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  • 半個(gè)女神 發(fā)表了帖子 2017-01-05
    有很多美國投資者想獲得綠卡,但是又有一定的擔(dān)心,首先就是對美國全球征稅政策的擔(dān)心,擔(dān)心自己一旦獲得美國綠卡就要承擔(dān)很多稅收負(fù)擔(dān)。其實(shí)針對美國全球征稅這個(gè)問題,很多人還存在一定的誤區(qū)。事實(shí)上,提前做好稅務(wù)規(guī)劃的話,您就會(huì)發(fā)現(xiàn)美國稅務(wù)其實(shí)并沒有那么可怕。01誤解之一:一旦獲得美國綠卡,美國將對獲得綠卡的人的全球資產(chǎn)(包括中國)進(jìn)行征稅。這個(gè)理解是完全錯(cuò)誤的。大家要明白資產(chǎn)和收入的區(qū)別。資產(chǎn)是你從過去一直到現(xiàn)在已經(jīng)獲得的財(cái)富,收入是你當(dāng)年的投資收益或者工資,獎(jiǎng)金和提成所得。美國全球征稅政策針對的是個(gè)人收入,而不是個(gè)人資產(chǎn)。舉例來說,假定你在國內(nèi)有2000萬人民幣的房地產(chǎn)出租,每年獲得租金50萬人民幣。一旦你獲得美國綠卡,美國稅務(wù)局并不會(huì)要求你為2000萬人民幣的房地產(chǎn)交稅,而只會(huì)對你的50萬人民幣的租金收入征稅。02誤解之二:一旦獲得美國綠卡,所有的國內(nèi)收入都要交美國稅。中美兩國簽署過稅務(wù)互免協(xié)議,這個(gè)協(xié)議使中美兩國每一個(gè)納稅人都不必在兩國雙重納稅,而只是補(bǔ)交兩國稅率差額即可。換句話說,當(dāng)一個(gè)持美國綠卡的中國公民(按美國稅法應(yīng)全球收入納稅)或一個(gè)在中國有收
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  • 半個(gè)女神 發(fā)表了帖子 2017-01-05
    首先,我需要報(bào)稅嗎?Filing Requirement報(bào)稅要求如果你的收入低于以下金額,是不需要報(bào)稅。但是如果你的收入是自雇收入或1099收入,如果金額超過400,需要申報(bào);雖然你是不需要繳納所得稅,但是需要繳納社安稅(所謂的點(diǎn)數(shù)退休金),所以你的申報(bào)只是純屬繳納社安稅。申報(bào)身份65歲以下65歲或以上65歲或以上單身1035011900夫妻合報(bào)2070021950(其中一個(gè))23200(兩個(gè)都是)夫妻分報(bào)40504050單身戶主1335014900寡婦(夫)1665017900各項(xiàng)稅收、抵稅稅率詳解:Ordinary Income Tax Rate應(yīng)課稅普通收入稅率單身夫妻合報(bào)/寡婦(夫)夫妻分報(bào)單身戶主10%1-92751-185501-92751-1325015%9276-3765018551-753009276-3765013251-5040
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  • 半個(gè)女神 發(fā)表了帖子 2017-01-03
    2016年已經(jīng)一去不復(fù)返了,2017年注定是一個(gè)充滿無限可能的一年。對于苦逼的上班族來說,新的一年最重要的事情應(yīng)該是“漲工資”了。相信很多人的新年愿望就是“數(shù)錢數(shù)到手抽筋”。今天,先來看看專家預(yù)測一下2017加拿大各省較低時(shí)薪的漲幅,你會(huì)漲工資嗎?卑詩省2016年9月15日:$10.852017年9月15日:$11.25(+$0.40)阿爾伯塔省2016年10月1日:$12.202017年10月1日:$13.60(+$1.40)2018年10月1日:$ 15.00(+$1.40)薩省2016年10月1日:$10.722017年10月1日:待定每年10月1日,省府根據(jù)消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(CPI)和過去一年時(shí)薪變化比例確定較低時(shí)薪,內(nèi)閣必須批準(zhǔn)新近時(shí)薪的調(diào)整。曼尼托巴省2016年10月1日:$11.002017年10月1日:$11.00安省2016年10月1日:$11.402017年10月1日:$11.40魁北克省2016年5月1日:$10.752017年5月1日:$10.75新斯科舍省2016年4月1日:$11.002017年4月1日:待定新不倫瑞克省201
