菲律賓馬尼拉房?jī)r(jià)怎么樣？?jī)r(jià)格受哪些因素的影響？

       眾所周知，馬尼拉是菲律賓的首都，是最繁華的城市，當(dāng)然，相對(duì)于中國(guó)的首都北京來(lái)說(shuō)，任何一個(gè)國(guó)家的首都房?jī)r(jià)自然是比其他城市的要高很多，那么，現(xiàn)在去了解一下菲律賓馬尼拉的房?jī)r(jià)吧，相信大家會(huì)有意想不到的收獲。

(點(diǎn)擊圖片，加入海房交流群）

       近年來(lái)，房地產(chǎn)發(fā)展十分迅速，中心區(qū)房?jī)r(jià)已漲到2萬(wàn)人民幣一平，房?jī)r(jià)上漲很快，租金收益也高。這有以下幾個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)你可以參考一下從地區(qū)來(lái)看，金融中心馬卡蒂和新城區(qū)外國(guó)人聚居區(qū)、賭場(chǎng)娛樂(lè)區(qū)帕賽以及王城區(qū)附近，馬尼拉如果和中國(guó)的某個(gè)城市相比較，和廣州的越秀與荔灣差不多，好多有名的教育機(jī)構(gòu)都在這里，土地資源也是非常緊缺的，配套設(shè)施完善，因此導(dǎo)致了很高的投資價(jià)值，房?jī)r(jià)增值能力強(qiáng)。

(點(diǎn)擊圖片，加入海房交流群）

       很多人由于想要在此地投資、自住、或者移民等不同的各種因素考慮，都會(huì)選擇購(gòu)買馬尼拉的房子，所以菲律賓馬尼拉的房?jī)r(jià)怎么樣，肯定是十分高昂的。投資人更大的投資空間，發(fā)揮你的資金杠桿作用，其缺點(diǎn)就是總價(jià)非常高，優(yōu)點(diǎn)就是不用一次付那么多，很大程度上，減輕了顧客的買房壓力，這也是很多客戶選擇在馬尼拉購(gòu)房的原因。

       目前，在菲律賓馬尼拉的黃金地段
       ，有很多20-45平米，實(shí)用率很高的酒店服務(wù)式公寓，一套價(jià)格大概在48-100萬(wàn)人民幣左右，據(jù)各種數(shù)據(jù)顯示，菲律賓的盛名開(kāi)發(fā)商ASCOTT集團(tuán)開(kāi)發(fā)的公寓位于馬拉蒂中心地帶，臨近輕軌，西眺馬尼拉灣，配套設(shè)施十分完善(包括各種大小學(xué))。較低的也需要需40多萬(wàn)人民幣;可以簽包租協(xié)議，每年至少保底7%的回報(bào)，全額付款的客戶可辦理菲律賓的SRRV永久居簽證，其子女更可以享受華僑生聯(lián)考福利，幫助其輕松的考上名校。由于這么好的條件，所以可想而知，馬尼拉的房?jī)r(jià)肯定比其他地區(qū)的要高一些，這點(diǎn)自然是有其的優(yōu)點(diǎn)的。在菲律賓馬尼拉，他們對(duì)于各個(gè)買家資金實(shí)力的要求也是十分的嚴(yán)格，他們的樓盤一般都需要1-2成首付，然后看項(xiàng)目。

       但是，有一家華人首富，施至誠(chéng)的公司SMDC，他可以做到零首付，這樣就給所以，總結(jié)以上觀點(diǎn)看來(lái)，必須考慮清楚菲律賓馬尼拉房?jī)r(jià)之后，再?zèng)Q定買什么樣的房。