2003年，菲律賓政府決定將位于馬尼拉市區(qū)的軍隊總部部分駐地分批地轉(zhuǎn)換為商用，使之成為菲律賓未來的世界級商務(wù)中心——Global City由此誕生。全球眾多知名的跨國企業(yè)（如谷歌、華為、可口可樂、寶潔、摩根大通、匯豐銀行甲骨文、花旗銀行等等）以及英國大使館、韓國大使館等都聚集于此。購物有High Street商業(yè)步行街，醫(yī)療有菲律賓最好的醫(yī)院St. Luke’s圣路克醫(yī)院，教育有多所國際學(xué)校和幼兒園。因此，BGC成為馬尼拉最受外國人青睞的地區(qū)，同時也是菲新晉富人的最愛，當(dāng)然這里的房價自然也價格不菲。

新建公寓價格要高出當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)舊宅不少，九榆區(qū)的一些豪華公寓與巴特西地區(qū)舊房的差價高達(dá)45%。新建公寓住得舒服，但買家需要為此付出代價。在當(dāng)?shù)氐淖赓U市場，傳統(tǒng)舊宅的競爭力明顯不足，經(jīng)濟條件較好的租客（如專業(yè)人士）對于有配套設(shè)施的現(xiàn)代公寓似乎更為青睞。以周邊的租金收入情況來看，類似圣威廉的新建公寓有望獲得3.5%左右的租金回報。新建房的銷售情況比較容易受市場波動影響，二手房相對穩(wěn)健和實惠。但是對于海外買家以及因語言不通或工作繁忙而不能料理物業(yè)的買家來說，新建房還是一個比較實際的選擇，而且英國建商均對新建公寓提供十年房屋保修，樓盤也往往有物業(yè)公司駐扎。華人買家更加看重增值潛力，故價格定位適中、服務(wù)質(zhì)量高的新建住宅是最理想的選擇。

東京都是世界上擁有最多財富 500 強公司總部的城市，其經(jīng)濟總量、建成區(qū)面積、都會區(qū)面積、城市人口、工業(yè)產(chǎn)值均為世界之首。東京為世界五大全球性國際金融中心之一，國際航空口岸，是一座擁有巨大影響力的城市。也是亞洲第一時尚中心。亦為全球最大的都市經(jīng)濟體，與美國紐約，英國倫敦并為"世界級城市"。

大多數(shù)是對生活方式的一種投資，主要是為度假型投資，既能又能帶來豐厚的租金回報。風(fēng)險系數(shù)相對較高，項目選擇尤為關(guān)鍵。

馬來西亞已連續(xù)7年成為中國在東盟的最大貿(mào)易國；中國也連續(xù)6年成為馬來西亞的最大貿(mào)易國

由于受國際化的影響，曼谷作為泰國首都，國際化水平較高的城市，很多投資者會選擇曼谷作為他們的投資商業(yè)基地。資源永遠(yuǎn)流向人口基數(shù)龐大的大型城市。永遠(yuǎn)不要忘記房產(chǎn)投資三要素：地段、地段、地段。

奎松是除馬卡蒂以外，馬尼拉第二富貴的區(qū)域，很多政要和名門望族都居住在奎松豪宅別墅區(qū)。此外，奎松還是馬尼拉的政治、媒體、教育和購物中心。如菲律賓的眾議院、菲律賓的“CCTV”ABS－CBN和GMA電視臺、菲律賓的“清華”菲律賓大學(xué)和“北大”雅典耀大學(xué)、菲律賓最大的商場SM北城商場、阿亞拉Trinoma商場等都位于奎松。近年來，菲最大開發(fā)商阿亞拉集團(tuán)、菲最大財團(tuán)SM集團(tuán)、伊頓EATON財團(tuán)、日本三菱財團(tuán)、菲建筑巨頭DDTI等擲重金打造新奎松CBD，新奎松CBD正飛速發(fā)展為馬尼拉最核心的中央商務(wù)區(qū)之一。

MAKATI是馬尼拉老牌金融CBD，自上世紀(jì)70年代起，就享有“亞洲曼哈頓”的美譽，也是全球摩天大樓密度最高的區(qū)域之一。各大銀行、香格里拉、費爾蒙等五星級酒店、超過6萬家企業(yè)、54個外國大使館、189所各類學(xué)校，14所醫(yī)院聚集于此，成就了這里的繁華。中高收入人群居住，區(qū)域發(fā)展成熟便利，而土地面積有限，寸土寸金，這些因素都使得這里的土地的價格一直穩(wěn)居全國之首。

貸款額度最高到估價或房價二者較低值的70%，最低申請門檻20萬新幣等值日元。

1）持有成本低 不同于美國加拿大低價買入高房產(chǎn)稅的情況，英國房地產(chǎn)物業(yè)無需繳納房產(chǎn)稅，大多數(shù)房產(chǎn)每年只需繳納300-500鎊地租即可享有999年產(chǎn)權(quán)，相比起動輒房價1%-2%的房產(chǎn)稅來說，這筆費用可以忽略不計 2）租金回報率高 倫敦房產(chǎn)每年租金收益大約在4%-6%，反觀國內(nèi)房地產(chǎn)市場，租金收益率超過1.5%的房產(chǎn)都很鮮見 3）無資本利得稅 　　購買英國房地產(chǎn)，當(dāng)您作為海外者對所持物業(yè)進(jìn)行二次出售時，房屋增值部分無需繳納資本利得稅（或稱物業(yè)增值稅），作為海外人士，也可對期房進(jìn)行預(yù)售權(quán)轉(zhuǎn)讓；英國當(dāng)?shù)鼐用裢ǔＰ枥U納房產(chǎn)增值部分24%的高額稅收。 4）使用實用面積計價 　　所有英國房地產(chǎn)均為精裝交房，廚衛(wèi)電器配齊，報價均以實用面積計算。舉例說明，假設(shè)國內(nèi)某城市的房價是3萬/平米，買一套建筑面積100平米的房子需要300萬人民幣。一般高層公攤在75%左右，實用面積為75平米，實際單價是4萬/平米。同樣在倫敦購買300萬人民幣的房產(chǎn)，均價也是4萬人民幣/平米，實際所得面積跟國內(nèi)購買100平米的房子是一樣的。 5）升值空間 　　據(jù)悉，全球40%的富豪在倫敦都持有房產(chǎn)，全球富豪將倫敦房產(chǎn)視為最佳避險資產(chǎn)，即使經(jīng)濟發(fā)生短暫衰退，都有資金持續(xù)流入、趁低買入倫敦房產(chǎn)。因此倫敦房地產(chǎn)能夠持續(xù)堅挺，且能在短時間迅速恢復(fù)。 6）低利率貸款 　　就中國、澳大利亞等國高貸款利率（5.5%-6%）而言，英國房地產(chǎn)貸款利率大約在2.5%-3%的區(qū)間內(nèi)，作為海外投資者，最高可申請到80%的英國銀行貸款，并且在一定時間內(nèi)可以只還息不還本。充分利用了杠桿后，只需10%的房價漲幅即可獲得30%-50%的收益回報