為什么要去菲律賓買房？菲律賓房產(chǎn)馬尼拉買房優(yōu)勢介紹

       菲律賓是寰球盛名的旅游勝地，優(yōu)美的景區(qū)每年能吸引很多海外游客前往，隨著往來人口的增加帶動了菲律賓的經(jīng)濟(jì)以及房產(chǎn)市場的發(fā)展，近幾年來菲律賓的首都馬尼拉房產(chǎn)非常火熱，很多人都準(zhǔn)備在菲律賓馬尼拉投資置業(yè)。作為首都的馬尼拉是菲律賓較大的港口，天然的地理優(yōu)勢，讓馬尼拉的房地產(chǎn)也開始進(jìn)入了黃金上升期，來此買房投資確實(shí)穩(wěn)賺不虧。下面我就給大家介紹下菲律賓房產(chǎn)馬尼拉買房優(yōu)勢，一起來看看。

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       1、經(jīng)濟(jì)環(huán)境穩(wěn)定
       　　在2018年菲律賓國內(nèi)的生產(chǎn)總值全年達(dá)到14722819億比索(折合人民幣約2千多億元)，實(shí)際增長了6.2%，且已連續(xù)7年菲律賓的GDP增速超過6%，并繼續(xù)保持高速增長態(tài)勢。到2018年12月底，菲律賓外匯儲備總額升至7846億美元(折合人民幣5.6萬億元)，充足的外匯儲備總額確保了菲律賓的經(jīng)濟(jì)外部流動穩(wěn)定，這也為菲律賓的經(jīng)濟(jì)和房產(chǎn)市場發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。
       　　2、勞動力充足
       　　菲律賓是目前全球人口最多的國家之一，也是東南亞地區(qū)人口增長率較高的國家，在2015年底菲律賓登記人口數(shù)量達(dá)到1.05億人，且在未來十年內(nèi)，菲律賓的人口將繼續(xù)保持高增長率的態(tài)勢。而高增長率的人口讓菲律賓無需擔(dān)心人口老齡化的問題，且能保證菲律賓經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心力量。此外，正因?yàn)榉坡少e的人口充足，讓菲律賓的房產(chǎn)得到了穩(wěn)定發(fā)展。

       3、基建發(fā)展
       　　根據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，目前菲律賓全國大約有600多個新的基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目正在建設(shè)或籌備中，這些基礎(chǔ)建設(shè)大規(guī)模的發(fā)展，可以幫投資者創(chuàng)造一個快速高效的商業(yè)環(huán)境，同時也為菲律賓帶來了更多的投資和就業(yè)機(jī)會。而且，這些基礎(chǔ)建設(shè)的存在會進(jìn)一步促進(jìn)菲律賓的房產(chǎn)發(fā)展。
       　　4、海外匯款攀升
       　　在菲律賓有近1000萬的海外務(wù)工人員，折讓菲律賓每年都能獲得巨額的外匯。在2018年菲律賓海外勞工匯款就高達(dá)322億美元(折合人民幣2283千億元)，且根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，菲律賓超過50%的海外匯款都和房地產(chǎn)相關(guān)，這也是近年來菲律賓地產(chǎn)發(fā)展良好的原因所在。
       　　5、永久房產(chǎn)
       　　與國內(nèi)不同的是，在菲律賓買房你就擁有了房屋的永久產(chǎn)權(quán)，即便你所投資的房屋不作自住，單是出租的話基本上七年左右時間就可以回本。此外，馬尼拉還是寰球上租房回報(bào)率較高的城市，且來菲律賓買房還有60個月的無息繳費(fèi)，來此投資房產(chǎn)確實(shí)劃算。

       6、租金回報(bào)率
       　　很多海外投資者在菲律賓投資的房產(chǎn)無非就是用來升值和出租使用，且根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，在菲律賓的投資房屋租金收益率高達(dá)7.51%，其中作為首都的馬尼拉其租金收益更是高達(dá)8.98%。好比如，在國內(nèi)一線城市購買一套100萬元的房產(chǎn)，做出租的話一年收益在2萬元左右，而同等條件下在菲律賓的馬尼拉你可以獲得9萬元的收益，這也看得出菲律賓房產(chǎn)的租金回報(bào)率非常高。
       　　7、旅游業(yè)發(fā)展
       　　菲律賓是亞洲很好的熱帶旅游地區(qū)，加上菲律賓的一些旅游景點(diǎn)，每年都可以吸引很多的海外游客，其中來自中國的游客最多。而菲律賓旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展不僅促進(jìn)了菲律賓的經(jīng)濟(jì)，對于菲律賓當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)需求也逐漸增大，進(jìn)而促進(jìn)了菲律賓的房產(chǎn)市場的發(fā)展。

       如今菲律賓正處于房產(chǎn)大發(fā)展的階段，而作為首都的馬尼拉由于人口密度大，導(dǎo)致馬尼拉土地十分緊張，租金持續(xù)居高不下，這時來菲律賓馬尼拉投資確實(shí)可以賺得盤滿缽滿。以上就是我給大家介紹的在菲律賓房產(chǎn)馬尼拉買房優(yōu)勢，希望對大家有幫助。