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  • 半個(gè)女神 發(fā)表了帖子 2016-12-31
    又到年底,一定有不少小伙伴準(zhǔn)備回國,而由于種種原因也可能需要把加元換成人民幣或者把人民幣換成加元等等。但大家一定要注意,換匯不要貪圖小便宜,應(yīng)選擇正規(guī)的安全渠道,以免上當(dāng)受騙造成財(cái)產(chǎn)損失甚至人身安全受到威脅。日前有論壇小伙伴發(fā)帖表示自己換匯遇到了騙子:昨天和一個(gè)中國人換匯,結(jié)果今天銀行賬戶被鎖住,銀行說對方盜用別人的賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬,現(xiàn)在錢還在我賬戶里但是5天后會(huì)退回去。出國在外,由于需要貨幣兌換,這也就給不法分子一個(gè)趁虛而入的機(jī)會(huì)。錢到了自己的賬戶就放心了嗎?其實(shí)這種詐騙方式很早出現(xiàn)了,2013年,網(wǎng)友Shirley介紹,她自己有過多次在網(wǎng)上尋找客戶私下?lián)Q匯的經(jīng)歷,從沒出過事,不過以前換的金額都比較小,這次換的金額較大,誰知道就被騙了。Shirley說,她在國內(nèi)的弟弟不久前因急需用錢,她用房屋抵押從加拿大的銀行借了加幣匯給了弟弟。最近弟弟要還錢給她,她便在網(wǎng)上登了廣告,想用人民幣換加幣。7月12日,廣告登出不久,就有一個(gè)操北方口音的中年男子打電話給她,雙方在電話里約定換1萬加幣,收關(guān)中年男子又說可以多換一點(diǎn),Shirley便說那就換3萬好了。中年男子說他會(huì)先把錢打到Shirley的銀行賬
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  • 半個(gè)女神 發(fā)表了帖子 2016-12-30
    網(wǎng)上曾流傳這樣一個(gè)段子:我是一個(gè)城市的白領(lǐng),我被人稱作中產(chǎn)階級,我每天享受著讓別人羨慕的生活,但是我卻時(shí)刻在擔(dān)心。擔(dān)心我今天從事的工作,明天會(huì)不會(huì)被辭掉?今天身體很健康,明天會(huì)不會(huì)因?yàn)橐粓龃蟛《仑殻拷裉炱S诒济魈炖先苏l來贍養(yǎng)?動(dòng)用可用的資源和資金,只為讓孩子進(jìn)入一所重點(diǎn)學(xué)校…房貸、教育、醫(yī)療、社會(huì)保障、生活消費(fèi)的壓力以及最近的霧霾引起的環(huán)境問題,讓大部分中產(chǎn)階級成為社會(huì)的“夾心餅干”。原來休閑愜意的中產(chǎn)階級不過是個(gè)夢。根據(jù)前一段時(shí)間挖財(cái)網(wǎng)發(fā)布的中產(chǎn)階級標(biāo)準(zhǔn),可投資金額在15-200萬人民幣之間,飲食支出占總體支出的30%以下,年齡在45歲以下的成年人。根據(jù)估計(jì),目前這一群體規(guī)模達(dá)1.8個(gè)億,占全國人口總數(shù)的13%。如今有實(shí)力的中產(chǎn)階級都在做什么?全球化布局!不論是身份,房產(chǎn),還是其他諸如教育、環(huán)境問題。這與意識形態(tài)無關(guān),與財(cái)富安全、環(huán)境安全、制度和教育等方面有關(guān)。第三次移民潮方興未艾,與首要第二次以勞工技術(shù)為主的移民潮不同,這次移民人群中大多數(shù)為中產(chǎn)精英階層,其中包括投資移民和技術(shù)移民。引用一個(gè)加拿大移民的數(shù)據(jù)。據(jù)本地英文媒體《環(huán)球郵報(bào)》報(bào)道:加拿大聯(lián)邦統(tǒng)計(jì)局新近公布的移民數(shù)據(jù)報(bào)
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  • 半個(gè)女神 發(fā)表了帖子 2016-12-29
