@我就隨便逛 2015-02-25 19:55:58 @jazz0702 2015-02-20 16:23:03.0 第一點(diǎn)你的確說的對，不過看新聞?wù)f今年房價(jià)回升了 第二點(diǎn)，先說我買房的原因，其實(shí)我算了，租一年房也是要花不少錢的，而且非盈利要求你必須在西班牙居住，索性直接買了就。至于看房，都是我自己在西班牙的網(wǎng)站上看的，而且網(wǎng)站上90%的房源都是中介的，真是沒得選。。。 第三嘛，嘿嘿，再熬幾個(gè)月就能換工作居留了，所以也不是啥問題 不過你的意見還是中肯的，謝謝啦！...... ----------------------------- 是，我也聽說了，不過我可能運(yùn)氣好遇見小哥，哈哈，人真不錯！現(xiàn)在努力學(xué)著呢，一年了都！

 回復(fù)第38樓， @jazz0702 @勇氣courage 2015-02-20 17:11:27 我沒有來考察過 只是了解了一下.20歲的時(shí)候到過西班牙，感覺很好. 我有能力不工作居留 ，也不需要工作。 錢能生錢最快，但是歐洲房產(chǎn)不看好，而且歐元還要跌.預(yù)測要到5左右 我現(xiàn)在只是想要過清凈的慢生活，會有不習(xí)慣 但是這是生活不是生存. 樓主在馬德里嗎？我準(zhǔn)備去馬德里 ----------------------------- 回得好快，我就是在馬德里 -------------------------- @張?jiān)略铝继?2015-02-25 10:20:12 麻煩問下，在那邊送外賣大概月收入多少 ----------------------------- 這個(gè)不清楚誒。。。

 第三張是恒大馬德里分校的中國學(xué)生，中國足球的希望都寄托在他們身上啦！10年以后說不定就是大球星！！！！！！！！！

 年過完啦，無聊得很，我還是繼續(xù)更吧！！上幾張圖，馬德里文化中心的新年音樂會還有西班牙漢語班學(xué)生的表演，很不賴哦！ 【圖片】 【圖片】 【圖片】 【圖片】 【圖片】 【圖片】 【圖片】 

 而且2年的居留可以一直換下去，沒有限制

 @VegasRobaina 2015-02-21 12:52:52 要搞清楚一點(diǎn)，買房(50萬歐以上)也必須每年住滿至少183天。 ----------------------------- @jazz0702 2015-02-23 17:16:16 50萬的投資移民每年踩一次就夠了，哪怕你今天來明天走都沒問題！我這種屌絲非盈利才強(qiáng)制要求住滿一年 ----------------------------- @VegasRobaina 2015-02-23 19:29:08 Spain granting "Golden Visa" to foreign nationals for Euro 500,000. In an effort to support the country's economy, Spain is offering foreign investors an unrestricted visa that can lead to permanent residency and ultimately citizenship in return for a real estate investment of at least Euro 500,000. The so-called "Golden Visa" or "Entrepreneur Visa" has no minimum stay requirement i...... ----------------------------- 是1+2+2，不是你說的一年換一年

 過年歇歇，就不更啦哈！~

 @VegasRobaina 2015-02-21 12:52:52 要搞清楚一點(diǎn)，買房(50萬歐以上)也必須每年住滿至少183天。 ----------------------------- 50萬的投資移民每年踩一次就夠了，哪怕你今天來明天走都沒問題！我這種屌絲非盈利才強(qiáng)制要求住滿一年

 @勇氣courage 2015-02-20 17:11:27 我沒有來考察過 只是了解了一下.20歲的時(shí)候到過西班牙，感覺很好. 我有能力不工作居留 ，也不需要工作。 錢能生錢最快，但是歐洲房產(chǎn)不看好，而且歐元還要跌.預(yù)測要到5左右 我現(xiàn)在只是想要過清凈的慢生活，會有不習(xí)慣 但是這是生活不是生存. 樓主在馬德里嗎？我準(zhǔn)備去馬德里 ----------------------------- 回得好快，我就是在馬德里

