中國(guó)人怎樣在菲律賓買房？菲律賓買房流程介紹

       在菲律賓買房選擇一些大開發(fā)商開發(fā)的樓盤是很好的，大型開發(fā)商的樓盤其配套設(shè)施都非常齊全，完好。而且購(gòu)房起來(lái)也非常方便，這些開發(fā)商都會(huì)全部安排好，只要根據(jù)規(guī)定來(lái)進(jìn)行就可以。雖然在菲律賓買房流程很方便簡(jiǎn)單，但中國(guó)人怎樣在菲律賓買房呢，下面一起來(lái)看看菲律賓買房流程介紹吧。

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       1、做好投資預(yù)算
       　　菲律賓這幾年的房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展很好，導(dǎo)致菲律賓的房?jī)r(jià)并不低，目前菲律賓市中心的房產(chǎn)均價(jià)已達(dá)到了2萬(wàn)人民幣一平方。而且菲律賓市中心地段的房?jī)r(jià)都非常高，像金融中心馬卡蒂，新城區(qū)外國(guó)人聚居的地方BGC，以及一些發(fā)達(dá)的片區(qū)。這些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)也是外國(guó)人最喜歡投資房產(chǎn)的地段，這里一間30平米的公寓買下來(lái)也要60萬(wàn)人民幣左右，更何況是一些
       高端公寓了，價(jià)格就更高了，其房?jī)r(jià)都在3-4萬(wàn)人民幣一平米。
       　　此外，也有一些開發(fā)商會(huì)選擇二級(jí)市場(chǎng)，也就是房產(chǎn)地段不是位于市中心的，房?jī)r(jià)也會(huì)便宜很多，大概在1.7萬(wàn)人民幣左右，因位置偏遠(yuǎn)，這些房產(chǎn)適合比較適合自住。鑒于目前菲律賓的房產(chǎn)價(jià)格，大家想來(lái)菲律賓買房投資的話一定要提前做好資金預(yù)算。
       　　2、選擇地段和開發(fā)商
       　　大家買房投資最看重的就是房產(chǎn)地段，同樣在菲律賓也是如此。只有好地段的房產(chǎn)才會(huì)確保房屋以后的升值，才能確保房屋出租其租金收益回報(bào)率高。因此，大家在菲律賓買房盡量挑選一些好的地段，以及一些大型的開發(fā)商，不僅房產(chǎn)升值空間大，而且購(gòu)房流程辦理下來(lái)也會(huì)很方便。

       3、收集房屋信息
       　　菲律賓的房產(chǎn)與國(guó)內(nèi)房產(chǎn)還是有很大區(qū)別的，所以大家不能完全按照國(guó)內(nèi)房產(chǎn)挑選標(biāo)準(zhǔn)來(lái)選，一定要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確定。
       　　國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)在建設(shè)時(shí)一般是按照坐北朝南的方向設(shè)計(jì)的，但在菲律賓卻不是這樣的。菲律賓買房并不講究陽(yáng)光朝向的問(wèn)題，本身菲律賓就很熱，常年氣溫都保持在30攝氏度左右，光線非常充足，所以在菲律賓買房就不用考慮朝向的問(wèn)題。
       　　其次，在菲律賓朝西方向的房子并不像國(guó)內(nèi)，其朝東和朝西方向的房子被曬程度都是一樣的，這是因?yàn)榉坡少e太陽(yáng)出來(lái)早，一大早就很熱，所以與國(guó)內(nèi)的照曬程度是不一樣的。
       　　因此，在菲律賓買房不需要考慮房屋朝向的問(wèn)題，但一定要注意房屋的景觀要好，可以選擇朝游泳池的房屋。
       　　4、確定房屋并交接
       　　菲律賓對(duì)于外國(guó)人購(gòu)買公寓房產(chǎn)沒(méi)有任何限制，只要拿著護(hù)照就可以直接購(gòu)買。在購(gòu)買房產(chǎn)之前需要提前預(yù)定，并交納一定的預(yù)定金，然后一個(gè)月時(shí)間內(nèi)繳付房款就可以了。且要在30天內(nèi)確定是否購(gòu)買，如果確定購(gòu)買就要和開發(fā)商簽訂合同并付款。
       　　房屋款項(xiàng)可以一次性付清也可以進(jìn)行貸款，一次性付清的話可以拿到10%的折扣，如果是預(yù)售的房產(chǎn)還可以進(jìn)行月供。如果是貸款買房的話，開發(fā)商會(huì)要求在當(dāng)?shù)劂y行開一個(gè)支票戶口，然后將錢存在這個(gè)賬戶中，開發(fā)商就可以拿支票每個(gè)月去取錢，當(dāng)然也可以直接轉(zhuǎn)賬到開發(fā)商的收款賬戶中。
       　　付了房款之后就是簽訂合同了，合同簽好后就可以正式辦理房產(chǎn)證了。

       5、交房入住
       　　當(dāng)房屋的所有稅費(fèi)都在購(gòu)房時(shí)全部繳清后就可以去驗(yàn)房并拿鑰匙了，此時(shí)開發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月以郵件形式通知業(yè)主具體辦理交房手續(xù)的時(shí)間。
       　　有關(guān)中國(guó)人怎樣在菲律賓買房上文做了詳細(xì)介紹，想在菲律賓投資房產(chǎn)之前務(wù)必要了解相關(guān)的購(gòu)房流程，想要了解更多菲律賓購(gòu)房流程相關(guān)知識(shí)，請(qǐng)登錄海那邊海外房產(chǎn)資訊。