    2016年樓市馬拉松已跑完大半,有人從16年年初就開始唱衰樓市,認(rèn)為崩盤末日定會(huì)到來;有人一路猶豫糾結(jié)走走停停,最終被房價(jià)狠狠甩開……回顧這一年的房地產(chǎn)市場,如果讓小編給加個(gè)標(biāo)簽的話,那就是:“漲”。房價(jià)是深刻的貫徹了這個(gè)字的真實(shí)含義,毫不客氣的從年初漲到年尾……聯(lián)邦貸款新規(guī),首付變兩倍2月11日,加拿大的購房者將發(fā)現(xiàn)下周與本周相比,他們不得不為同樣的房屋支付更多的首付款,因?yàn)槁?lián)邦政府去年12月宣布的貸款新政即將正式開始實(shí)行。不過,許多專家認(rèn)為這項(xiàng)新規(guī)定對于房市火熱的多倫多和溫哥華的購房者而言,影響是非常有限的。詳情:http://news.yorkbbs.ca/local/2016-02/1627084.html卑詩省向外國買家征收房產(chǎn)稅卑詩省政府宣布,從8月2日起,外國買家在大溫哥華地區(qū)買房,將被征收15%的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅(property transfer tax)。卑詩省財(cái)政部長德容格公布新法規(guī)時(shí)表示,這是為了解決BC省南部地區(qū)的空置房屋和高房價(jià)問題。按照目前的法律,BC省人買房的頭20萬房款要交1%的稅,20萬到200萬之間的房款交2%,超出200的部分交3%。新的稅法比原來飆
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  • 半個(gè)女神 發(fā)表了帖子 2016-12-28
    根據(jù)加拿大醫(yī)療信息研究所周三公布的調(diào)查報(bào)告,加拿大醫(yī)院里頻頻發(fā)生的醫(yī)療事故實(shí)在觸目驚心!2014年到2015年間,共138,000個(gè)病人(每18個(gè)病人中就有一人)遭遇非故意的傷害(Unintended Harm)。其中150人在經(jīng)歷手術(shù)之后,體內(nèi)留下了海綿或其他不明物體。在和加拿大病人安全協(xié)會(huì)(Canadian Patient Safety Institute)聯(lián)手撰寫的報(bào)告里指出,在250萬病人里,有6%的病人因意外受傷,這其中包括大醫(yī)院和地方醫(yī)院。大部分受傷病人是有綜合病的病人,比如癌癥加糖尿病,由于病癥復(fù)雜導(dǎo)致錯(cuò)誤開藥的機(jī)會(huì)增加。另外,在這138000位病人里,有17,300位病人因?yàn)槌藻e(cuò)藥死亡,也就是死亡率為12.5%,即每8人中有1人在住院期間死亡。在所有事故中,最頻繁的是尿路感染、急性肺炎、水與電解質(zhì)代謝紊亂等。加拿大健康信息學(xué)會(huì)(CIHI)整理和編輯這份報(bào)告,該機(jī)構(gòu)的研究和分析副總裁莫瑞斯(Kathleen Morris)表示:那些面臨醫(yī)療傷害風(fēng)險(xiǎn)較大的是那些患有多種病癥的病人,例如癌癥和糖尿病患者,通常有多名專科醫(yī)生為他們治療,令病人的健康狀況更加複雜,他們遭遇醫(yī)療傷害
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  • 半個(gè)女神 發(fā)表了帖子 2016-12-15
    據(jù)國家銀行今天公布的加拿大房價(jià)指數(shù)(Teranet-National BankHouse Price Index)報(bào)告,溫哥華的房價(jià)繼10月下跌之后,在11月份連續(xù)下跌。而10月份的下跌也標(biāo)志著該市連續(xù)21個(gè)月上漲之后首次下跌,這兩個(gè)月累計(jì)的跌幅已經(jīng)有1.9%。國家銀行的經(jīng)濟(jì)學(xué)家MarcPinsonneault表示,溫哥華房價(jià)的下降主要集中在獨(dú)立屋、連排屋,不包括公寓,“實(shí)際上這與低層住宅包括獨(dú)立屋銷量在今年2月達(dá)到高峰之后的回落相一致,現(xiàn)在這類房屋的價(jià)格也開始下降。”這位經(jīng)濟(jì)學(xué)家說,毋庸置疑的是,由于卑詩省府對海外買家征收15%的轉(zhuǎn)讓稅,加上聯(lián)邦政府收緊按揭政策,溫哥華的房價(jià)還還有進(jìn)一步下滑的空間。國家銀行的報(bào)告說,與溫哥華形成對照的是,多倫多房價(jià)則是連續(xù)第10個(gè)月上漲,其中11月比10月份漲1.1%。無論是在公寓類別還是其他類型的住宅,都達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的水平。“我們還沒有看到因?yàn)橘J款難度增加而出現(xiàn)放緩的跡象。”但全國11個(gè)城市中按月漲幅較大的不是多倫多而是安省的漢密爾頓(Hamilton),11月比10月上漲幅度達(dá)到1.4%,超過了多倫
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  • 半個(gè)女神 發(fā)表了帖子 2016-12-12
