泰國曼谷公寓出租價格是多少？細(xì)談泰國曼谷租房市場狀況

       泰國這些年房產(chǎn)市場發(fā)展比較迅猛，有很多人前往泰國投資置業(yè)。除了泰國的房產(chǎn)市場外，它的租賃市場發(fā)展也非常好，很多海外投資者去泰國就算不購買房產(chǎn)，但也一定會從事泰國的房屋租賃行業(yè)。而作為泰國的首都曼谷，這里的房屋租賃行業(yè)非常火爆，那泰國曼谷公寓出租價格是多少呢，這也是大家需要了解的，對你去泰國曼谷投資房產(chǎn)會有很大幫助。

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       泰國曼谷公寓出租價格
       　　曼谷是泰國的首都，這里不管是經(jīng)濟(jì)還是房地產(chǎn)發(fā)展都遠(yuǎn)比泰國其他地方要繁華的多，自然曼谷地區(qū)的房價也偏高一些，所以前往曼谷投資房產(chǎn)的人有很多。目前泰國租房價格一般在2000-4000泰銖(折合人民幣400-800元)，這個租房價格還是很便宜的，所以在泰國有很多人租房居住，這也是導(dǎo)致泰國房屋租賃市場的迅速發(fā)展的原因。不過這么便宜的租金可不是在泰國的繁華地段，像首都曼谷的房屋租金就不會很低，一般租金在1-2萬泰銖(折合人民幣2000-4000元)。此外，在泰國曼谷租房時如果找的是中介，還會收取一些中介費，自然房屋的租金就相對高起來了。
       　　總體來說，泰國的租房價格并不是很高，像曼谷絕大部分房屋租金都在8000-15000泰銖(折合人民幣1200-1800元)。不過呢，在泰國曼谷租房還是要看個人實際情況，提前做好資金預(yù)算，會有助于你選擇到一間性價比更高的房屋。

       曼谷租房市場現(xiàn)狀
       　　泰國曼谷的租房市場之所以這么火爆并不是沒原因的，首先來到曼谷工作的人特別多，幾乎全泰國40%的人口都聚集在繁華的曼谷;其次，來到曼谷工作的外國人也非常多，大約有25%的外國人常住于曼谷;收關(guān)曼谷有很多旅游區(qū)，每年會有很多來自寰球各地的游客，在2018年泰國就有超過3800萬的游客人口，這些游客的到來也刺激了曼谷的租房市場發(fā)展。在這些得力條件下，曼谷的房產(chǎn)供應(yīng)確實要比泰國其他城市好，下面就來看看曼谷公寓房產(chǎn)發(fā)展情況。
       　　1、曼谷公寓供應(yīng)情況
       　　到2019年第二季度曼谷共有21916間服務(wù)式公寓單位，其中在首要季度完成了348個單元，有6783個單元正在建設(shè)中，預(yù)計在2019-2022年完工。早起在素坤逸路服務(wù)式公寓供應(yīng)量是較高的，共有9897個單位，占曼谷總供應(yīng)量的45%。素坤逸區(qū)是曼谷的主要商業(yè)和住宅區(qū)，擁有一系列完善的配套設(shè)施和公共交通站點，因此很多服務(wù)式公寓項目都集中在這個地方。
       　　到2019年第二季度，曼谷的服務(wù)式公寓平均入住率時85%，而CBD和素坤逸路沿線地區(qū)的一些服務(wù)式公寓項目入住率甚至高達(dá)95%，主要是這些地方有前往BTS車站和其他設(shè)施，非常便利。
       　　此外，隨著曼谷外籍人士數(shù)量的逐漸增加，讓曼谷公寓的入住率得到了大大提高，這也是曼谷公寓租賃市場發(fā)展的重要原因之一。

       2、曼谷公寓租金
       　　在2019年第二季度，曼谷公寓房產(chǎn)的平均租金保持在每平方米860泰銖/每月(折合人民幣190元)，在CBD的Lumpini地區(qū)的公寓租金較高，達(dá)到每平方米1200泰銖以上/每月折合人民幣266元)，而南方邊緣的公寓租金較低，只有每平方米640泰銖/每月(折合人民幣142元)。
       　　3、曼谷的外籍人士數(shù)量
       　　同一在2019年第二季度，曼谷共有105522名外籍人士持有工作許可證，截至目前為止這個人口數(shù)量依舊在增長，這些外籍人士的留住，對于曼谷當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)供應(yīng)有很大的需求，且多數(shù)外籍人士都選擇租房居住，因此在很大程度上刺激了曼谷當(dāng)?shù)毓⒎慨a(chǎn)租賃市場的發(fā)展。

       泰國曼谷是大家最喜歡游玩的一個地方，加上曼谷作為首都，它的繁華程度遠(yuǎn)比泰國城市要好，就在去年泰國就有超過3800萬的游客，這讓泰國短租市場仍是手里的香餑餑。至于泰國曼谷公寓出租價格大家一定要了解，對你去泰國投資或是游玩都有幫助。