澳洲悉尼公寓房價(jià)走勢怎么樣？悉尼公寓房投資注意事項(xiàng)介紹

       澳洲悉尼的公寓房產(chǎn)一直是海外投資者們的理想選擇房產(chǎn)類型，公寓相比較于別墅來說打理起來更為簡單方便，且公寓做出租使用也非常容易，近年來前往澳洲悉尼投資公寓的人很多，導(dǎo)致悉尼公寓房價(jià)持續(xù)上漲。如今澳洲悉尼公寓房價(jià)走勢怎樣，來悉尼投資公寓房產(chǎn)有什么藥注意的，都是投資者們目前最想知道的，下面一起來看看。

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       悉尼公寓房價(jià)走勢
       　　澳洲悉尼的公寓住宅一般都是建設(shè)在市中心、學(xué)校和交通干線的附近，公寓有一房、兩房、三房甚至四房的房型，且面積都在40平米以上，另外公寓還分帶車庫和不帶車庫這兩種。在悉尼有一些公寓的配套設(shè)施非常完善，比如有健身房、游泳池等，這樣的公寓其住宅管理費(fèi)也相對(duì)高一些。還要距離悉尼市中心很近的公寓住宅其價(jià)格也很高，基本上房產(chǎn)單價(jià)在10萬人民幣/㎡以上的比比皆是。
       　　總的來說，澳洲悉尼的公寓房產(chǎn)價(jià)格每年都在持續(xù)上漲，不過悉尼地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，即便房價(jià)在上漲也可以與當(dāng)?shù)厥杖氡３衷谝欢ū壤猓韵鄬?duì)而言每年房產(chǎn)進(jìn)行銷售價(jià)格上漲幅度并不高，保持在0.01-1%左右。其中在2017年澳洲悉尼房產(chǎn)平均銷售價(jià)格達(dá)到44萬澳元(折合人民幣205萬元)。

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       悉尼公寓房投資注意事項(xiàng)
       　　對(duì)很多外籍人士來說，去悉尼買公寓房產(chǎn)就是為了投資，既然是投資就是看中收益，因此對(duì)于公寓房產(chǎn)的挑選就很重要，下面這些悉尼公寓房投資注意事項(xiàng)大家一定要知道。
       　　?1、公寓位置
       　　公寓房產(chǎn)的位置對(duì)于投資收益是很重要的，一般來說，想要投資收益回報(bào)率高，公寓房產(chǎn)所在的位置一定要好。比如公寓附近的交通狀況，周邊生活設(shè)施是否齊全，以及是否有好的學(xué)校等，這些都會(huì)直接影響到公寓后期的出租以及公寓房產(chǎn)自身的增值價(jià)值。
       　　2、公寓安全問題
       　　既然是住宅自然對(duì)于安全性問題就非常注重，首要考慮的就是公寓的隱私，這個(gè)隱私涉及到很多，比如公寓住宅區(qū)是否安全，有無出現(xiàn)大概率的犯罪事件等。此外，公寓安全還關(guān)乎到期建筑本身，比如建筑公寓使用的材料是什么，像墻壁、地板和天花板的隔音材料是否足夠等。
       　　3、公寓管理
       　　購買公寓之前需要查明公寓建筑是由專業(yè)管理公司管理，還是由一位居民管理者或自我管理。因?yàn)楣⑸鐓^(qū)提供的服務(wù)不同，吸引來的租客和買家類型都是不一樣的，這取決于他們的需要。所以弄清楚公寓具體管理者，對(duì)后期公寓投資收益有很大益處。

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       4、公寓所在地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)稅
       　　如果你購置的公寓房產(chǎn)就是為了投資的話，就需要找一個(gè)利于出租的好地段，并且將房屋的空置率降到最小。這時(shí)你就要了解公寓所在地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)稅，以及該地區(qū)是否會(huì)加稅以及原因。公寓所在地區(qū)地區(qū)房屋出租情況
       　　5、公寓所在地區(qū)交通
       　　不管公寓是作為投資項(xiàng)目還是自住，很好是在附近交通方便的地方，到底交通質(zhì)量的好壞與你日常生活方式以及未來的轉(zhuǎn)售價(jià)值都有著直接的關(guān)系。所以，公寓附近交通便利是很好的。

       從澳洲悉尼公寓房價(jià)走勢來看，悉尼的房產(chǎn)市場發(fā)展還是一片大好的。投資悉尼公寓房產(chǎn)時(shí)很好看下具體房源，到底在澳洲不同地段，不同房源的價(jià)格差距還是比較明顯的。