泰國(guó)買房手續(xù)費(fèi)怎么算 手續(xù)費(fèi)多嗎

       很多人其實(shí)都想要在泰國(guó)買房，因?yàn)樘﹪?guó)這個(gè)地方自然風(fēng)光條件實(shí)在是太好了，而且又靠近海邊，想要有一個(gè)海邊的大房子在泰國(guó)買確實(shí)是再合適不過(guò)了。不過(guò)作為非泰國(guó)國(guó)籍的人，如果想要在泰國(guó)買房子的話，涉及到的相關(guān)費(fèi)用是怎么計(jì)算呢？那下面一起來(lái)了解一下泰國(guó)買房手續(xù)費(fèi)怎么算？

(點(diǎn)擊圖片，加入海房交流群）

       首先在購(gòu)房的階段涉及到的手續(xù)費(fèi)其實(shí)還是比較少的，首先過(guò)戶費(fèi)是2%，通常是買賣雙方各自承擔(dān)1%，這樣是非常和平也是非常劃算的一種方式，其次就是維修基金的費(fèi)用，一般是每平方米大概400到600泰銖，也就是人民幣每平米80塊錢到120塊，不過(guò)有的時(shí)候也會(huì)因?yàn)轫?xiàng)目不同以及開(kāi)發(fā)商不同會(huì)有一些差異。

(點(diǎn)擊圖片，加入海房交流群）

       這個(gè)階段的費(fèi)用主要指的就是物業(yè)管理費(fèi)，一般來(lái)說(shuō)物業(yè)管理費(fèi)是比較少的，每個(gè)月每平方米大概是40到60泰銖，換算成人民幣，也就是每平方米每個(gè)月大概交八塊到12塊錢不等。但是還有一小部分是增值稅，增值稅呢，大概是0.5%，這一部分的費(fèi)用是房主在持有五年還沒(méi)有滿七年這段之間需要繳納的費(fèi)用。

(點(diǎn)擊圖片，加入海房交流群）

       其實(shí)泰國(guó)買房手續(xù)費(fèi)怎么算？最麻煩的一個(gè)階段就是關(guān)于出售階段的費(fèi)用嗎？首先是關(guān)于過(guò)戶費(fèi)，這個(gè)同樣是2%，買賣雙方各自付一半，緊接著是印花稅，這個(gè)印花稅指的就是整個(gè)計(jì)算的過(guò)程當(dāng)中涉及到的一些紙張費(fèi)用，比方說(shuō)簽署合同的費(fèi)用或者是一些比較小額的費(fèi)用，這個(gè)大概只有0.5%，通常是由賣方來(lái)進(jìn)行支付的。還有一個(gè)費(fèi)用叫做特種商業(yè)稅，大概占到了3.3%，這種通常也是由賣方進(jìn)行支付的，如果業(yè)主持有這個(gè)房產(chǎn)的時(shí)間超過(guò)了五年，那么后面還可以免掉這個(gè)費(fèi)用。收關(guān)一個(gè)就是個(gè)人所得稅了，這個(gè)費(fèi)用是要根據(jù)持有人還有房產(chǎn)的具體情況而決定的，不過(guò)通常也是由賣方來(lái)進(jìn)行支付。

(點(diǎn)擊圖片，加入海房交流群）