    一離別“背包塞滿了家用,路就開始這樣走”2016年的秋天,離別的季節(jié),家鄉(xiāng)的樹葉還沒變黃。去機(jī)場的路上,跟家人并沒有說多少話,好像盡在不言中。我只是扭著頭,仔細(xì)的看著兩旁各種叫不上名字的樹木。平常并不留意的地方,我想多看幾眼,這樣印象就會(huì)留的久些。此刻茂盛的樹木,不久就會(huì)變黃凋零了吧?再然后就掛上白雪,玉樹臨風(fēng)了。秋過了冬,冬過了夏,不知幾個(gè)輪回才能再歸家。“遠(yuǎn)離家鄉(xiāng),不勝唏噓,幻化成秋夜”這個(gè)秋夜,我們走了。二初見離別多是傷感的,前路將是光明的。我們把一夜的離愁和疲倦留在了萬米高空,奔向遠(yuǎn)方了!經(jīng)過十個(gè)小時(shí)的飛行,終于到達(dá)了溫哥華。穿越8000公里的黑暗,居然又回到了出發(fā)這一日之內(nèi)的早晨。透過航站樓的落地窗看到外面的藍(lán)天白云,我們興奮不已,迫不及待地辦完登陸手續(xù),趕緊沖出了機(jī)場。出發(fā)前在群里聯(lián)系好的接機(jī)王先生已經(jīng)在機(jī)場停車場等候我們了,大包小裹裝車之后我們就朝著在airbnb上訂好的家庭旅館開去。家庭旅館的主人是一對五六十歲的加拿大夫妻,夫妻倆很和善,還有一只中國巴哥犬也向我們拋出了橄欖枝,把它的小嘴緊緊貼在我們的腿上,這是它獨(dú)特的表示親近的方式。在家庭旅館小憩了一會(huì)兒,我們就出了門
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  • 半個(gè)女神 發(fā)表了帖子 2016-12-08
    2017年加拿大人要準(zhǔn)備好多掏腰包以支付食品開支。專家們認(rèn)為,加拿大家庭平均要多花的食品開支可能會(huì)高達(dá)420加元。加拿大廣播公司記者Jacqueline Hansen報(bào)道說,根據(jù)加拿大哈利法克斯市達(dá)爾湖西Dalhousie 大學(xué)發(fā)表的加拿大食品價(jià)格研究報(bào)告,2017年加拿大人會(huì)支付更高的食品價(jià)格的主要原因有這么幾個(gè):首先是La Nina氣候因素引起的全球氣候失常造成的農(nóng)作物減產(chǎn);其次是能源價(jià)格的上升、包括對農(nóng)業(yè)征收碳排放稅會(huì)引起的農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格上漲;第三是加元對美元的匯率進(jìn)一步疲軟、可能會(huì)下跌至1加元換0.7美元的低水平,這會(huì)導(dǎo)致加拿大進(jìn)口的農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格上升。2017年會(huì)讓不少加拿大人在超市購物時(shí)感到郁悶上述研究報(bào)告的主筆、達(dá)爾湖西大學(xué)管理系研究農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)問題的專家Sylvain Charlebois指出,除了上面幾個(gè)常規(guī)的原因之外,將在2017年上臺(tái)執(zhí)政的美國新總統(tǒng)特朗普嚴(yán)格控制美國和墨西哥的邊界、大量驅(qū)逐墨西哥非法難民的競選口號如果付諸實(shí)施,也會(huì)造成農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格的上漲。因?yàn)榉N植水果和蔬菜的美國農(nóng)場主大量雇傭工資低廉的墨西哥勞工。如果特朗普政府把在美國農(nóng)場工作、沒有合法身份的墨西哥勞工驅(qū)逐出境
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  • 半個(gè)女神 發(fā)表了帖子 2016-12-01
    近日有小伙伴詢問:持加拿大護(hù)照總歸可以免簽?zāi)男﹪夷兀拷裉煳覀兙蛠斫o大家科普一下。對加拿大免簽國家首先需要說明的是,由于統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)的不同,所得出的排名分?jǐn)?shù)略有所差異。根據(jù)Henley&Partner發(fā)布的2016年護(hù)照指數(shù),加拿大護(hù)照排在全寰球第六名,可以免簽去往172個(gè)國家和地區(qū)。例如:美國(6個(gè)月),阿根廷(90天),香港(90天),澳門(30天),臺(tái)灣(30天),日本(90天),韓國(6個(gè)月),新加坡(30天),英國(6個(gè)月),法國(3個(gè)月),德國(3個(gè)月),芬蘭(3個(gè)月),瑞士(3個(gè)月),摩納哥(90天)澳大利亞(電子簽),新西蘭(3個(gè)月),埃及(落地簽),南非(90天)等等。圖片來源:Henley & Partner以下是可免簽的國家和地區(qū)列表: 國家或地區(qū) 持加拿大護(hù)照 持中國護(hù)照和楓葉卡 阿富汗 需要簽證 需要簽證 阿爾巴尼亞 免簽1個(gè)月,可延期 需要簽證 阿爾及利亞 需要簽證 需要簽證 安道爾 免簽證 免簽證 安哥拉 需要簽證 需要簽證 安圭拉 免簽證3個(gè)月 需要簽證 小國和巴布達(dá) 免簽1個(gè)月,可延期 需要簽證 阿根廷 免
