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固定資產(chǎn)稅的繳納情況？

答：

收房后每年繳納。繳納金額為固定資產(chǎn)評(píng)估額X1.4%。

回答請(qǐng)以當(dāng)時(shí)政策及市場(chǎng)為準(zhǔn)，具體可點(diǎn)擊聯(lián)系置業(yè)專(zhuān)家

小娜去年年初在日本買(mǎi)了兩套房。
朋友們問(wèn)她為什么要去日本買(mǎi)房？小娜說(shuō)：“就這點(diǎn)錢(qián)，在北京根本買(mǎi)不起房啊！”
一買(mǎi)就是兩套，還利用了日本低利率貸款的銀行杠桿，貸款利率在2.8%，貸款25年，使得自己的收益做到了最大化。從萌生買(mǎi)房的念頭到實(shí)際收到租金，全程都是海那邊鯤洲的置業(yè)顧問(wèn)在幫忙跟進(jìn)。
選房、換匯、付款、開(kāi)戶(hù)、過(guò)戶(hù)……國(guó)內(nèi)和日本的房產(chǎn)中介全程服務(wù)，只有在辦理貸款的時(shí)候他自己親自去了日本一趟。
之后每個(gè)月收到的租金超過(guò)房貸月供，銀行自動(dòng)進(jìn)賬扣款，非常省心。
小娜的兩套房子都在大阪心齋橋附近，本身就帶租約，過(guò)戶(hù)就可以直接收租。
2020上半年，因?yàn)橐咔榈挠绊懀芏鄧?guó)家的租賃市場(chǎng)都收到?jīng)_擊。但是她的房子出租絲毫沒(méi)有受到任何影響，租客非常穩(wěn)定，而且在使用房子期間也非常注意維護(hù)。
雖然把幾乎所有的積蓄投入到日本房子里算不上最佳選擇，但我們也能理解她的想法。買(mǎi)房子，很多時(shí)候并不只是一種投資。
近兩年以來(lái)，她日本代購(gòu)生意每個(gè)月的收入已經(jīng)超過(guò)兩倍工資了。
后來(lái)，小娜索性直接辭職，全職開(kāi)始做起了日本商品代購(gòu)生意。日本中國(guó)兩頭跑，慢慢地也在日本結(jié)交了不少志同道合的朋友，生活和工作都和日本這個(gè)國(guó)家有千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系。
小娜說(shuō)，在日本擁有自己的房子，就可以了解到更多日本房產(chǎn)的運(yùn)作方式，這樣說(shuō)不定可以從里面找到新的賺錢(qián)機(jī)會(huì)。
這兩套房子，不只是小娜第一筆海外投資，也是小娜選擇的生活方式的開(kāi)始。
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問(wèn)
都市計(jì)劃稅的繳納情況？
收房后每年繳納。繳納金額為固定資產(chǎn)評(píng)估額X0.3%。
問(wèn)
日本的貸款年限有哪些選擇呢？
貸款年限從 5年至 35年，封頂?shù)浇杩钊?70歲。因?yàn)閮攤芰τ?jì)算的緣故，在申請(qǐng)貸款時(shí)年限原則上都會(huì)做滿(mǎn) 30或 35年，之后借款人可以通過(guò)提前還款來(lái)變年限。
問(wèn)
印花稅的繳納金額？
合同金額1,001萬(wàn)～5,000萬(wàn)日元 印花稅1萬(wàn)日元； 合同金額5,001萬(wàn)～1億日元 印花稅3萬(wàn)日元； 合同金額1億日元～5億日元 印花稅6萬(wàn)日元。
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