都市計劃稅的繳納情況？

答：

收房后每年繳納。繳納金額為固定資產(chǎn)評估額X0.3%。

回答請以當(dāng)時政策及市場為準(zhǔn)，具體可點(diǎn)擊聯(lián)系置業(yè)專家

小娜去年年初在日本買了兩套房。

朋友們問她為什么要去日本買房？小娜說：“就這點(diǎn)錢，在北京根本買不起房啊！”

一買就是兩套，還利用了日本低利率貸款的銀行杠桿，貸款利率在2.8%，貸款25年，使得自己的收益做到了最大化。從萌生買房的念頭到實(shí)際收到租金，全程都是海那邊鯤洲的置業(yè)顧問在幫忙跟進(jìn)。

選房、換匯、付款、開戶、過戶……國內(nèi)和日本的房產(chǎn)中介全程服務(wù)，只有在辦理貸款的時候他自己親自去了日本一趟。

之后每個月收到的租金超過房貸月供，銀行自動進(jìn)賬扣款，非常省心。

小娜的兩套房子都在大阪心齋橋附近，本身就帶租約，過戶就可以直接收租。

2020上半年，因?yàn)橐咔榈挠绊懀芏鄧业淖赓U市場都收到?jīng)_擊。但是她的房子出租絲毫沒有受到任何影響，租客非常穩(wěn)定，而且在使用房子期間也非常注意維護(hù)。

雖然把幾乎所有的積蓄投入到日本房子里算不上最佳選擇，但我們也能理解她的想法。買房子，很多時候并不只是一種投資。

近兩年以來，她日本代購生意每個月的收入已經(jīng)超過兩倍工資了。

后來，小娜索性直接辭職，全職開始做起了日本商品代購生意。日本中國兩頭跑，慢慢地也在日本結(jié)交了不少志同道合的朋友，生活和工作都和日本這個國家有千絲萬縷的聯(lián)系。

小娜說，在日本擁有自己的房子，就可以了解到更多日本房產(chǎn)的運(yùn)作方式，這樣說不定可以從里面找到新的賺錢機(jī)會。

這兩套房子，不只是小娜第一筆海外投資，也是小娜選擇的生活方式的開始。

閱讀全文

相關(guān)問答

查看更多問答 >

問

印花稅的繳納金額？

合同金額1,001萬～5,000萬日元印花稅1萬日元；合同金額5,001萬～1億日元印花稅3萬日元；合同金額1億日元～5億日元印花稅6萬日元。

問

日本房產(chǎn)中的sldk是什么意思？

R代表Room，是居室同時作為臥室和客廳，同時也有開放式廚房。R前面的數(shù)字內(nèi)為居室數(shù)目，如容1R是1居室，也是日本較常見的單身公寓。K代表Kitchen，有廚房，而且臥室有獨(dú)立的門。K前面的數(shù)字為居室數(shù)目，如1K代表有1居室，有獨(dú)立廚房。DK代表Dining和Kitchen，有餐廳廚房。DK前面的數(shù)字為居室數(shù)目，如1DK代表有1間臥室，有餐廳及廚房，也是常說的1室1廳。LDK分別代表Living，Dining和Kitchen，有客廳、餐廳和廚房。LDK前面的數(shù)字為居室數(shù)目，如2LDK代表有2間臥室，有客廳、餐廳及廚房，也是常說的2室2廳。MBR代表Main Bed Room，就是有主臥室。BR代表Bed Room，就是有臥室。S代表Storage Room，就是有儲藏室。SR代表Service Room，就是有多功能室，一般是那種通風(fēng)和采光都不是很好，且無法做臥室的房間。UB代表Unit Bath，就是有浴室。

問

在日本買房貸款的話，申請貸款所需文件及資料有哪些？

護(hù)照副本、中國身份證、請?zhí)峁┮环葑钚滤妴?電話單/雜費(fèi)單來證明現(xiàn)今住址房產(chǎn)買賣合約、填上并簽名于貸款所附上之貸款申請表格、提供一名中國國籍介紹人之英文姓名(全名),中國手機(jī)號碼以及與貸款人之關(guān)系、公司名片。

相關(guān)資訊

查看更多資訊 >

日本買房有一居，適合單身人士的理想選擇？

2025-04-23 927次閱讀

關(guān)于買房子的日本電影，你知道幾部？有哪些經(jīng)典值得一看？

2025-04-23 985次閱讀

2019日本買房收益如何？日本房產(chǎn)投資前景大揭秘

2025-04-23 895次閱讀

活動推薦

0次/下載

項(xiàng)目版權(quán)資料歸海那邊所有

日本相關(guān)房產(chǎn)

查看更多房產(chǎn) >

7*24小時全國熱線：

4009-933-922

深圳公司：0755-86541914（客戶服務(wù)） 19129509872（商務(wù)合作）

地址：深圳市南山區(qū)深南大道9819號深鐵金融科技大廈25層
北京公司：010-85951808（客戶服務(wù)）

地址：北京市朝陽區(qū)光華路soho2期C座C5-3
上海公司：021-58882018（客戶服務(wù)）

地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道1501號國華人壽大廈601室
杭州公司：0571-88016401（客戶服務(wù)）

地址：浙江省杭州市上城區(qū)五星路198號瑞晶國際商務(wù)中心2205-1室
香港公司：+852 56199769（客戶服務(wù)）

地址：香港皇后大道中181號新紀(jì)元廣場7樓
日本公司：+81 532-0004（客戶服務(wù)）

地址：大阪府大阪市淀川區(qū)西宮原2丁目6-16 新大阪コ-ポビアネ-ズ 523號鯤洲株式會社