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  • 半個(gè)女神 回復(fù)了帖子 2016-11-30
    同意,中國就是太多人站在所謂道德的至高點(diǎn)去評論一些別人的事情,這個(gè)現(xiàn)象覺得很可笑
    《每日新聞》近日采訪了一些在葡萄牙留學(xué)的中國學(xué)生,他們對葡萄牙的印象是“城市規(guī)模不大”、“建筑物都不高”、“魚肉的價(jià)格很便宜,蔬菜卻很貴”、“葡萄牙人都很友好”。這些留學(xué)生中,有些曾經(jīng)從來沒有出過中國,大多數(shù)在交流完之后都計(jì)劃要回國,不過也有些坦言想呆在歐洲。今天,就讓我們一起來聽聽中國留學(xué)生的內(nèi)心。Yihao Zhuo,廣東人,黑頭發(fā),穿著T恤和牛仔褲,像是王家衛(wèi)電影鏡頭下的人物。他今年18歲,在里斯本的ISCTE念本科生,在學(xué)校有12個(gè)和他情況相似的中國學(xué)生,他們是首要屆在葡萄牙念本科的中國學(xué)生,得益于2014年的立法調(diào)整。此前,中國學(xué)生只能在葡萄牙念研究生或者博士。YihaoZhuo十月到的里斯本,不過這之前他就已經(jīng)找好住的公寓了,在Saldanha,價(jià)格是1100歐元。他和另外4個(gè)學(xué)生一起同租,每個(gè)人平均220歐元。他的父母經(jīng)營著三家餐館,所以支付這些費(fèi)用不是問題。在問及他對葡萄牙印象的時(shí)候,Yihao Zhuo表示:“葡萄牙的肉類很便宜,但是蔬菜很貴。”還開玩笑說:“這里的窮人只能吃肉吧。”這段幽默的言論讓其他在場的中國學(xué)生也笑了出來。比如24歲的Qiao wei
    東有南木 3721 3
  • 半個(gè)女神 回復(fù)了帖子 2016-11-30
    收藏!
    駕車無疑是游覽葡萄牙很好的方式,來看看在葡萄開車需要注意些什么吧。1.葡萄牙開車靠右行駛,左邊超車。右邊超車者罰款不少于1000歐元。葡萄牙高速公路有三條車道,超車時(shí)使用中間那條車道。如果夜間需要下車檢查或維修,需要穿反光外套。如果車壞了,需要打出三角警示燈,否則會(huì)被處以罰款,如果所租車輛不具備此設(shè)備,則由租車公司來支付此款。2.晚上行駛注意過往馬車。如果有乘客下電車或其他公共交通工具,且下車的地方?jīng)]有車站,司機(jī)需要為這些乘客讓路。盡量在高峰期避免在市中心駕駛。3.開車時(shí)使用于機(jī)會(huì)被處以600歐元的罰款,隨于扔垃圾則處以300歐罰款。如果你無視警察、壓白線闖紅燈,你可能會(huì)丟掉你的駕駛執(zhí)照。其他需要注意的問題:問:發(fā)生事故了怎么辦?答:索取另一方的姓名地址和保險(xiǎn)細(xì)則,等警察來處理,不可以離開現(xiàn)場。問:葡萄牙對安全帶有要求嗎?答:車內(nèi)所有乘客都必須使用安全帶。12 歲以下或者身高低于1.50米的乘客不可以坐前排,同時(shí)必須使用兒童安全用座椅。問:葡萄牙高速公路標(biāo)識是什么樣子呢?答:葡萄牙高速公路的路標(biāo)都是以字母A為開頭的,如下圖所示:問:葡萄牙燃油費(fèi)是多少?答:98無鉛油1.37
    幼稚完mhy 4826 3
  • 半個(gè)女神 回復(fù)了帖子 2016-11-30
    呵呵,瘋狂的理想主義者,希望你在自己選擇的地方,過得開心
