澳洲投資房產(chǎn)流程是怎樣的?澳洲投資房產(chǎn)流程步驟

　　澳大利亞的房地產(chǎn)是屬于一種永久性的財(cái)產(chǎn)，光是這一點(diǎn)就足夠吸引眾多的投資者們到澳大利亞進(jìn)行房地產(chǎn)投資了，那么如果要在澳洲投資房產(chǎn)流程是怎樣的呢？會(huì)非常麻煩嗎？

(點(diǎn)擊圖片，加入海房交流群）

　　澳洲投資房產(chǎn)流程一、選擇房產(chǎn)項(xiàng)目

　　如果有看中的房子，那么可以直接支付定金，一般來(lái)講定金是一千澳元左右，通常交完了定金，中介就會(huì)向開發(fā)商去申請(qǐng)保留這個(gè)房子，而定金也能夠在冷卻期之內(nèi)退還給買方，而冷卻期的時(shí)間長(zhǎng)達(dá)14天，在這個(gè)14天里面完全有時(shí)間好好的思考一下要不要這個(gè)房子。其中需要注意的是，作為海外投資者在澳洲買房子是只能購(gòu)買新房跟預(yù)售房的，不能夠購(gòu)買二手房，如果想要二手房就必須要獲得外商投資管理委員會(huì)的批準(zhǔn)，所以海外投資者在買房之前，先應(yīng)該要對(duì)澳大利亞的整個(gè)房地產(chǎn)進(jìn)行一下了解。

(點(diǎn)擊圖片，加入海房交流群）

　　澳洲投資房產(chǎn)流程二、簽署購(gòu)房合同

　　這應(yīng)該是澳洲投資房產(chǎn)流程當(dāng)中最為麻煩，也是最為嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊粋€(gè)步驟了。合同通常都是由開發(fā)商或者是中介向購(gòu)房者進(jìn)行提供的，購(gòu)房者可以咨詢相關(guān)律師，并且對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行充分了解，如果沒有異議那么就直接進(jìn)行簽署，在簽完字之后的這份合同就已經(jīng)產(chǎn)生了法律效應(yīng)。值得注意的是，澳大利亞不同州的法律是不一樣的，不同的項(xiàng)目那么擬定的合同內(nèi)容也會(huì)有所差異，不過(guò)最終都需要向澳大利亞的海外投資審查委員會(huì)進(jìn)行申請(qǐng)批準(zhǔn)，才能夠進(jìn)一步去購(gòu)房。

(點(diǎn)擊圖片，加入海房交流群）

　　澳洲投資房產(chǎn)流程三、支付10%的購(gòu)房定金

　　作為買方，不管是澳洲的本地人還是海外的投資者，都需要在合同所規(guī)定的時(shí)間里面支付整體房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的10%，這個(gè)10%是需要在五到七個(gè)工作日之內(nèi)就交完的，這樣才能夠準(zhǔn)確的存入到開發(fā)商的信托賬戶里，也能夠及時(shí)的給到買家銀行的擔(dān)保賬戶。

　　澳洲投資房產(chǎn)流程四、交房驗(yàn)房

　　跟國(guó)內(nèi)有點(diǎn)不一樣的地方是澳大利亞的房產(chǎn)合同當(dāng)中會(huì)有一個(gè)交付時(shí)間，這個(gè)時(shí)間是一個(gè)時(shí)間范圍，一旦收到了房子，那么就意味著整個(gè)房子已經(jīng)建造好了，而且還被房主所接受了，所以前期一定要搞清楚定金以及利息。

(點(diǎn)擊圖片，加入海房交流群）

　　整體上來(lái)說(shuō)，澳洲投資房產(chǎn)流程還是非常簡(jiǎn)單的，沒有什么太多復(fù)雜的步驟，或許需要相關(guān)的材料會(huì)比較多一點(diǎn)，比較推薦大家直接選擇一個(gè)靠譜的開發(fā)商或者是中介，讓他們?nèi)ゲ僮髯约阂材軌蚴「嗟臅r(shí)間。