曼徹斯特 - Waterhouse Gardens 沃德豪斯花園 公寓

薩博集團于2022年年底收購并公布了23年度全新項目：改造并升級 Boddingtons Brewery博丁頓斯啤酒廠，該啤酒廠位于曼徹斯特北部，占地約0.5公頃，預(yù)計耗資1.95億英鎊。項目取名為Waterhouse Gardens 沃德豪斯花園。

作為薩博集團位于曼徹斯特又一大力作，沃德豪斯花園以維多利亞時期廣受贊譽的建筑界翹楚阿爾弗雷德?沃德豪斯(Alfred Waterhouse) 的名字命名。沃德豪斯先生擅長將復(fù)雜設(shè)計與實用功能相結(jié)合。在近二百年后的今天，他的作品和設(shè)計理念仍在為現(xiàn)代建筑師提供源源不斷的靈感。

如今，這片擁有深厚歷史底蘊的歷史名城將首次成為人們夢寐以求的家園。該社區(qū)設(shè)有高端公寓、復(fù)式公寓和頂層公寓，另設(shè)私人會所為住戶提供高端的設(shè)施和服務(wù)。該開發(fā)項目以住宅為主導(dǎo)，周圍環(huán)繞景色悠然的綠色空間、精品商鋪和獨立餐飲店鋪，形成充滿朝氣與活力的繁華大道。

【總體規(guī)劃】

沃德豪斯花園坐落在這個令人期待的三英畝社區(qū)中心，Assael Architecture 和 Studio Power 這兩家建筑師事務(wù)所對這片區(qū)域進行了改造，開啟現(xiàn)代生態(tài)化居住環(huán)境。這項綜合開發(fā)項目擁有五座塔樓，共計556套高端住宅單元，配備了一系列完善的便利設(shè)施和良好的綠色景觀環(huán)境。沃德豪斯花園是目前曼徹斯特規(guī)模較大且令人期待的改造項目之一。

全新鋪設(shè)的公共生活休閑大道擁有三萬平方英尺商業(yè)空間，配備精品商店、酒吧、餐館和寫字樓。沃德豪斯花園—新生活方式的“目的地”。

【項目簡介】

項目地址：曼徹斯特達頓大街 (DUTTON STREET MANCHESTER), M3 1LE 

完工時間：一期預(yù)計2026年完工

所屬市政：索爾福德市政廳

總套數(shù)：556套

開發(fā)商：薩博集團

建筑事務(wù)所：Assael Architecture 和 Studio Power 

項目特色：配備露臺花園，24小時禮賓服務(wù)，私人會所，共享辦公休息室，會議室，健身房，恒溫泳池，水療中心，影院空間，自行車庫，公共綠地廣場等。

【項目區(qū)位】

作為曼徹斯特的“大門”，沃德豪斯花園與曼徹斯特市中心比肩而立，與盛名的格林蓋特 (Greengate) 和諾瑪創(chuàng)新區(qū) (N.O.M.A)以及歷史悠久的中世紀街區(qū) (Mediaeval Quarter) 巷陌相通。

No.1 - Great Ducie Street Strategic Regeneration Framework 大杜西街戰(zhàn)略升級框架

作為一個20年的大型升級規(guī)劃，大杜西街升級框架將打造280萬平方英尺的優(yōu)質(zhì)商業(yè)空間，提升區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，升級街道，新建公共廣場，提供更多住宅來滿足日益增長的住宅需求。高質(zhì)量的新建房地產(chǎn)投資至關(guān)重要，它滿足了城市地區(qū)居民、專業(yè)人士和學(xué)生對安全、可靠、且負擔得起的住宿的需求，它幫助市政廳在商業(yè)發(fā)展和為其不斷增長的人口提供住宅住宿之間取得平衡。 Great Ducie 大杜西街升級項目將滿足這種住房需求，將成為新建房產(chǎn)有吸引力的投資熱點。 

與此同時，Boddingtons Brewery博丁頓斯啤酒廠舊址作為整體升級規(guī)劃中的重要組成部分，該地塊靠近諾瑪創(chuàng)新區(qū) (N.O.M.A)和曼徹斯特競技場，緊鄰城區(qū)和曼徹斯特的許多購物中心和休閑場所，作為曼徹斯特的北門戶，正是這種鄰近性使得 Great Ducie 大杜西街成為商業(yè)和住宅投資的熱點。

No.2 - Greengate升級計劃

格林蓋特廣場（Greengate Square）是曼徹斯特大教堂旁人行天橋上的重建區(qū)域。這里設(shè)有活動空間、錯落有致的噴泉和環(huán)境藝術(shù)，是遠離城市休憩的理想場所，也可欣賞到艾威爾河和曼徹斯特天際線的絢麗景色。項目落成，居民遷入，隨之而來的將是基礎(chǔ)設(shè)施與商業(yè)空間的升級，更多公園綠地與餐飲零售將大幅提升當?shù)鼐用竦纳钯|(zhì)感。