    我是一個(gè)程序員,為某家全球知名的互聯(lián)網(wǎng)公司工作。出國的過程,算得上是比較順利、也相對幸運(yùn)——PhD沒能讀完、剛剛度過人生低潮的我,拿到了碩士準(zhǔn)備在國內(nèi)找工作,正好碰見幾家國際互聯(lián)網(wǎng)巨頭海外職位招聘。于是我就稀里糊涂地成為了海外高技術(shù)人員大軍中的一員,半年多前來到了倫敦。在海外工作的程序員,算是海外留學(xué)生之外的第二大團(tuán)體了。特別是在美國灣區(qū)總部,像我這樣的人還真不少。在這個(gè)其它行業(yè)相對低迷、互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)迅速發(fā)展的年代,我們這幫人很幸運(yùn)地成為了稀缺資源,無論國內(nèi)、國外,對于在哪里生活,有了自由選擇的機(jī)會(huì)和權(quán)利。國內(nèi)的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)潮,對好程序員的需求非常旺盛,特別是在國外大公司有從業(yè)經(jīng)歷的人。有幾個(gè)早我?guī)啄戤厴I(yè)的人,在國外工作了幾年之后回國,在國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)公司當(dāng)了技術(shù)總監(jiān)甚至合伙人,很吃得開。同事M和她的先生,兩個(gè)人都是程序員,和我一起到的英國(因?yàn)镠1B簽證抽簽原因,無法直接赴美,只有等工作滿一年之后拿L1簽證)。兩人籌劃著過幾年transfer到灣區(qū),拿幾年高薪,攢夠了錢,就該回老家安頓、生子了。當(dāng)然,也有在海外最終留下來的。我驚訝于自己這短短半年,就下了人生中恐怕最重
    藏青襯衫 3281 4
  • 半個(gè)女神 回復(fù)了帖子 2016-11-30
    這個(gè)帖子好!干貨,get了
    隨著匈牙利國債移民的持續(xù)火熱,移民匈牙利的人們不僅重視成功拿到綠卡,還有落地安家匈牙利之后的置業(yè)問題。那么在匈牙利買房都需要注意什么?都有哪些人可以在匈牙利買房?買房可以貸款嗎?誰可以在匈牙利布達(dá)佩斯買房?在布達(dá)佩斯,只要持有有效護(hù)照就能在當(dāng)?shù)刭彿俊o論二手房或者新房都可以。如果是已經(jīng)有匈牙利身份的人,還需要出示永居卡或非永居卡。匈牙利對外國人購房并沒有所謂的“限購”,無論二手房或新房都可以購買。買房所需準(zhǔn)備的材料護(hù)照,匈牙利永居卡或者匈牙利非永居卡(如有)。買房步驟首先,準(zhǔn)備辦理本人有效護(hù)照的公證,并且辦理在匈牙利的無犯罪記錄公證。其次,預(yù)約律師,起草購房合同。在這一步時(shí),律師會(huì)先檢查房子的房契,然后起草房屋買賣合同,里面包含付款方式,付款期限和交房日期等。溫馨提示:匈牙利的房子,均有房契號,通過房契號可以在土地局的在線信息庫調(diào)取房子的具體信息,地址,面積,歷任房東等。在房契里還有一個(gè)重要信息的體現(xiàn)是房子的債務(wù)信息,比如房東有沒有抵押貸款,有沒有第三方的欠費(fèi)信息。這個(gè)可以在買房前特別留意查看。如果有的房子,房東有銀行貸款而且數(shù)目比較大,且超過房屋總價(jià)的一半,或者有很多債務(wù)問題,那就要
    趙xiu秀 3434 3
  • 半個(gè)女神 回復(fù)了帖子 2016-11-30
    好有生活情調(diào),相比國內(nèi)高樓大廈好像少了很多,移民過去生活會(huì)不會(huì)很不習(xí)慣
    相比歐洲其它國家,駐足于詩人裴多芬的故鄉(xiāng)布達(dá)佩斯,你定會(huì)驚訝于它的另類:泛黃黝黑的建筑、簡單素樸的街道、毫無商業(yè)氛圍的地鐵沿線以及粗糙簡陋大概50年代才使用的古早收銀機(jī)……含蓄矜持,不張揚(yáng)的考究,及時(shí)行樂的自由,這里自成一派的人們或許會(huì)讓你涌起渴望走在充滿回憶氣質(zhì)的街頭,佇足于餐廳的門前,擦凈一小塊布滿氤氳白霧的窗面,細(xì)細(xì)端詳那些穿梭于餐桌間的腳和那些寫著無盡故事的灰色眼睛。匈牙利并不富庶,而它的首都布達(dá)佩斯也常常被認(rèn)為是一座透著憂傷的城市,如果你聽過《Gloomy Sunday》(同名影片《布達(dá)佩斯之戀》)就會(huì)明白,憂郁的曲調(diào)代言著這座城市。但當(dāng)你放松融入其中,穿街過巷,在像和維也納一樣的沙龍里一邊啜著咖啡一邊欣賞多瑙河鋪上薄冰的寧靜水面,坐在高檔餐廳一邊吃著鵝肝一邊側(cè)耳聽著鄰桌當(dāng)?shù)厝碎e散緩慢卻洋著笑意的傾談——并不富裕的當(dāng)?shù)厝藭?huì)定期在這樣高雅的飯店進(jìn)餐,微薄的收入也絲毫不影響他們優(yōu)雅的舉止和談吐——眼前的一切提醒著你,這里曾走出過詩人裴多菲、音樂家李斯特,還藏著茜茜公主的格德勒莊園。溫泉浸潤的姑娘們維斯·霍爾瓦特兩年前去了中國上海的一間匈牙利風(fēng)格餐廳做領(lǐng)班,但每年必定休假回來探望。
    立山而亮 3033 8
  • 半個(gè)女神 回復(fù)了帖子 2016-11-30
    所以現(xiàn)在塞浦路斯是最低稅?匈牙利將要強(qiáng)它最低稅的寶座?
