在澳洲買房產，如果要用小孩的名義，小孩子未滿18歲是否可以貸款？

答：

小孩不滿18歲不可以作為自然人進行貸款，可以以父母作為擔保，將父母和孩子一起寫進合同。

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有兩種辦法可以解決這個問題：1) 購匯限制一人一年5W美金的等額，所以我們推薦您可以用多張身份證，比如親人朋友，直到換夠所需金額為止。2）可以通過HK的金融機構，一次性換夠所需錢款。前提是在HK有公司賬戶，或有個人賬戶，賬戶里已有足夠的錢轉賬，否則從中國大陸賬戶轉入HK賬戶，仍然受外匯限制。

問

澳洲貸款的還款方式有哪幾種、應該選擇哪種對客戶有利？

貸款的還款方式有兩種，一種是本息一起還，另一種是先還利息，不還本金（五年申請一次，最多三次）。

問

菲律賓的大馬尼拉的大學城有什么優(yōu)勢呢？

中國大陸的有些投資者比較關注學區(qū)房等，不妨考慮位于菲律賓大學、雅典奧大學、拉薩大學、圣托馬斯大學這四所菲律賓最佳大學周邊的公寓。在這些地方租金回報較高，物色年租金回報達到房價的8%以上回報率的公寓不是很難，而且穩(wěn)定。不同于國內的大學，菲律賓大學都不提供住所，學生不得不在學校周邊自己尋找住房。

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