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聽報道說南澳努力創(chuàng)造工作崗位吸引海外移民境加人口數(shù)量，請問南澳移民容易嗎？南澳大學(xué)讀教育學(xué)碩士移民問題

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二十五說美國買房 文：海納愚夫 最近同時在幫助多個朋友看房、選房、買房，奔波于洛杉磯各個城市之間。 洛杉磯東北部有座城市叫做拉文（La Verne）市，她西邊緊鄰圣迪馬斯（San Dimas），東邊緊鄰克萊蒙特（Claremonte），南邊緊鄰波莫納（Pomona），北部是山脈。這是一座風(fēng)景優(yōu)美，漂亮優(yōu)雅，緊鄰山區(qū)的老美城市。 買房的朋友一家人已經(jīng)來美三年多，通過投資超市，做跨國公司移民美國，今年獲得永久居留權(quán)。 他們對洛杉磯已經(jīng)相當(dāng)熟悉了，考慮華人區(qū)房屋的性價比沒有老美區(qū)高，所以，經(jīng)過慎重比較，選擇了在拉文市買房自住。 這座城市的學(xué)區(qū)沒有華人頂級城市如核桃市好，但是她的學(xué)區(qū)分?jǐn)?shù)也在800多分以上，距離華人老區(qū)也僅僅只有20多分鐘的車程。如果自住，還是非常不錯的選擇。 在經(jīng)歷幾輪看房下來，看到一套不錯的獨立屋，1979年建筑，四房二浴半，前后院，帶游泳池。占地面積8897英尺，建筑面積2538英尺。 此房從圖片上看，沒有特色，險些被我們排除在外。但是當(dāng)我們進(jìn)入屋內(nèi)時，房型規(guī)整，布局合理，格調(diào)高雅。前后院規(guī)劃布局也非常協(xié)調(diào)，朋友一看，也非常喜歡。 此房開價接近80萬美金，我們地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)內(nèi)部網(wǎng)站評估中間價768000美金，最高837000美金，最低698000美金。 經(jīng)過商量，朋友開出了一個748000美金的Offer，接近中間評估價格，希望能以此探一下賣主的價格。當(dāng)然，依據(jù)交易經(jīng)驗，這個房子最終的成交價格應(yīng)該落在78到80萬美金之間。 因為此房沒有明顯缺陷，沒有硬傷，它的售價只會高于中間評估價格。至于高多少，這取決于賣家的心態(tài)和想?yún)⑴c競買此房人的出價狀況。 在開出Offer后，對方經(jīng)紀(jì)人在查閱了朋友的信用報告，資信證明后，并與我們的貸款銀行經(jīng)紀(jì)確認(rèn)朋友信用貸款沒有問題后，給出了795000美金的回價，如果我們接受這個價格，這筆交易的主動權(quán)將由賣家轉(zhuǎn)到買家。 由于這個價格與朋友的預(yù)期有些出入，所以，朋友告知先等幾天。當(dāng)然，其結(jié)果可能賣主再降低一些價格，或者也有可能被其他買主買走。 我們在幫另外一個從廣州來的朋友購買核桃市學(xué)區(qū)，鉆石吧市的學(xué)區(qū)房時，也遇到了類似情況。房屋是一棟戶型、位置都不錯的

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