    辦理永居,是目前移民市場上非常火爆的投資項(xiàng)目。但近來由于利好新政頗現(xiàn),也有眾多移民人士加辦護(hù)照項(xiàng)目。特別是部分有著想要合理避稅、全球資產(chǎn)配置、實(shí)現(xiàn)海外商務(wù)計(jì)劃等要求的高凈值客戶。這時(shí)候,您就需要一本非常實(shí)用的塞浦路斯歐盟護(hù)照了!塞浦路斯移民:完美的商業(yè)“跳板”塞國位于亞歐非交叉口,很多辦理塞浦路斯移民的人士看中了這個(gè)優(yōu)越的地理位置,商貿(mào)投資非常便利。塞浦路斯作為歐洲的離岸稅務(wù)天堂,擁有歐洲較低稅率,為企業(yè)提供了巨大的發(fā)展空間,全球很多公司總部均設(shè)在塞浦路斯。這里擁有高素質(zhì)的人力資源,清晰的法律體制,良好的基礎(chǔ)設(shè)施,政府激勵(lì)措施,并且這里貿(mào)易自由,生活質(zhì)量高。獲得塞浦路斯身份后,如注冊公司,所得稅僅為12.5%,且沒有利印稅、沒有外匯局制、不用驗(yàn)資、沒有注冊資本下限、最少一位董事即可。并且中國和塞浦路斯當(dāng)?shù)卣炗喠怂煤拓?cái)產(chǎn)避免雙重征稅協(xié)議。很多企業(yè)家早已開始用“塞浦路斯歐盟護(hù)照”來進(jìn)行海外公司上市、離岸信托等,這些都是塞浦路斯護(hù)照實(shí)用性的最有利驗(yàn)證。而您,僅需購買一套塞浦路斯合法房產(chǎn),就能輕松擁有這本歐盟黃金護(hù)照,成為歐盟公民。塞浦路斯:完美的宜居之國除此之外,愜意的生活方式和極低的
    妙語蘭芳 4511 3
  • 半個(gè)女神 回復(fù)了帖子 2016-11-30
    請問,是接誰的棒= =
    對于想開拓歐洲市場的投資者來說,找到一個(gè)人工成本和稅率均低的國家,等同于在成功之路上前行了大半。匈牙利便是憑借這兩個(gè)確實(shí)的優(yōu)勢,吸引投資者無數(shù),成為了投資界的新寵。11月17日匈牙利總理歐爾班宣布,政府將于2017年把公司稅降低到9%,匈牙利有望成為歐盟中公司稅率較低的國家。匈牙利處于西歐與東歐的交匯點(diǎn),地理位置優(yōu)越,交通便捷,一直都是重要的交通樞紐。作為歐盟成員國,匈牙利政治穩(wěn)定,經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)合理,人工成本在歐盟處于較低水平,投資者完全可以通過進(jìn)駐匈牙利,向整個(gè)歐盟市場輻射。在公司稅率方面,匈牙利對外國企業(yè)實(shí)施優(yōu)惠的稅收政策。在加入歐盟以前,匈牙利實(shí)際上有一套類似于離岸免稅公司和稅法體系,對于來自非匈牙利境內(nèi)的收入,可以完全免稅。2004年加入歐盟后,雖然這套離岸免稅法律體系不得不按照歐盟的要求取消,匈牙利的公司稅依然低于歐盟的平均水平,大概在10%-19%之間。匈牙利對于公司年收入低于5億福林(折合約170萬美元)的,僅征收10%的稅;而公司收入高于170萬美元的部分,征收19%的稅。另外,匈牙利也沒有資本利得稅,對于外國在匈牙利的子公司,母公司股東分紅也無需預(yù)提所得稅。得益于優(yōu)惠的公
    我是瓜馬 3897 5
  • 半個(gè)女神 回復(fù)了帖子 2016-11-30
    歐洲心臟是匈牙利嗎,今天才知道
