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西方物管和中國(guó)物管的區(qū)別：1、中國(guó)物管的客戶是開(kāi)發(fā)商，顧客是業(yè)主；西方物管的客戶是業(yè)主，顧客是租客。2、中國(guó)物管要負(fù)責(zé)保安巡邏、收物業(yè)費(fèi)；西方物管沒(méi)有這樣的責(zé)任。（治安很好一般有事各自找警察，物業(yè)費(fèi)由另外的專門的公司負(fù)責(zé)收取，這個(gè)可以另文討論）所以在澳洲做物管其實(shí)很簡(jiǎn)單，把小區(qū)的衛(wèi)生搞好，園林保持好，設(shè)施維護(hù)好，搞定！當(dāng)然還要把業(yè)主恭維好，把租客(敏感詞被屏蔽)好。現(xiàn)在細(xì)說(shuō)一下昆洲物管的特別之處。首先回答一下之前有朋友提出的問(wèn)題，對(duì)的，物管在全世界都很普遍，但是昆洲的物管是獨(dú)一無(wú)二的。特別之處在于：1、昆洲物管可以個(gè)人或者家庭的名義擔(dān)當(dāng)；2、昆洲小區(qū)多數(shù)規(guī)定物管人員必須在小區(qū)里面居住；3、昆洲物管的合同期可以長(zhǎng)達(dá)25年。這個(gè)特別之處就給我們這些新移民打開(kāi)了方便之門：1、個(gè)人可以干也就是門檻不高；2、必須是在小區(qū)住那就限制了大公司的壟斷；（澳洲人力價(jià)格很高眾所周知，沒(méi)有多少雇員愿意到工作的地點(diǎn)居住）；3、長(zhǎng)年限的合同使得銀行可以介入貸款而大幅降低了介入的成本。在昆洲做物管有什么好處呢：1、技術(shù)門檻不高，培訓(xùn)領(lǐng)證后即可上崗；2、資金門檻不太高，賣掉中國(guó)的房子基本上就可貸款買了；3、收入合理，資金毛回報(bào)率在25~45%（稅前），換句話說(shuō)，投入越大，收入越高。4、收入穩(wěn)定，銀行愿意僅僅用生意抵押的方式就可以給貸款70%,虧損的風(fēng)險(xiǎn)極低。有人會(huì)問(wèn)既然有那么多的好處為何華人能輕易進(jìn)入呢？這個(gè)問(wèn)題我也想了很久，給出我個(gè)人的解答：1、這個(gè)生意需要啟動(dòng)資金，西人絕大多數(shù)沒(méi)有儲(chǔ)蓄的習(xí)慣，就算是首付的錢一下子是拿不出的；2、拿的出那么多錢的西人，早就有生財(cái)之道，富一代懶得搞，富二代也看不上。這是昆洲物管生意的簡(jiǎn)單介紹，其實(shí)有興趣的朋友可以自己google一下，興趣不大的就權(quán)當(dāng)看看熱鬧。

對(duì)于當(dāng)時(shí)辦理移民身份的時(shí)候，我覺(jué)得我出奇的快，EOI三個(gè)月就篩選到了，然后準(zhǔn)備材料，提交材料，讓我最難忘的是沒(méi)有想到那么快，大概3個(gè)月就告訴我可以貼紙了（PR下發(fā)，貼簽證頁(yè)），當(dāng)時(shí)我也不太敢相信這么快。等待可以讓人麻木，所以拿到身份的時(shí)候也沒(méi)什么可興奮的了。當(dāng)時(shí)我以為我是很快拿到身份的，但是我看了我們那段時(shí)間大家PR拿到的速度，沒(méi)想到，還有很多更快的。

Hi, Vivien, 請(qǐng)問(wèn)你是自己DIY 搶到這個(gè)名額，還是通過(guò)中介拿到的啊

幼兒園坐落在一個(gè)居民區(qū)的中，旁邊就是一個(gè)小樹(shù)林，環(huán)境很不錯(cuò)，老師也很耐心（能不好嗎，收那么貴~~），幼兒園有自己的app，裝在手機(jī)上，基本每天都可以她在幼兒園的表現(xiàn)和老師的評(píng)語(yǔ)，算是設(shè)備比較先進(jìn)的吧【圖片】【圖片】

恩恩 每個(gè)人都有每個(gè)人的活法，自己過(guò)得開(kāi)心最重要。樓主加油~

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炸土豆，我喜歡！

第二張的也是鸚鵡嗎，好好看