迪拜是一個(gè)怎么的國(guó)家，適合投資嗎？

1）高流動(dòng)性市場(chǎng) 在迪拜投資房地產(chǎn)相對(duì)比較輕松且價(jià)格不高，以下幾點(diǎn)也確保了房地產(chǎn)市場(chǎng)仍保持高流動(dòng)性： 全球租金回報(bào)率最高的幾處地點(diǎn)之一（最新數(shù)據(jù)排名第二） 、高資本增值 、現(xiàn)成的融資方案 、零稅率 2）安全宜居 阿聯(lián)酋被世界經(jīng)濟(jì)論壇評(píng)為安全指數(shù)全球排名第二的國(guó)家，僅次于芬蘭，十分宜居 3）開放且自由的體系 開放的經(jīng)濟(jì)政策，政府管制和私營(yíng)部門監(jiān)管程度最低是吸引外國(guó)直接投資（FDI）的重要因素 4）世界一流的基礎(chǔ)設(shè)施 迪拜的規(guī)劃重點(diǎn)投資其交通，電信和工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施 5）貨幣安全穩(wěn)定 阿聯(lián)酋迪拉姆已與長(zhǎng)期確立且已獲全球認(rèn)可的美元掛鉤，這意味著，該貨幣的價(jià)值將持續(xù)平穩(wěn)， 不會(huì)產(chǎn)生巨大波動(dòng)。 6）房產(chǎn)在持有過程中沒有任何稅務(wù)成本 相比于傳統(tǒng)的美加澳等海外投資國(guó)家，迪拜的優(yōu)勢(shì)不僅在于穩(wěn)定的房產(chǎn)投資回報(bào)，作為免稅天堂 ，投資迪拜房產(chǎn)的增值升值部分以及租金收益全部是免稅的 7）升值潛力巨大 迪拜作為全球一線城市，城市化進(jìn)程急速發(fā)展，房?jī)r(jià)卻大大低于其它全球一線城市，與傳統(tǒng)發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)相比，同樣是永久產(chǎn)權(quán)、沒有公攤面積、且贈(zèng)送精裝修 8）政府政策穩(wěn)定且長(zhǎng)期支持海外人士來迪拜投資房地產(chǎn) 相較于其他“熱門”海外城市，迪拜并非曇花一現(xiàn)，一直保持著自己的輿論熱度，使房產(chǎn)投資更保值。政府方面也一直主動(dòng)打迪拜牌，招商引資。這是長(zhǎng)期投資的必要考慮因素。 9）城市規(guī)劃迪拜的城市定位是世界國(guó)際大都市，開放包容，城市基礎(chǔ)建設(shè)完善且規(guī)劃合理。 10）安全資金安全：迪拜迪拉姆與美元固定 3.6 掛鉤，具有較強(qiáng)的抗金融風(fēng)險(xiǎn)的能力。 人身安全：迪拜治安好，路不拾遺是迪拜最常見的事，同時(shí)對(duì)危險(xiǎn)物品（如刀槍）嚴(yán)格管制，迪拜的犯罪率接近于 0。

迪拜目前人口數(shù)量為310萬，加上流動(dòng)人口約500萬人，占阿聯(lián)酋全國(guó)人口的40%。 迪拜人口中80%以上為外國(guó)人，只有不到20%的本地人口，居住需求持續(xù)上漲。 迪拜人口增長(zhǎng)在2005至2015年間平均年增長(zhǎng)6.5%，也是外來人口最多的國(guó)家之一。 如此顯著的人口增長(zhǎng)率可能導(dǎo)致各種各樣的問題，其中最值得關(guān)注的是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 和維護(hù)。特別是還要在有限的緊張空間中，為蓬勃發(fā)展的人口提供充裕的住房。

迪拜不設(shè)資本利得稅、不設(shè)房產(chǎn)稅、不設(shè)個(gè)人所得稅、不設(shè)遺產(chǎn)稅。零售稅2-4%、增值稅5%、遺產(chǎn)稅0%。