在12月14日美聯(lián)儲宣布上調(diào)基準利率后，加拿大道明銀行(TD Bank Financial Group)也隨之再次上調(diào)了自己的房貸利率。此次上調(diào)TD將4年期固定利率升至2.69%，上調(diào)0.15%；5年期固定利率升至2.94%，上調(diào)0.1%，新利率于15日(周四)起生效。該行的發(fā)言人對這次調(diào)整作出解釋稱，TD定期對利率進行審核，并基于各種因素作出調(diào)整，包括TD發(fā)放按揭的成本以及競爭環(huán)境。
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在前日美聯(lián)儲在宣布加息時，同時暗示未來一年還將有最多三次加息行動，然而加拿大中央銀行在之前就已聲稱不會跟進，且近期無意對基準利率做出任何調(diào)整，原因則是因為加拿大整年的經(jīng)濟并沒有達到預期，雖然比較去年有所進步，但是增速較慢，不夠理想。
TD和RBC之前上調(diào)：
11月1日，TD率先宣布上調(diào)浮動按揭利率0.15%，至2.85%。
11月15日，RBC宣布上調(diào)固定按揭利率，包括將還款期25年以下的3年固定按揭利率升至2.69%，上調(diào)0.25%;4年期升至2.79%，上調(diào)0.4%;5年期升至2.94%，上調(diào)0.30%。至于還款期25年以上的固定按揭利率更高，分別為3年期2.79%、4年期2.89%和5年期3.04%。
11月16日，TD再次宣布上調(diào)固定按揭利率，將4年固定按揭利率上調(diào)5個基點，漲到2.44%，5年固定按揭利率上調(diào)10個基點，上漲到2.69%。
11月30日，TD在一個月內(nèi)第三次宣布上調(diào)按揭利率，從12月1日起，還款期限在25年和以上的固定房貸利率上漲0.1%，出租物業(yè)的貸款利率也將上漲0.25個百分點。
下面，一起來看一看加拿大五大銀行新近的浮動利率和固定利率吧！
TD固定按揭利率：
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TD浮動按揭利率：
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RBC固定按揭利率：
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RBC浮動按揭利率：
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CIBC固定按揭利率：
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CIBC浮動按揭利率：
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BMO固定按揭利率：
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BMO浮動按揭利率：
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Scotiabank浮動和固定按揭利率：
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低利時代或?qū)⒔Y(jié)束
在今年年初至今年夏季，人們在討論按揭率的時候，都相信它一時半不會上漲，原因是本國的經(jīng)濟表現(xiàn)不佳，央行不敢隨意升息，此外全球債券收益率也處于歷史低位，這些都降低了浮動和固定按揭率上升的可能性。
可是在今年下半年，美國總統(tǒng)大選結(jié)果出爐，川普勝選，可能給債券市場的收益率帶來的極大影響，所以加拿大皇家銀行(RBC)和TD銀行已經(jīng)率先采取行動，把固定利率調(diào)高了25～40個基點。
所謂一波未平，一波又起，今年的12月14日美國聯(lián)邦儲備局宣布提高基準利率0.25%至0.75%。其成員還預期，未來12個月將有最多3次加息行動，這將導致美加兩國的息差進一步擴大，令加拿大央行的升息壓力陡增，眾多情況表明，加拿大低利時代或?qū)⒔Y(jié)束。
