曼谷房地產(chǎn)發(fā)展怎么樣？曼谷房產(chǎn)升值潛力分析

       泰國(guó)有很多優(yōu)美的景點(diǎn)，每年可以吸引很多來(lái)自寰球各地的游客來(lái)觀光旅游。而曼谷作為泰國(guó)的首都，其旅游業(yè)也非常發(fā)達(dá)，除了來(lái)曼谷旅游外，還有很多人是來(lái)曼谷投資房產(chǎn)的。如今泰國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展如日中天，深受廣大投資者們的青睞，下面一起來(lái)看看曼谷房產(chǎn)升值潛力分析。

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       資源優(yōu)勢(shì)
       　　曼谷作為泰國(guó)的首都，其經(jīng)濟(jì)占泰國(guó)總量的45%，醫(yī)療占70%，教育占60%，可以說(shuō)曼谷承擔(dān)了全泰國(guó)90%的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，儼然已成為泰國(guó)甚至整個(gè)東南亞的經(jīng)濟(jì)核心地帶。再加上曼谷旅游業(yè)十分發(fā)達(dá)，光在2017年泰國(guó)接待游客人數(shù)高達(dá)4000萬(wàn)，其中曼谷就占了80%，如今曼谷已經(jīng)成為全球比較受歡迎的旅游城市了。此外，曼谷還有幾大知名的經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)，像素坤逸)、Rama9、是隆/沙吞區(qū)以及交通黃金圈，這些經(jīng)濟(jì)區(qū)里聚集了很多高檔寫(xiě)字樓、跨國(guó)企業(yè)等，在這里工作的人口非常多，自然對(duì)于房屋需求旺盛，這也進(jìn)一步刺激了曼谷房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。
       　　單從投資角度上來(lái)看，近三年時(shí)間曼谷房?jī)r(jià)以10%左右的速度增長(zhǎng)，像曼谷一些好地段的房產(chǎn)更是火爆。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，大曼谷地區(qū)的地價(jià)在2018年4-6月期間上漲了32.2%，創(chuàng)下歷史較高，這意味著后期房?jī)r(jià)也隨之上漲。不過(guò)大家不用擔(dān)心，泰國(guó)樓市價(jià)格即便是上漲但也都在穩(wěn)定的浮動(dòng)內(nèi)，不會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)泡沫情況，可以放心投資。

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       設(shè)施優(yōu)勢(shì)
       　　近年來(lái)曼谷經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭很強(qiáng)勁，得益于曼谷基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。曼谷公共交通路線在不斷完善，是的曼谷市中心的范圍在逐漸擴(kuò)大，像MRT地鐵、BTS輕軌和ARL機(jī)場(chǎng)快線的存在都讓周邊房產(chǎn)擁有了升值的價(jià)值，從而也增加了曼谷房產(chǎn)整體的可投資性。
       　　此外，泰國(guó)鐵路于去年年底正式動(dòng)工開(kāi)建，預(yù)計(jì)在2021年會(huì)正式通車(chē)，中泰鐵路的建成會(huì)增加更多的中國(guó)游客前往，而便捷的交通不僅能帶來(lái)大量的人流量，還可以帶動(dòng)泰國(guó)整體房產(chǎn)的發(fā)展，讓泰國(guó)具有投資價(jià)值的房產(chǎn)也不斷增多。
       旅游業(yè)優(yōu)勢(shì)
       　　曼谷在地里位置上占據(jù)了確實(shí)的優(yōu)勢(shì)，它有很多旅游觀光的重要景點(diǎn)，每年前往曼谷游玩的人非常多。目前曼谷的人口數(shù)量在700萬(wàn)人左右，加上每年前來(lái)游玩的游客之多，對(duì)于曼谷房屋的需求量逐漸增大，這也成為曼谷房地產(chǎn)發(fā)展一大助力。

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       租賃市場(chǎng)需求旺盛
       　　泰國(guó)的氣候宜人，自然環(huán)境也十分優(yōu)美，加上當(dāng)先的醫(yī)療服務(wù)，吸引了大量的養(yǎng)老群體。再加上發(fā)達(dá)旅游帶來(lái)的大量游客，讓泰國(guó)的房產(chǎn)租賃市場(chǎng)需求變得異常旺盛，這也讓很多投資者看到了機(jī)會(huì)，前來(lái)泰國(guó)投資房產(chǎn)的人非常多，且從目前的需求方面來(lái)看，泰國(guó)曼谷的公寓租賃市場(chǎng)將會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)。
       投資回報(bào)可觀
       　　從過(guò)去十年的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來(lái)看，曼谷中心區(qū)域的公寓平均每年漲幅在12%左右，再加上公寓的出租回報(bào)，平均每年的投資回報(bào)至少在18%以上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)泰國(guó)其他區(qū)域。
       房?jī)r(jià)漲幅
       　　隨著泰國(guó)這幾年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，目前房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)也得到了穩(wěn)步的增長(zhǎng)，據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在過(guò)去十年里曼谷、普吉島等一些中心區(qū)域的公寓房產(chǎn)每年上漲的幅度是10%左右，相比較于東南亞其他國(guó)家，泰國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)處于一個(gè)非常良性的發(fā)展階段。

       從曼谷房產(chǎn)升值潛力分析來(lái)看，曼谷房產(chǎn)還是值得投資的，只要你選擇對(duì)了項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)豐厚的回報(bào)是沒(méi)問(wèn)題的。當(dāng)然投資者也要根據(jù)自身需求投資，不能胡亂跟風(fēng)劣質(zhì)項(xiàng)目，以免造成不必要的損失。