泰國買房可以分期嗎？泰國買房貸款介紹

       泰國的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，且世代可繼承，并且泰國的房產(chǎn)都是精裝修，也沒有房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅，也無公攤……與國內(nèi)房產(chǎn)相比泰國房產(chǎn)簡直完美。再加上近幾年泰國房地產(chǎn)發(fā)展良好，與國內(nèi)房產(chǎn)相比不僅價格低廉，而且投資收益回報又高，非常適合投資。如今很多外國人都在泰國投資了房產(chǎn)項目，那么在泰國買房可以分期嗎?下面就一起來看看泰國買房付款情況。

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       泰國買房付款方式
       　　外國人在泰國購房付款方式是根據(jù)你所買房子決定的，如果你所購買的房產(chǎn)是現(xiàn)房，也就是直接入住的，那么房款就要一次性付清。如果你所購買的是期房，也就是指房屋會在未來1-3年后交付的，這時房款就可以分期支付。所以，期房在簽訂約定時要先付首付款，一般是房屋總價的20-30%，然后從簽約起的未來一年內(nèi)分多次支付房價的30%，收關(guān)等交房時才支付收關(guān)的50%，在交房之前將剩余房款付清就可以了。這期間不涉及到貸款，所以你分期付款也不需要支付任何利息。正因為這一條規(guī)定給海外投資者提供了很大的便利，所以前往泰國投資房產(chǎn)的人有很多。
       　　值得注意的是，在泰國買房分期和貸款分期付款是不一樣的，你所買的期房都是可以分期付款的，只要不涉及到貸款就無須支付任何利息。但房屋一旦出現(xiàn)貸款，分期支付就必須要付相應利息。這里大家去泰國投資之前一定要了解清楚，以免給自己帶來不便。

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       在泰國買房貸款
       　　說道房款分期還有一種是貸款分期，倘若你去泰國買房出現(xiàn)資金不足的情況，完全可以考慮貸款購房，而貸款購房是允許分期付款的，但這其中就涉及到利息了，所以大家一定要弄清楚貸款分期和期房分期付款的區(qū)別。目前在泰國是允許貸款買房的，具體貸款事項如下。
       　　一、在泰國貸款申請條件如下
       　　非泰國居民，年齡21-65歲。
       　　申請人年齡加貸款期限不超過65年。
       　　信用良好。
       　　二、房產(chǎn)要求
       　　泰國有法律規(guī)定，外國人在泰國不允許購買土地，所以房產(chǎn)也只能購買公寓，且一個項目只有49%的公寓能賣給外國人，剩下51%必須賣給泰國人。而公寓房產(chǎn)很好的地段是大曼谷、清邁、普吉、華欣、芭提雅等地。
       　　然后是泰國的購房貸款利率，首要年是固定利率，為5.25%;第二年也是固定利率為5.75%，到了第三年及以上跟市場利率掛鉤，貸款利率就是浮動的一般在6-6.5%之間。

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       三、貸款辦理流程
       　　辦理購房貸款之前要提交申請資料、填寫貸款申請表、填寫開戶(還款賬戶)申請表、填寫其他資料等。之后等貸款申請通過后需要簽署借款合同、簽署抵押協(xié)議、簽署其他協(xié)議、確認各項費用。做好這些就是到到土地局辦理過戶及抵押手續(xù)，工行泰國放款給開發(fā)商、完成房產(chǎn)過戶和抵押手續(xù)、每月25號前進行還款。
       　　四、貸款注意事項
       　　1、中國工商銀行泰國分行在房款之前，購房者必須要向開發(fā)商付清全部的房屋首付款，如果沒有付清的話需要出具資金證明，比如本人名下的賬戶余額、存單等，以證明其有付清首付款的能力。
       　　2、必須要確保開戶申請人的姓名、貸款申請人姓名、購房合同買方姓名一致。
       　　3、對于已婚客戶，需其配偶同時到土地局辦理過戶抵押手續(xù)。
       　　4、銀行為客戶提供還款計劃表，放款次月開始首次還款。

       很多人去泰國投資房產(chǎn)都會對泰國買房可以分期嗎有疑惑，其實在泰國買房是可以分期的，只不過限于是期房，且不涉及貸款的情況下還沒有任何利息。所以，大家去泰國購房投資之前一定要做好相關(guān)的資金預算。