生活在多倫多、溫哥華這樣的繁華大都市，付出的代價(jià)就是買房租房貴得要了命，據(jù)Rentseeker.ca給出的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，多倫多的二居室房租已經(jīng)上漲到了1,500加元左右，一年時(shí)間都不到。先來(lái)聽聽老司機(jī)們多年總結(jié)出的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，幫你少走彎路！
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租房也是技術(shù)活
案例1：Devon Klaas是一位公寓租房達(dá)人，2010年搬到多倫多的這7年，她輾轉(zhuǎn)在5個(gè)公寓生活過，從最初只是一個(gè)窮學(xué)生住在士嘉堡的地下室，到和室友合租，再到入境生活在市中心寬敞明亮的一居室，目前新近搬入的這套公寓在Davisville，2居室，月租是$1,400。
用她的話來(lái)說(shuō)，她知道很多人租房困難重重，房客和房東也諸多問題。她強(qiáng)調(diào)，多倫多租房不是靠硬搶，在尋找房源，把握機(jī)會(huì)，看準(zhǔn)地段，和房東洽談等很多方面都有訣竅！
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搬進(jìn)去前無(wú)周邊設(shè)施
案例2：租戶Ben Singer住在St. Clair Avenue West夾Avenue Road附近的一居室，月租是$1,400，但是周邊的市場(chǎng)價(jià)已經(jīng)達(dá)到$1,700。他總結(jié)，房租之所以低于市場(chǎng)價(jià)，是因?yàn)樗徇M(jìn)來(lái)的時(shí)候周邊設(shè)施還不齊全，當(dāng)初附近沒有酒館所，沒有Longo's，目前周邊設(shè)施很齊全了，這個(gè)房租性價(jià)比就突顯了。
找相對(duì)比較舊的房子
案例3：租房多次的Klaas建議是，對(duì)于手頭緊的租客來(lái)說(shuō)，可以重點(diǎn)找一些“年歲已久”的房子，低層公寓比如。Klaas的上一個(gè)住所就在Carlton夾Jarvis Street附近的一居室，房租是$1,214。雖然陳舊，但房東對(duì)房子的維修做的很好，因?yàn)檫@些樓大多是“專門用來(lái)出租的”。
地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)幫你租房
多倫多的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)不僅是買賣房，他們接觸面大，會(huì)你比擁有更多來(lái)源，和一些網(wǎng)上看不到的租房信息，借經(jīng)紀(jì)之力過濾到合適的房子，租戶也不用給服務(wù)費(fèi)，而是物主或房東給費(fèi)用，對(duì)租客來(lái)說(shuō)這個(gè)經(jīng)紀(jì)資源“不用白不用”！
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善用網(wǎng)絡(luò)渠道找房
很多中國(guó)留學(xué)生一般租房只會(huì)上論壇，因英文交流等問題不找老外中介實(shí)體店等，其實(shí)，加拿大的社交媒體也滿滿都是租房消息，ViewIt、Realtor.ca、Condos.ca、Facebook等都可以搜索或者郵件訂閱租房消息來(lái)獲取一手資訊。
挑近省時(shí)間挑遠(yuǎn)省錢
這個(gè)道理大家都知道，很多學(xué)生會(huì)選近大學(xué)的社區(qū)，租金肯定較貴，遠(yuǎn)些地區(qū)價(jià)格就會(huì)降下來(lái)，當(dāng)然，多花些時(shí)間在上學(xué)路上還是就近貴點(diǎn)租房，這取決于你自己經(jīng)濟(jì)能力與時(shí)間的分配平衡，事實(shí)上選低價(jià)租房辛苦奔波的人也不少。
租房前的確認(rèn)準(zhǔn)備和需要注意：
“所有以上的就算你記住了，你看中心儀的房子準(zhǔn)備確認(rèn)了，這套房子你還不一定租的到。都說(shuō)了，日前，多倫多、溫哥華的租房市場(chǎng)也靠搶，怎么讓房東在幾個(gè)意向者里面選中你呢？”
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1、看房時(shí)把支票和推薦信帶上！
準(zhǔn)備充分的前提下眼疾手快，才能較高效，搜房時(shí)做足功課，細(xì)心看房后覺得滿意和房東亮出準(zhǔn)備材料，爭(zhēng)取直接拿下。
2、把看房當(dāng)作一次面試
既然租客之間競(jìng)爭(zhēng)激烈，因此看房時(shí)給房東交談的首要印象也相當(dāng)重要。把看房當(dāng)作一次小型的工作面試，盡量表現(xiàn)友好，注意著裝，多說(shuō)禮貌用語(yǔ)。
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3、 加長(zhǎng)租期利于講價(jià)
競(jìng)爭(zhēng)激烈并不意味著每個(gè)房東的叫價(jià)都是一口咬死的。如果覺得能挑出毛病或者希望長(zhǎng)住等可以嘗試一下講價(jià)。事實(shí)證明，有些房東也會(huì)急于租房的情況下，特別覺得一次租長(zhǎng)點(diǎn)往往也會(huì)合理降價(jià)的。
4、了解租客權(quán)益
收關(guān)一點(diǎn)，請(qǐng)自己留心眼，提前熟悉一下租房相關(guān)法案Landlord and Tenant Act，避免被非法的租約規(guī)定欺負(fù)，到底一旦搬進(jìn)去，再出問題時(shí)就會(huì)比較麻煩了。
5、正規(guī)流程簽約
若房東不需要雇傭證明、推薦信、信用報(bào)告之類的資料的話，別認(rèn)為省事，沒有合法流程和簽約條款，租客權(quán)益很難得到保護(hù)，以后遇到什么情況也會(huì)因?yàn)闆]有合同得不到任何解決和賠償！
來(lái)源：ehouse411
