菲律賓現(xiàn)金買房注意事項有哪些 如何才能做到全面

       其實觀看整個亞洲國家的經濟發(fā)展會發(fā)現(xiàn)，近幾年菲律賓的經濟非常的突出，的確，當旅游行業(yè)以及各行各業(yè)的產業(yè)鏈帶動起來的時候，國家的GDP就會迅猛的增長。而菲律賓正是因為如此才會經濟在近幾年有質的飛躍。當經濟發(fā)達起來的時候，很多的資本家的資本就開始涌入，而買房成為了菲律賓當下最火熱的一個話題，那么在菲律賓現(xiàn)金買房注意事項有哪些呢？如何才能夠做到全面呢？

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       首先盡可能的買現(xiàn)房或者是準現(xiàn)房，因為是直接用現(xiàn)金進行支付，這種買房的形式能夠避免掉很多的風險，比方說所謂的窗臺太高或者是太低陽臺設計的不太合理，或者是后期出現(xiàn)了房屋爛尾等質量問題都能夠避免掉。由于是直接現(xiàn)金買房，所以往往交付完尾款之后都能夠直接驗收到現(xiàn)房，因此這種直接的方式能夠更加的讓房屋質量有保障。

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       按照法律的規(guī)定，開發(fā)商必須要將廣告或者是樓書當中給到的承諾寫到補充協(xié)議里去，如果開發(fā)商不同意寫，那么在事情開始之前一定要準備一部小的錄音機，這樣能夠把開發(fā)商在一開始口頭給到的承諾就錄下來，后期再進行合同簽訂的時候能夠更好的維護好自身的合法權益，這其實是很多業(yè)主在直接用現(xiàn)金買房的時候都忽略掉的問題，導致后面現(xiàn)金一交完問題暴露出來了，開發(fā)商卻不愿意負責，然后吃虧的又是自己，所以這其實是菲律賓現(xiàn)金買房注意事項當中非常重要的一點。

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       第三點就是一定要把律師代表的是誰給搞明白來，到底在房地產業(yè)務的辦理的過程中，律師總共有三種，其中就包括了銀行律師，開發(fā)商，律師，還有業(yè)主的律師，通常是只有業(yè)主自己所聘請的律師才能夠真正的代替業(yè)主說話，所以如果在進行合同簽訂的過程當中把律師的身份都搞混了，那么后期就只會產生更多的利益糾紛。

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