貸款的話需要什么條件嗎？

答：

不需要，一般情況下18歲以上、60歲以下，有正當職業(yè)穩(wěn)定收入的人都可以進行貸款。

回答請以當時政策及市場為準，具體可點擊聯(lián)系置業(yè)專家

今年29歲的張女士畢業(yè)于北京某名牌大學，在一家外企從事營銷相關(guān)工作。結(jié)婚不到兩年的她，去年底就開始在北京物色住房，但總找不到滿意的。“六月的時候聽朋友說起在澳大利亞買房，投資兼日后小孩上學，收益不錯，價格還比北京便宜不少，就動心了。”5月23日張女士說。

經(jīng)過三個多月的比較與咨詢，張女士最終敲定了墨爾本西南區(qū)一棟200平米左右的獨棟別墅，售價60萬澳幣。“墨爾本的房價不貴，更難得的是前期交費很少。第一階段交換合同的時候只用付5%的首付款，大概3萬澳幣，”張女士說，“第二階段是2020年底交房前再交35%約20萬澳幣的房款，以及約5萬澳幣的各種稅費管理費保險費，其余60%以貸款方式解決，貸款三十年，前五年利率5.1%。”

但張女士的規(guī)劃很長遠，再在北京工作兩三年，自己就申請借調(diào)到墨爾本分部，先生則去申請澳大利亞大學博士，剛好就把墨爾本的房子用起來，小孩也可以在墨爾本長大。

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問

澳洲房產(chǎn)的優(yōu)勢？

澳洲房產(chǎn)高透明度、低通貨膨脹率、經(jīng)濟穩(wěn)定，且沒有房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅，購房首付只需要付10%。

問

澳洲購房的付款流程？

海外人士在澳洲購房： 1）首先付預定金（一般是3000-5000澳幣的預定金）； 2）簽完合同以后7天內(nèi)付10%首付； 3）交割前4—6個月辦理貸款，（可貸款比例為 50%-80% ） 4）交割時付尾款和印花稅以及雜費。

問

為什么需要律師、律師是做什么的、可否請國內(nèi)的律師？

澳洲所有的購房流程都是受法律保護的，澳洲法律規(guī)定律師必須要全程參與交易過程，律師要解釋合同，和開發(fā)商律師溝通，完成最后的交割工作。不可以請國內(nèi)律師，律師必須有澳洲的律師執(zhí)照，不同州的房產(chǎn)要求的律師執(zhí)照不同。

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