 @天鴨劃水 2015-02-20 14:56:57 喜歡潘普洛納的寧靜 ----------------------------- 去看奔牛街，哈哈！

 @勇氣courage 2015-02-20 13:43:17 @jazz0702 樓主，勸你租房， 其一西班牙房價(jià)還要跌，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)下滑，西班牙人都離開去其他歐盟國家找生活了。 其二你還不熟悉當(dāng)?shù)丨h(huán)境，急吼吼買的房子不會如意的。等住了一段時(shí)間，熟悉環(huán)境了再找自己喜歡的地段房子，看準(zhǔn)了找當(dāng)?shù)芈蓭熮k理。不需要中介。這樣有回旋余地。 其三非工作居留允許租房申請，其主要審批條件是看你有多少資產(chǎn)，可用現(xiàn)金資產(chǎn)第一。 我是上海人，過年之后3月開始準(zhǔn)備材料去申請。...... ----------------------------- 第一點(diǎn)你的確說的對，不過看新聞?wù)f今年房價(jià)回升了 第二點(diǎn)，先說我買房的原因，其實(shí)我算了，租一年房也是要花不少錢的，而且非盈利要求你必須在西班牙居住，索性直接買了就。至于看房，都是我自己在西班牙的網(wǎng)站上看的，而且網(wǎng)站上90%的房源都是中介的，真是沒得選。。。 第三嘛，嘿嘿，再熬幾個(gè)月就能換工作居留了，所以也不是啥問題 不過你的意見還是中肯的，謝謝啦！對了，你是準(zhǔn)備買房還是租房？有沒有來西班牙考察過？

 @summershum 2015-02-17 07:33:10 等更新，正有同樣的打算呢 ----------------------------- 你也準(zhǔn)備移民西班牙啦？！

 @jschenqiliang 2015-02-16 22:44:35 千萬別信華人同胞 那些人專坑害國內(nèi)同胞 ----------------------------- 本地的中介的確不能全信，不過這也看你自己怎么做了，如果你自己找好房源帶上翻譯還是很方便的，因?yàn)榉g根本不知道你看什么房子，所以不可能伙同中介騙你。

 緊接上回說，第二天人齊了開始看材料。JULIA對著清單一個(gè)一個(gè)審資料，我也讓小哥幫著看給我解釋。基本資料都沒問題。期間沒事就跟小哥聊天，問他是不是在西班牙買房了啥的，他說買了。小哥買的也是二手房，四十多年的房齡。無意中他透露了一個(gè)重要的信息，在西班牙40年以上的樓房都是必須每10年質(zhì)檢（ITE）一次，以檢測該房是否會有安全隱患。小哥說他買那個(gè)房子到40年的時(shí)候質(zhì)檢沒過，房東向馬德里大區(qū)提出申請修房子，修好了才賣給他。我馬上問JULIA:這個(gè)房子是不是也要質(zhì)檢？因?yàn)橐渤^40年了，最后一次質(zhì)檢過了沒？（后來發(fā)現(xiàn)JULIA是移民律師，對買房這些陷阱和手續(xù)她真不是很懂，我覺得還不如小哥） 我讓JULIA問中介最后一次的質(zhì)檢問題，就看那業(yè)務(wù)員支支吾吾不咋想說。我給小哥使了個(gè)眼色，小哥西語問了一句，然后告訴我：業(yè)務(wù)員說這個(gè)質(zhì)檢網(wǎng)上都可以查到，你可以自己查（我去！尼瑪就不能直接告訴我么？）我問JULIA你會查不？JULIA不會。小哥說他會，樓下有網(wǎng)吧，馬上就能查。那還等啥？！幾個(gè)人浩浩蕩蕩下樓開始查。一查果然沒過！我去！這是要騙錢么？我馬上明白了。 回頭上樓找業(yè)務(wù)員問怎么回事，看兜不住了，業(yè)務(wù)員說這個(gè)樓最后一次質(zhì)檢是沒過，因?yàn)樾蘅樫M(fèi)用很貴，鄰居們始終不愿意交錢修。（提一句，樓房的修繕必須要向馬德里政府提出申請，由馬德里政府的名義進(jìn)行修繕，修繕完成且重新檢測過關(guān)才算完事。修繕費(fèi)用由整棟樓所有居民分?jǐn)偂Ｋ脏従訉﹀X是個(gè)很麻煩的事。樓房是12年質(zhì)檢沒過，到14年他們還沒達(dá)成一致，這是拿繩命在討價(jià)還價(jià)么？！老外也是要錢不要命啊我看） 我問那現(xiàn)在對錢的事進(jìn)展如何，他們說還在扯皮中。。。大致的修繕費(fèi)用是每戶出3萬歐元左右。我問，那如果現(xiàn)在我買了這個(gè)房，將來修樓的費(fèi)用是不是就算我頭上了？業(yè)務(wù)員說是的。我心里一萬匹草泥馬奔過：WCNMLGB!差點(diǎn)兒上當(dāng)了！ 以上就是差點(diǎn)被騙的過程，果然這個(gè)坑挖的深哪！哥差點(diǎn)兒掉進(jìn)去！咋辦？！忽然不知道買啥房了。我跟老婆商量，在馬德里多呆兩天，有合適的就定，沒合適的就回家從長計(jì)議！在此再次鄭重感謝小哥，真是好人一個(gè)。比著國內(nèi)那些中介。。。。我要罵么？？算了

