1）高流動(dòng)性市場(chǎng) 在迪拜投資房地產(chǎn)相對(duì)比較輕松且價(jià)格不高，以下幾點(diǎn)也確保了房地產(chǎn)市場(chǎng)仍保持高流動(dòng)性： 全球租金回報(bào)率最高的幾處地點(diǎn)之一（最新數(shù)據(jù)排名第二） 、高資本增值 、現(xiàn)成的融資方案 、零稅率 2）安全宜居 阿聯(lián)酋被世界經(jīng)濟(jì)論壇評(píng)為安全指數(shù)全球排名第二的國(guó)家，僅次于芬蘭，十分宜居 3）開放且自由的體系 開放的經(jīng)濟(jì)政策，政府管制和私營(yíng)部門監(jiān)管程度最低是吸引外國(guó)直接投資（FDI）的重要因素 4）世界一流的基礎(chǔ)設(shè)施 迪拜的規(guī)劃重點(diǎn)投資其交通，電信和工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施 5）貨幣安全穩(wěn)定 阿聯(lián)酋迪拉姆已與長(zhǎng)期確立且已獲全球認(rèn)可的美元掛鉤，這意味著，該貨幣的價(jià)值將持續(xù)平穩(wěn)， 不會(huì)產(chǎn)生巨大波動(dòng)。 6）房產(chǎn)在持有過程中沒有任何稅務(wù)成本 相比于傳統(tǒng)的美加澳等海外投資國(guó)家，迪拜的優(yōu)勢(shì)不僅在于穩(wěn)定的房產(chǎn)投資回報(bào)，作為免稅天堂 ，投資迪拜房產(chǎn)的增值升值部分以及租金收益全部是免稅的 7）升值潛力巨大 迪拜作為全球一線城市，城市化進(jìn)程急速發(fā)展，房?jī)r(jià)卻大大低于其它全球一線城市，與傳統(tǒng)發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)相比，同樣是永久產(chǎn)權(quán)、沒有公攤面積、且贈(zèng)送精裝修 8）政府政策穩(wěn)定且長(zhǎng)期支持海外人士來迪拜投資房地產(chǎn) 相較于其他“熱門”海外城市，迪拜并非曇花一現(xiàn)，一直保持著自己的輿論熱度，使房產(chǎn)投資更保值。政府方面也一直主動(dòng)打迪拜牌，招商引資。這是長(zhǎng)期投資的必要考慮因素。 9）城市規(guī)劃迪拜的城市定位是世界國(guó)際大都市，開放包容，城市基礎(chǔ)建設(shè)完善且規(guī)劃合理。 10）安全資金安全：迪拜迪拉姆與美元固定 3.6 掛鉤，具有較強(qiáng)的抗金融風(fēng)險(xiǎn)的能力。 人身安全：迪拜治安好，路不拾遺是迪拜最常見的事，同時(shí)對(duì)危險(xiǎn)物品（如刀槍）嚴(yán)格管制，迪拜的犯罪率接近于 0。

迪拜，位于波斯灣東南海岸，是阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)人口最多的城市，也是阿聯(lián)酋的金融中心，迪拜是阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)的七個(gè)酋長(zhǎng)國(guó)之一，是一個(gè)現(xiàn)代化的大都市，也是阿聯(lián)酋人口最多的城市，迪拜僅僅占據(jù)了5%的阿聯(lián)酋國(guó)土面積，卻擁有全國(guó)40%的常住人口。迪拜是中東第二富裕的城市，中東地區(qū)的經(jīng)濟(jì)和金融中心，被稱為中東、 北非地區(qū)的“貿(mào)易之都”。迪拜也是全球性國(guó)際金融中心之一，成為了東、西方各資本市場(chǎng)之間的橋梁。迪拜恰好位于亞歐中心，海運(yùn)、空運(yùn)線路眾多，成為了重要的物流 、貿(mào)易、交通運(yùn)輸、旅游和購(gòu)物中心。

作為世博會(huì)主辦城市，一向力爭(zhēng)全球第一的迪拜，聚集了全球最前沿的科技與人才， 為迎此盛事，正全力備戰(zhàn)，飛速發(fā)展，大力提升城市基礎(chǔ)設(shè)施，力爭(zhēng)成為史上最成功的 盛宴。在這沖刺的兩年間，大量資金、人才涌入迪拜，促成城市的高速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)的騰 飛。世博會(huì)舉辦期間，將吸引超過2000萬(wàn)人次游客從全球各國(guó)來到迪拜，一睹迪拜風(fēng)采。在此期間，房?jī)r(jià)，租金，人工等等勢(shì)必將大幅上漲。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，上海世博會(huì)之前，2008年的全城平均房?jī)r(jià)約1.3萬(wàn)/平米，2010年世博會(huì)期間 已經(jīng)接近2.5萬(wàn)/平米，世博效應(yīng)讓上海房?jī)r(jià)兩年翻了一倍！而且上海人口基數(shù)多，城市面積大，還有限購(gòu)政策，對(duì)房產(chǎn)價(jià)格的影響一定程度上被抑制。對(duì)比不限購(gòu)的人口相對(duì)少的迪拜，可能世博會(huì)對(duì)其房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生更大的影響！

目前迪拜在建項(xiàng)目很多，就像 10 年前的深圳，城市化進(jìn)程大幅加速，由于目前的房產(chǎn)購(gòu)入成本較低，此時(shí)入市將參與分享城市發(fā)展的巨大紅利。免簽。迪拜在2018年年初開始對(duì)中國(guó)和俄羅斯實(shí)行免簽，兩個(gè)消費(fèi)大國(guó)的加入，勢(shì)必影響到迪拜房產(chǎn)，未來迪拜房產(chǎn)升值勢(shì)頭不可小覷 。迪拜在 2020 年將舉辦世界世博會(huì)，預(yù)計(jì)將為迪拜帶來超過2000萬(wàn)人次游客；與此同時(shí)，迪拜也是中國(guó)一帶一路的重要一站，作為旅游城市，世界性的事件將正式把迪拜房產(chǎn)展現(xiàn)給全世界。

物流 旅游 貿(mào)易 金融 房地產(chǎn)

迪拜，位于波斯灣東南海岸，是阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)人口最多的城市，也是阿聯(lián)酋的金 融中心，迪拜是阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)的七個(gè)酋長(zhǎng)國(guó)之一，是一個(gè)現(xiàn)代化的大都市，也是阿聯(lián)酋人口最多的城市，迪拜僅僅占據(jù)了5%的阿聯(lián)酋國(guó)土面積，卻擁有全國(guó)40%的常住人口。迪拜是中東第二富裕的城市，中東地區(qū)的經(jīng)濟(jì)和金融中心，被稱為中東、 北非地區(qū)的“貿(mào)易之都”。迪拜也是全球性國(guó)際金融中心之一，成為了東、西方各資本市場(chǎng)之間的橋梁。迪拜恰好位于亞歐中心，海運(yùn)、空運(yùn)線路眾多，成為了重要的物流 、貿(mào)易、交通運(yùn)輸、旅游和購(gòu)物中心。