諾瑪創(chuàng)新區(qū) (N.O.M.A)

N.O.M.A是位于曼徹斯特的一項耗資 8 億英鎊、占地 20 英畝（8 公頃）的綜合用途重建計劃。它是英格蘭西北部較大的開發(fā)項目，領(lǐng)先于MediaCityUK媒體城和Atlantic Gateway等開發(fā)項目,N.O.M.A也被認為是全球較具可持續(xù)性能的開發(fā)項目之一。N.O.M.A重點關(guān)注曼徹斯特市中心北部地區(qū)的振興和開放，該開發(fā)項目涉及創(chuàng)建 400,000 平方米（400,000 平方米）的辦公、住宅、零售、休閑和酒店空間。

【周邊配套】- 交通 

沃德豪斯花園毗鄰維多利亞車站，直線距離約300米，自1844年啟用以來，是曼徹斯特繼皮卡迪利車站之后第二大繁忙的站點。從維多利亞車站乘坐火車，可以到達布萊克本、羅奇代爾、布拉德福德、利茲、紐卡斯爾、哈德斯菲爾德、哈利法克斯、維岡、紹斯波特、利物浦等城市，車站提供六條國家鐵軌線路和4條曼城輕軌線路。

未來，圍繞維多利亞火車站的升級改建計劃“New Victoria Scheme”將繼續(xù)實行。這項1.85億英鎊的投資

預(yù)計耗時9年，將由鐵路網(wǎng)（Network Rail）和 英格蘭住宅協(xié)會（Home England）和曼徹斯特市議會（Manchester City Council）共同贊助支持，將在車站附近提供520個新住宅，以及一個8層辦公樓。曼徹斯特北部的潛力發(fā)展值得期待

【周邊配套】- 教育

曼徹斯特學(xué)院 - 直線距離約120米

校區(qū)由Simpson Haugh 和 Bond Bryan 合作設(shè)計，占地超18500平方米，提供酒店和餐飲、創(chuàng)意和數(shù)字媒體、音樂、計算和數(shù)字行業(yè)、視覺藝術(shù)和表演藝術(shù)等專業(yè)課程。該學(xué)院是英國較大的繼續(xù)教育學(xué)院，也承擔了曼徹斯特地區(qū)25%以上的再教育學(xué)習(xí)服務(wù)，是英國極具規(guī)模和影響力的高等學(xué)院之一，目前在校注冊學(xué)生人數(shù)超5000人。全城分布著6所校區(qū)，只有一所坐落在曼徹斯特城區(qū)，于2022年對教師和學(xué)生開放。

契天音樂學(xué)院（Chetham's School of Music）- 直線距離約460米

始建于1421年，是聞名寰球的音樂學(xué)校之一。半個世紀以來，契天音樂學(xué)院的學(xué)生和校友在重大比賽中獲得成功，在音樂領(lǐng)域擔任表演者、掌舵者和教師等職位。正是這樣的成就，學(xué)校也無可厚非成為了英國音樂教育的重要組成部分

中小學(xué)教育資源一覽

Abbott Community Primary School - Ofsted Ranking (Outstanding 優(yōu)秀)-直線距離約1.17公里

King of Kings - Ofsted Ranking (Good 良好)-直線距離約550米

Saint Peter and Saint John Roman Catholic Primary School- Ofsted Ranking (Good 良好)-直線距離約1.12公里

*距離的測量來自谷歌地圖

【周邊配套】- 娛樂休閑

曼徹斯特體育場AO Arena，地處曼徹斯特核心區(qū)，坐落于維多利亞火車站綜合體內(nèi)，是一座曼徹斯特室內(nèi)體育場。能夠容納2萬人左右，是英國室內(nèi)場館中座位數(shù)量最多的場館，同時也是歐洲較大的室內(nèi)體育場之一，這里會不定期舉辦大型國際娛樂、體育演出。

Northern Quarter北角，早在18世紀就已經(jīng)形成，并風靡一時。隨著工業(yè)革命的進行以及商業(yè)發(fā)展地區(qū)的變更，北角的定位也不斷隨著時代而變換自己的風格，曾孕育著大曼地區(qū)的朋克搖滾文化也將北歐風格的小眾文藝進行到底

如今的北角是曼徹斯特熱鬧的地區(qū)之一，這里聚集著各種古董Vintage，可置身不同于現(xiàn)代風格的時尚。這里的咖啡文化大行其道，咖啡館充斥在北角的每一個角落，咖啡館風格各異，總有一款咖啡館與你的品味相應(yīng)。

朋克與舞蹈，音樂與酒是北角的靈魂，這里的酒館文化各有千秋，有朋克搖滾，也有爵士藍調(diào)。酒館官網(wǎng)上也都會定時更新樂隊信息，看到心儀的樂隊就可以提前預(yù)定，比如代表曼城精神的Band On The Wall，也是曼城本地人非常喜歡的音樂酒吧之一

【社區(qū)設(shè)施效果】

【室內(nèi)效果圖】