    匈牙利作為近幾年來移民市場上的一匹黑馬,受到廣大移民者的歡迎。因?yàn)橐泼裥傺览粌H不限制移民者,反而能提供更多的便利和選擇。那么這些選擇體現(xiàn)在哪些方面呢? 1教育環(huán)境更人性化有超過50%的投資移民表示:子女教育是他們移民的首要原因。中國的教育體制缺乏人性化的考慮,孩子從小在各種輔導(dǎo)班和作業(yè)的壓迫下,處于壓抑的學(xué)習(xí)氛圍中,已經(jīng)失去了自己原有的可貴的創(chuàng)造力。移民的人們希望他們的孩子移民后可以去探尋到內(nèi)心的自由度,讓孩子們擁有一個(gè)健康、快樂的童年。匈牙利的學(xué)校在孩子的教育過程中,更注重對于孩子人生觀和價(jià)值觀的培養(yǎng);更傾向于把孩子培養(yǎng)成感情豐富,而且能夠?qū)W會(huì)真實(shí)表達(dá)的個(gè)人。另一方面,在匈牙利,從小學(xué)到高中都是義務(wù)免費(fèi)教育,即使是到了高等教育階段,孩子也可以自己申請學(xué)生貸款,以后再免息償還。一個(gè)孩子讀到博士,他可以領(lǐng)取不低的薪資;依靠讀書深造,也能養(yǎng)活自己。 2生活環(huán)境更健康很多移民國外的企業(yè)家,都是喜歡上了國外的良好生活環(huán)境,也是為了在國外“養(yǎng)老”。國內(nèi)的食品安全問題一直是部分富豪的一塊心病,毒奶粉,假牛肉,化學(xué)勾兌食品等問
    劉遂意 3422 7
  • 半個(gè)女神 回復(fù)了帖子 2016-11-30
    不那么官方的評價(jià)咱們國內(nèi)的教育理念,但是至少能看到,國外的小孩比國內(nèi)的要開心,這就說明一切了
    因?yàn)橛芯涔旁捠牵喝龤q定八十。所以我們就知道,幼兒時(shí)期的教育有多重要。因?yàn)槲覀冎篮苤匾虼水?dāng)我們成為家長后,我們不自然就會(huì)變得特別好學(xué),翻開各類育兒書籍,上各種父母課堂的班,很好身邊再結(jié)識幾位搞教育的專家,可以隨時(shí)給我們咨詢問題——孩子吃飯到處跑怎么辦?孩子不愛講衛(wèi)生怎么辦?孩子不愛分享怎么吧……各種各種我們認(rèn)為棘手的問題。我們很期待孩子早點(diǎn)上幼兒園,這樣就由老師來教他們,怎么學(xué)習(xí)分享,怎么學(xué)習(xí)講衛(wèi)生,怎么學(xué)習(xí)吃飯要乖乖坐著……有規(guī)律有系統(tǒng)的教育,這樣讓家長們都省心。那么在歐洲的公立幼兒園里,老師又是怎么教孩子們懂得分享、講究衛(wèi)生、好好吃飯等等家長認(rèn)為棘手的問題呢?你們以為老師也有一套教育大綱嗎?通過講故事提煉中心思想?那就是你們想多了!玩就是教學(xué)內(nèi)容!與國內(nèi)不同,歐洲的幼兒教育沒有全國統(tǒng)一的教學(xué)大綱,甚至沒有教科書,你不要去問老師你們打算教什么,每個(gè)幼兒園的教學(xué)目標(biāo)和方案都是由幼兒園老師自己來決定,當(dāng)然,每天都有不同內(nèi)容。那么,在歐洲幼兒園的孩子他們的學(xué)習(xí)目標(biāo)是什么呢?一個(gè)字:玩!在玩中學(xué)習(xí)各種知識、鍛煉各種能力。而這個(gè)過程里,老師不需要刻意地用嘴巴來教導(dǎo),只需要做比說多,潛移默化
    吃鯨魚的人 2906 13
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