明年抽簽就很有把握了吧。這種東西是隨便誰都能提出的嗎？通過的概率大嗎？國內(nèi)也有不少翻譯這個法案的文章：H1B名額或增加近一倍 留學(xué)生畢業(yè)后有望直接申請綠卡。

每個人都可能患上癌癥，每個人身上都有一種“原癌基因”，假如受到外因刺激，就有可能被激活。這種外因，往往來自于我們的生活。國際抗癌聯(lián)盟曾發(fā)表報告稱，全球每年有1200萬新發(fā)癌癥病例，其中高達四成原本可以在生活中預(yù)防。與罹患癌癥后高昂的治療費用相比，以下是10種堪稱寰球上較便宜的防癌處方。1、少吃點糖癌細胞最喜歡的“食物”就是糖。當(dāng)血液經(jīng)過腫瘤時，其中約57%的血糖都會被癌細胞消耗掉，成為滋養(yǎng)它的營養(yǎng)成分。每天只要喝兩杯甜飲料，患胰腺癌的風(fēng)險就會比不喝的人高出90%。2、最少開窗半小時很少有人知道，裝修污染除了甲醛外，還有一種很強的致癌氣體——氡及其子體。只要每天開窗半個小時，氡的濃度就可以降低到與室外相同。3、就著蔥蒜來吃飯專家指出，大蒜素有抗氧化作用、可降低人體內(nèi)致癌物亞硝酸鹽的含量。有研究表明，多吃大蒜的人得胃癌的風(fēng)險會降低60%。&n

葡萄牙《每日新聞》根據(jù)全國各中小學(xué)的全日制學(xué)生考試成績進行綜合統(tǒng)計，得出以下排名，基本由私立學(xué)校占據(jù)主流地位。小葡選取每個學(xué)制階段的前五名，供大家為將來自己孩子的教育作參考。1Ciclo（一至四年級）2Ciclo（五六年級）3Ciclo（七至九年級）EnsinoSecundrio（十至十二年級）來源：葡華報俞泓嘉編譯