“白嫖移民”:買房送護照,房子還能賣掉

來自:者行孫 0 0 2025-09-17

在全球有法案支持的投資移民項目中,土耳其護照項目是為數(shù)不多的一個大國項目。

這幾年,越來越多的家庭開始關(guān)注海外身份規(guī)劃,而土耳其護照應(yīng)為其實用性和國際認(rèn)可度,而深受中國人青睞。

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辦理土耳其護照的方式非常簡單,買房就行

在土耳其購買不低于40萬美金的房產(chǎn),就能全家一步到位拿護照。

除此之外,對申請人的學(xué)歷、語言均沒有要求,并且還沒有移民監(jiān)。

房子在持有期間可出租, 像伊斯坦布爾這些地方的房子,租金回報率通常在3%-6%之間。

房子持有3年后還能自由售賣,并且身份永久有效。

這相當(dāng)于,白嫖了一本護照。

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與加勒比地區(qū)的小國護照相比,土耳其作為大國,其護照的國際認(rèn)可度和實用性通常更高,同樣能滿足資產(chǎn)配置、隱私保護等需求。

而相較于馬耳他等歐盟護照項目,土耳其護照的投資門檻更具優(yōu)勢

馬耳他投資入籍通常需要至少捐60萬歐元,并支付5年的房租資金至少6萬歐,除此之外還有嚴(yán)格的背景調(diào)查和名額限制,而土耳其護照主要通過購房方式獲得。

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持有土耳其護照可免簽全球120多個國家和地區(qū),包括新加坡、日本、韓國等熱門目的地,以及中國的香港、澳門和臺灣地區(qū)。

更重要的是,土耳其是美國E-2簽證條約國,持有土耳其護照可以申請美國E-2投資者簽證。

美國E2簽證有小綠卡之稱,成功獲批后,子女可以在美國上學(xué),配偶也能在美國合法工作。

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稅務(wù)規(guī)劃方面。

雖然土耳其是全球征稅國家,但通過購房獲得護照的申請人如不在土耳其居住(通常指一年內(nèi)居住不滿183天),則不會自動成為稅務(wù)居民,因此其全球收入無需向土耳其納稅。

這使得土耳其護照有助于實現(xiàn)稅務(wù)身份與法律身份的分離,為高凈值人士進行跨境資產(chǎn)配置、信息隔離提供了一定的便利性。

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此外,土耳其護照在國際商業(yè)運作中也能發(fā)揮作用。

作為地緣位置中立的國家,其公民注冊離岸公司(如BVI、開曼群島)或進行國際架構(gòu)設(shè)計時,可能享有更多靈活性。

不少在中東、東南亞經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)主,會選擇配置土耳其護照來優(yōu)化企業(yè)的國際架構(gòu),輔助海外市場拓展。

總結(jié)來看,土耳其護照項目為尋求大國身份、美國跳板、資產(chǎn)規(guī)劃靈活性的投資者提供了一個值得考慮的選擇。

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