在英國(guó)，為什么要購(gòu)買新房而不是買價(jià)格更低的二手房？

1）持有成本低 不同于美國(guó)加拿大低價(jià)買入高房產(chǎn)稅的情況，英國(guó)房地產(chǎn)物業(yè)無需繳納房產(chǎn)稅，大多數(shù)房產(chǎn)每年只需繳納300-500鎊地租即可享有999年產(chǎn)權(quán)，相比起動(dòng)輒房?jī)r(jià)1%-2%的房產(chǎn)稅來說，這筆費(fèi)用可以忽略不計(jì) 2）租金回報(bào)率高 倫敦房產(chǎn)每年租金收益大約在4%-6%，反觀國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)，租金收益率超過1.5%的房產(chǎn)都很鮮見 3）無資本利得稅 　　購(gòu)買英國(guó)房地產(chǎn)，當(dāng)您作為海外者對(duì)所持物業(yè)進(jìn)行二次出售時(shí)，房屋增值部分無需繳納資本利得稅（或稱物業(yè)增值稅），作為海外人士，也可對(duì)期房進(jìn)行預(yù)售權(quán)轉(zhuǎn)讓；英國(guó)當(dāng)?shù)鼐用裢ǔＰ枥U納房產(chǎn)增值部分24%的高額稅收。 4）使用實(shí)用面積計(jì)價(jià) 　　所有英國(guó)房地產(chǎn)均為精裝交房，廚衛(wèi)電器配齊，報(bào)價(jià)均以實(shí)用面積計(jì)算。舉例說明，假設(shè)國(guó)內(nèi)某城市的房?jī)r(jià)是3萬/平米，買一套建筑面積100平米的房子需要300萬人民幣。一般高層公攤在75%左右，實(shí)用面積為75平米，實(shí)際單價(jià)是4萬/平米。同樣在倫敦購(gòu)買300萬人民幣的房產(chǎn)，均價(jià)也是4萬人民幣/平米，實(shí)際所得面積跟國(guó)內(nèi)購(gòu)買100平米的房子是一樣的。 5）升值空間 　　據(jù)悉，全球40%的富豪在倫敦都持有房產(chǎn)，全球富豪將倫敦房產(chǎn)視為最佳避險(xiǎn)資產(chǎn)，即使經(jīng)濟(jì)發(fā)生短暫衰退，都有資金持續(xù)流入、趁低買入倫敦房產(chǎn)。因此倫敦房地產(chǎn)能夠持續(xù)堅(jiān)挺，且能在短時(shí)間迅速恢復(fù)。 6）低利率貸款 　　就中國(guó)、澳大利亞等國(guó)高貸款利率（5.5%-6%）而言，英國(guó)房地產(chǎn)貸款利率大約在2.5%-3%的區(qū)間內(nèi)，作為海外投資者，最高可申請(qǐng)到80%的英國(guó)銀行貸款，并且在一定時(shí)間內(nèi)可以只還息不還本。充分利用了杠桿后，只需10%的房?jī)r(jià)漲幅即可獲得30%-50%的收益回報(bào)

倫敦是英國(guó)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、金融中心和世界著名的旅游勝地，有數(shù)量眾多的名勝景點(diǎn)與博物館。倫敦是多元化的大都市，居民來自世界各地，一座種族、宗教與文化的大熔爐城市，使用的語言超過300多種，是全球化的典范。? 2018年，倫敦在世界城市規(guī)模的排名中與紐約并列位居首位。

倫敦（London），是大不列顛及北愛爾蘭聯(lián)合王國(guó)（簡(jiǎn)稱英國(guó)）首都，也是世界上最大的金融中心之一，與紐約和香港并稱為“紐倫港”。? 倫敦位于英格蘭東南部的平原上，泰晤士河貫穿其中，城市中心坐標(biāo)為北緯51°30′、東經(jīng)0.1°5′。大倫敦都會(huì)區(qū)人口約828萬（2016年），面積為1577平方千米。2016年，倫敦的地區(qū)生產(chǎn)總值已達(dá)到5535億美元，人均GDP約6.6萬美元。