日本承認“租售同權”，不管是租房還是買房，只要在區(qū)役所中登記了自己的住址，就可以申請轄區(qū)范圍內(nèi)的公立小學，也就是采取“就近入學”的原則。他的每個區(qū)都會公布所屬于本區(qū)的公立學校，通常住在這個區(qū)域范圍內(nèi)的孩子，會就近入學本轄區(qū)的學校。
日本的學區(qū)僅針對公立學校而言，私立學校不存在學區(qū)這一說。開學季都是每年4月份，櫻花盛開的季節(jié)，和國內(nèi)的9月份是不一樣的，各位注意會有一個半年的時間差。
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當然，如果不想入學本轄區(qū)內(nèi)的學校，也可以申請“越境入學”。也就是指學生不在政府分配的學區(qū)中的公立學校上學，而是在另一個學區(qū)的學校上學。在東京都內(nèi)，不少學校都允許越境入學的。家長需要去跟想去的學校的校長打電話聯(lián)系面試，參觀學校等等，通過面試之后即可辦理入學。
日本的公立和私立小學的主要區(qū)別之一是學費。2016年，文部科學省對兒童的學習成本進行了調(diào)查。根據(jù)調(diào)查，每個孩子每年的學習總費用，公立小學約為32.2萬日元（約1.7萬人民幣），私立小學約為152.8萬日元（約8.4萬人民幣）。
從學費上也能看出，日本的私立小學走的是“精英教學”的路線。如果只想孩子健健康康成長，在學習上對孩子沒要求的話，公立學校就足夠了。對于海外客人來說，入學公立小學的難度小。
私立小學的入學難度很高，需要孩子日語考試日語面試，所以除非家長和孩子的日語非常流暢，否則入學可能性會比較低。
日本國際學校的教學質(zhì)量也很高，不過這種學校對孩子的英語水平要求很高。而且，日本的國際學校費用不低，一年的學費通常在幾十萬人民幣左右。
想進日本的公立學校
只需要在學區(qū)范圍內(nèi)，租房或者買房即可，孩子滿法定年齡就可以入學，學校不可以不收，并且學費忽略不計，外國人享受和本地人同等待遇。
想進日本的私立學校
需要小孩考試，小孩日語面試，家長日語面試，考核整體家庭情況，可以說是對生源進行了一個篩選，這也是這么多人擠破頭要進私立的主要原因。
想進日本的國際學校
內(nèi)容和私立一樣，但是需要的是英語考試和面試，家長英語也要過關，并且要有在日本的長期簽證才可以。
在日本，對于外國兒童的語言學習上有專門的支援方案。比如，日本的文科省曾經(jīng)出過一本“接收外國人兒童、學生指南”，指南中提到，日本會有專門與外國學生打交道并主要負責其日語教學的教師，被稱為“日語教師”。
在其他情況下，班主任或由當?shù)卣汕驳娜照Z支持人員可能也要承擔這一角色。
日本沒有所謂的“學區(qū)房”。在國內(nèi)，一般是好的學校造就一個好學區(qū)。某個學校的教學質(zhì)量好、學生素質(zhì)高，那周圍的房價也會更高。
但在日本這個邏輯則是相反，日本比較優(yōu)質(zhì)的區(qū)域，比如居民的收入更高、各類設施更加完善、教育資源更加豐富的地區(qū)會成就一個好學校。
但是這么聽來，其實底層邏輯是一樣的。因為你選擇的區(qū)域夠優(yōu)秀，所以這個學校也會很優(yōu)秀。就算沒有“學區(qū)房”的概念，選擇優(yōu)秀的地段其實就是選擇優(yōu)秀的學校。
所以，日本較好學校周圍的房子是個不錯的投資標的。
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