買房移民歐洲，希臘、西班牙、馬耳他、塞浦路斯投該怎么選？

來自：Benlaron 0 0 2023-07-20

歐洲移民項(xiàng)目眾多，雖然各國之間又各自為政，但移民政策相對(duì)傳統(tǒng)的移民國家美國、加拿大、澳大利亞來說要簡(jiǎn)單不少。

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經(jīng)常會(huì)有一些朋友給我們留言：像希臘、西班牙、馬耳他、塞浦路斯這些國家的投資移民項(xiàng)目看上去都差不多，總歸該如何選擇呢?

今天就把這幾個(gè)歐洲很火的項(xiàng)目從各個(gè)角度做一個(gè)對(duì)比。

身份

先說最重要的身份問題。通過項(xiàng)目直接拿到的身份：

希臘、塞浦路斯和馬耳他給的都是長(zhǎng)期居留，每五年一換卡;

而西班牙首要次給的是3年卡，之后是每五年一換卡。

隨行人員

西班牙：三代移民，可帶合法配偶、18周歲以下的子女和18歲以上未婚且經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立的子女、主申請(qǐng)人經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立的的父母。

馬耳他：四代移民，包括主申請(qǐng)人及配偶、雙方的父母、祖父母、外祖父母，以及孩子

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希臘：三代移民，包括主申請(qǐng)人及配偶、子女、雙方父母

塞浦路斯：三代移民，包括主申請(qǐng)人及配偶、子女、雙方父母

工作權(quán)利

西班牙是有工作權(quán)利的，馬耳他找到雇主即可申請(qǐng)工作許可，而希臘和塞浦路斯是明確沒有工作權(quán)利的。

移民監(jiān)

塞浦路斯、希臘、西班牙：無移民監(jiān)要求;

辦理周期

以目前實(shí)際辦理情況看，希臘、西班牙、塞浦路斯完整周期基本在6-12個(gè)月之間，馬耳他12個(gè)月左右。

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居住要求

希臘、塞浦路斯、馬耳他、西班牙是完全沒有居住要求，便可以續(xù)卡。

可否賣房

理論上這幾個(gè)項(xiàng)目都不可以賣房，但西班牙五年后有條件申請(qǐng)永居，拿到永居后是可以出售房產(chǎn)的。如果沒拿到永居就出售房產(chǎn)，那身份也會(huì)一起失去。

項(xiàng)目較低費(fèi)用

希臘購房較低25萬歐元(7月31日之后漲為50萬歐)

西班牙50萬歐元，

馬耳他7萬歐元(購房模式)或10萬歐元(租房模式)捐贈(zèng)。

塞浦路斯較低30萬歐元購房。

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申請(qǐng)條件

西班牙：

1.主申請(qǐng)人年滿18周歲，無犯罪記錄

2.可帶合法配偶、18周歲以下的子女和18歲以上未婚且經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立的子女、主申請(qǐng)人經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立的的父母

3.購買至少50萬歐元的當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)

4.購買健康保險(xiǎn)

5.經(jīng)濟(jì)來源證明

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塞浦路斯：

1. 主申請(qǐng)人年滿18歲，無犯罪記錄;

2. 在塞浦路斯購買價(jià)值30萬歐元以上的新房;

3. 主申請(qǐng)人年薪收入5萬歐元，增加配偶，年收入要求增加1.5萬歐，增加子女，每增加一人年收入要求增加1萬歐元;

希臘：

1. 主申請(qǐng)人需年滿18周歲(未成年人做主申，需年滿14周歲)，配偶及21周歲以下子女、父母可隨同申請(qǐng)

2. 在希臘購買25萬歐元以上的房產(chǎn)

3. 無語言、經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)和資金來源要求

4. 無犯罪記錄

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馬耳他：

1. 主申請(qǐng)人年滿18周歲

2. 總資產(chǎn)50萬歐元等值以上(其中包括至少15萬歐元的金融資產(chǎn))

3. 附屬申請(qǐng)人：配偶，未成年子女，18周歲以上未婚經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立子女，經(jīng)濟(jì)依賴于主申請(qǐng)人和配偶的父母和祖父母

4.無犯罪紀(jì)錄

5.身體狀況良好，申請(qǐng)人必須購買覆蓋馬耳他的醫(yī)療保險(xiǎn)

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6.投資要求：

(1)非營利捐款：捐獻(xiàn)2千歐元到馬耳他當(dāng)?shù)胤菭I利性組織

(2)向政府捐款

購房方式：捐款金額2.8萬歐元

租房方式：捐款金額5.8萬歐元

(3)房產(chǎn)投資(租房或買房二選其一，并持有五年)

租房：在馬耳他主島南部或者戈佐島租賃年租金不低于1萬歐元的房產(chǎn)，或在馬耳他主島中部和北部租賃年租金不低于1.2萬歐元的房產(chǎn)

購房：在馬耳他主島南部或者戈佐島購買不低于30萬歐元的房產(chǎn)，或在馬耳他主島中部和北部地區(qū)購買不低于35萬元的房產(chǎn)

教育質(zhì)量

希臘：實(shí)行9年義務(wù)教育制，公立中小學(xué)免費(fèi)，大學(xué)實(shí)行獎(jiǎng)學(xué)金制。公立高等教育采用歐洲教育體系，用希臘語教學(xué)。私立學(xué)校全英文授課，且學(xué)校的教育資源非常豐富，就讀學(xué)生有機(jī)會(huì)去這些學(xué)校在美、英等國的本部就讀。

西班牙：西班牙教育經(jīng)費(fèi)占國內(nèi)生產(chǎn)總值的5%，遠(yuǎn)高于英國，德國等水平。投資者取得居留簽證后，子女可享受西班牙當(dāng)?shù)鼐用裢却觯W(xué)校從幼兒園開始，直至完成2-3年職業(yè)學(xué)院教育，全部免費(fèi)。

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馬耳他：采用純正英式教育體系，小學(xué)六年中學(xué)五年大學(xué)預(yù)科兩年，合計(jì)13年。馬耳他移民子女，除了可以在馬耳他享受優(yōu)質(zhì)的英式教育，還可以去其他歐洲城市學(xué)習(xí)和生活。

塞浦路斯：塞浦路斯學(xué)校由眾多具有豐富教學(xué)經(jīng)驗(yàn)的英國老師授課。學(xué)生的成績(jī)被英國認(rèn)可，在塞浦路斯當(dāng)?shù)刈x完高中，可以直接報(bào)英國名校，包括牛津、劍橋等英國知名大學(xué)，輕松進(jìn)入牛津、劍橋等英國名校。

其他值得注意的問題

(1)在這幾個(gè)國家里西班牙英語普及率較低;

(2)塞浦路斯是歐盟國家，但不是申根國，意味著持有塞浦路斯長(zhǎng)期居留還需要辦理簽證才能去其他申根國家;

(3)通過這幾個(gè)國家的移民項(xiàng)目直接獲得的身份嚴(yán)格意義上來講只有馬耳他的居留可以叫永久居留，其他的都不能算。