菲律賓地產(chǎn)投資價(jià)值大嗎 是否還值得投資呢

       憶說到要進(jìn)行海外房產(chǎn)投資，好像很多人都更熱衷于一些經(jīng)濟(jì)大國(guó)投資，比方說像澳洲，美國(guó)，英國(guó)之類的國(guó)家，其實(shí)房產(chǎn)投資更多的考慮因素應(yīng)該是他是不是好投資，其實(shí)反觀當(dāng)下的房地產(chǎn)行業(yè)，菲律賓的房產(chǎn)投資應(yīng)該就是很好的一個(gè)時(shí)機(jī)，如果要問菲律賓地產(chǎn)投資價(jià)值大嗎？其實(shí)可以從以下這幾個(gè)方面去考慮。

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       首先為什么要選擇菲律賓的地產(chǎn)去進(jìn)行投資呢？主要是因?yàn)檫@里的房業(yè)產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)實(shí)在是太明顯了。比方說，菲律賓擁有著亞洲發(fā)展最快的一個(gè)經(jīng)濟(jì)體系，他也是近幾年來經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率達(dá)到了7%的只此一個(gè)國(guó)家。所以潛力是無窮大的，另外菲律賓的房產(chǎn)增值非常的穩(wěn)定，大概每年都保持在了增長(zhǎng)10%左右，而且租金的回報(bào)率高達(dá)6%甚至是10%，要知道現(xiàn)在哪怕是國(guó)內(nèi)的一線城市，租金回報(bào)率能夠達(dá)到2%就已經(jīng)非常不錯(cuò)了。

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       另外不得不提的是，菲律賓的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值在整個(gè)亞洲來說都是較低的，而市中心最為精華的地段現(xiàn)約人民幣三到4萬每平米上一下，所以只有國(guó)內(nèi)北上廣深同地段房?jī)r(jià)的1/3甚至還不到，所以資金成本投入其實(shí)是非常低的，再加上這里氣候相對(duì)溫和，非常適合居住，而且未來還會(huì)有更多的海外資金匯入進(jìn)來，完全能夠改善整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)。所以從產(chǎn)業(yè)的整體特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)上來，它就是值得投資的。

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       另外不得不提到的一點(diǎn)，關(guān)于菲律賓地產(chǎn)投資價(jià)值的就是他的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，首先它的人口結(jié)構(gòu)跟國(guó)內(nèi)的情況完全不一樣，菲律賓人口紅利才剛剛到來，而且目前1億多人口平均年齡只有24歲，屬于非常典型的增長(zhǎng)類型的人口結(jié)構(gòu)，未來將會(huì)有大量購買房產(chǎn)的主力軍，所以他確實(shí)是未來經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展最為核心的力量。而且他的房產(chǎn)環(huán)境還非常的不錯(cuò)，到底人口超過了2000多萬，而且大部分都是屬于租房生活，因此未來的租賃市場(chǎng)一定會(huì)非常的爆棚。

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