 @專心看小強(qiáng)跳舞 2015-02-13 22:26:40 很好啊！繼續(xù)樓主，你的經(jīng)歷會幫助很多人。 ----------------------------- 謝謝支持！我又開足馬力更啦！

 @新天地N 2015-02-12 19:52:09 樓主移民后怎么和當(dāng)?shù)厝私涣鳌?nbsp;----------------------------- 我現(xiàn)在正努力學(xué)西班牙語呢，比英語容易，液斯

 @tangcongbing 2015-02-12 18:58:59 沒下文了？ ----------------------------- 別急別急，明天寫，哈哈

 大家強(qiáng)烈要求有用信息，給點(diǎn)兒有用噠！！！！ JULIA把材料清單考了一份給我，西班牙語，小哥幫我翻譯的 1. Título de propiedad por la que sus vendedores son titulares registrales de la finca que va a adquirir. 產(chǎn)權(quán)證明 2. último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (I.B.I.) que esté abonado. 不動產(chǎn)稅證明 3. Certificado de la comunidad de propietarios en el que se demuestre que se está al día de los pagos y derramas aprobados por la Comunidad de Propietarios de la finca que va a adquirir. 物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)證明 4. Certificado de eficiencia energética. 能源利用率證明 （小哥說是才出的，歐盟內(nèi)所有不動產(chǎn)必須都有這個(gè)東西才能交易） 簽字那天需要攜帶的房產(chǎn)文件，全部要是原件哦！ 1. Importe de Escrituración de la finca que se transmite. 標(biāo)的物價(jià)格 2. Datos registrales de otras fincas si las va a adquirir (garaje, trastero...). 不動產(chǎn)附屬登記，比如車庫，地下倉庫等。。。 3. Importes adelantados a la parte vendedora en concepto de arras y/o se?al hasta la fecha de hoy (si es el caso) 押金證明 4. último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (I.B.I.). 不動產(chǎn)稅繳稅證明 5. Escritura de propiedad por la que su vendedor adquirió la finca que se va a comprar. 房主的房本（小哥說西班牙沒房本，其實(shí)就是不動產(chǎn)登記證明） 6. Certificado de eficiencia energético. 能源證明，很重要！ 7. Certificado de la comunidad de propietarios en el que se demuestre que se está al día de los pagos y derramas aprobados por la Comunidad de Propietarios de la finca que va a adquirir. 物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)證明

 太忙了，更新的慢，諸位見諒哈！~不過看得人也不多，俺有自知之明，嘿嘿。今天說說我差點(diǎn)被騙的經(jīng)歷吧。就是ATOCHA附近那個(gè)光照充足的樓房！我們兩口子最后決定還是在馬德里買房，小哥帶我們?nèi)ャy行開了戶，叫上中介和同事的姐姐，三方坐一起開始談買房的事。中介就是一個(gè)勁的催我們交押金，剛開始還沒覺得不對勁，就想他們肯定是想早點(diǎn)把房賣出去。后來同事的姐姐JULIA覺得不對，說你們還沒看到房屋的任何資料，不能給他們押金（小哥翻譯得準(zhǔn)確啊），接著嘰里呱啦一大堆列了一個(gè)房產(chǎn)資料的清單。我當(dāng)然啥都看不懂，JULIA寫好遞給中介說，給了這些資料的復(fù)印件，我們看了沒問題就交押金！（我覺得小哥的水平可以去做同傳啦）。中介看了一眼清單說沒問題，明天找房東要了復(fù)印就行。完事出來以后小哥說：不對勁，一般中介都有房屋的所有資料，沒必要找房東要，明天看資料的時(shí)候得小心。下面，問題來了，接下來要發(fā)生什么呢？

 @大頭麻遇上大驚喜 2015-02-12 15:13:45 樓主，多提供信息，關(guān)注中，多更呀 ----------------------------- 飆淚感謝支持！