上周三（2月28日），港府公布了一項(xiàng)重磅消息，即日起香港樓市全面取消稅收政策。
力度可謂是空前絕有。
簡單來講，無論你是內(nèi)地居民還是外國人，只要在香港買房，原本需要額外繳納的印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅，統(tǒng)統(tǒng)全免了！
要知道，以前外地人在香港買房需要額外繳較高30%的稅。
如果你在香港購買1000萬的房子，僅印花稅就要繳300萬！
而新政之后，這筆錢不用繳了，只需要和香港永久居民一樣，給100塊至樓價(jià)4.25%封頂?shù)亩惣纯伞?/p>
這一下子，1000萬的房子就足足省了263萬！
如果你在香港購買的是豪宅，那省下的可是上千萬！
市場(chǎng)的反饋也是非常熱烈。
根據(jù)香港大公文匯報(bào)道，在新政頒布后4天的時(shí)間里，香港一手住宅成交量達(dá)到了210宗，對(duì)比上周成交量翻了7倍。
要知道，香港整個(gè)2月份的一手住宅成交量也才270宗，等于4天完成了2月80%的成交量。
據(jù)媒體報(bào)道，不少內(nèi)地人坐高鐵去香港看房。
可想而知，香港樓市有多火爆。
為什么香港樓市松綁力度如此之大呢？
一方面，還是因?yàn)橄愀蹣鞘刑珣K淡了！
有數(shù)據(jù)顯示，香港房價(jià)已經(jīng)跌了40%~50%，創(chuàng)下7年來較低記錄。
房價(jià)低，市場(chǎng)也是萎靡不振。
根據(jù)彭博社報(bào)道，香港2023年整體房產(chǎn)交易量為58023宗，刷新了33年來的較低記錄。
甚至，不少唱衰香港的人紛紛預(yù)測(cè)，香港房價(jià)即將崩盤。
另一方面，是為了反擊做空香港市場(chǎng)的力量。
由于多方面的原因，香港恒指數(shù)已經(jīng)跌入冰點(diǎn)，這時(shí)候亟需拉動(dòng)資金流入，復(fù)蘇經(jīng)濟(jì)。
所以，港府才不得不調(diào)整樓市政策，吸引大量海外資金，尤其是富豪的資金。
并且，這次政策調(diào)整針對(duì)的不僅僅是內(nèi)地富豪，而是將野心擴(kuò)大到了全球。
以前，富豪的資金會(huì)涌向哪里呢？
瑞士、新加坡、美國以及歐洲。
拿新加坡來舉例，當(dāng)年外國人在新加坡買房需要繳納30%的稅，這都有很多富豪蜂擁而至，直到去年新加坡將稅費(fèi)提高到了60%，這才遏制住了富豪買房的熱情。
而香港這次直接取消了30%的印花稅，這魄力放眼全球少有。
并且，香港樓市雖然低迷，但由于過去兩年香港開放人才引進(jìn)政策，人口大幅增長，導(dǎo)致租房市場(chǎng)非常活躍，租金也是連年上漲。
房價(jià)低、租金高，還免稅，這勢(shì)必會(huì)吸引全球富豪爭相涌入。
不得不說，港府這一招實(shí)在是高。
回過頭來看香港這一系列救市和人才引進(jìn)策略的調(diào)整，其實(shí)是非常悲壯的。
樓市、股市跌至谷底，經(jīng)濟(jì)一蹶不振，就連人口也一度出現(xiàn)了外流的跡象。
3年，香港人才流失了十幾萬！
香港，正處在最困難的時(shí)刻。
因此，這才堅(jiān)定了港府搶錢、搶人的決心。
比如推出高才通計(jì)劃，引進(jìn)高收入以及高學(xué)歷人才；
取消香港優(yōu)才配額限制，香港人才引進(jìn)進(jìn)入不限量時(shí)代；
再比如重啟香港投資移民，將目標(biāo)瞄準(zhǔn)了高凈值人群。
一系列的舉措，帶來的效果也是非同凡響。
僅2023年，香港通過各項(xiàng)人才引進(jìn)計(jì)劃，累計(jì)收到了22萬分申請(qǐng)，其中超13.4萬人獲批。
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為什么這么多人紛紛涌入香港呢？
原因無非兩點(diǎn)：
首要，香港戶口價(jià)值依然很高。
無論是醫(yī)療、教育、稅收以及養(yǎng)老等福利，都是在亞洲首屈一指的。更別提極具競(jìng)爭力的薪資待遇，目前香港正面臨用工荒，一個(gè)水電工月收入都能達(dá)到兩三萬。
即便不去香港，持有香港身份在內(nèi)地生活也能享受不少特權(quán)。
比如在大灣區(qū)工作，能享受個(gè)稅較高15%的優(yōu)惠，這對(duì)比內(nèi)地較高45%的個(gè)稅，能省下不少。
再比如孩子能在內(nèi)地讀國際學(xué)校，還能參加港澳臺(tái)華僑生聯(lián)考，300分上一本，400分讀211/985。
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第二，辦理香港身份的門檻很低。
首先，辦理的成本低，低至4萬塊就能辦理，普通人就能輕松上車。
其次，對(duì)申請(qǐng)人的要求也不高。
比如香港優(yōu)才計(jì)劃，打分只要達(dá)到80分就能申請(qǐng)。
80分是個(gè)什么樣的門檻呢？
基本上只要你已婚，年齡30歲且有個(gè)三五年工作經(jīng)驗(yàn)就滿足了。
再比如香港留學(xué)移民，對(duì)學(xué)歷要求低，只需要在香港讀一年的書就能申請(qǐng)香港身份。
如果你的年收入能達(dá)到250萬港幣，或者是全球排名前100的名校畢業(yè)生，可以通過香港高才拿香港身份，成功比例高達(dá)94%。
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總的來說，為了扭轉(zhuǎn)人口與財(cái)富不斷外流的局面，這兩年香港可謂是放低了姿態(tài)大力招攬人才。
所以，想要辦香港身份的小伙伴一定要抓緊紅利期，否則當(dāng)香港不再需要外來人口補(bǔ)充的時(shí)候，那就為時(shí)已晚。
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