前幾天，希臘總理宣布：希臘黃金簽證政策將于本周提交變政方案，或將大幅提高房產投資門檻。
一直以來，希臘黃金簽證以成本低、條件簡單以及一步到位拿綠卡的優(yōu)勢，吸引著大量投資者。
而申請人只需在希臘買套25萬歐的房產，就能一家三代拿永居，可以說性價比非常高。
但是這樣的神仙項目，也逃不開漲價的命運。
根據希臘總理透露，如果這次議案落地，希臘買房移民投資門檻將劃分為三個檔次：
首要檔：雅典主城區(qū)，由原來的50萬歐漲至80萬歐；
第二檔：沿海熱門地帶以及住房壓力比較大的區(qū)域，由25萬歐漲價到50萬歐；
第三檔：偏遠地區(qū)以及低密度地區(qū)，則保持25萬歐的門檻不變。
其實去年8月，希臘買房移民就已經漲過一波價，中心地區(qū)從25萬歐元漲至50萬歐。
但即便如此，大家移民希臘熱情反而更加高漲。
根據希臘移民局公布的數據，共有10214組投資人申請希臘黃金簽證，對比2022年暴漲了81%。
其中，中國申請人占比60.9%，位居首要。
這里肯定有人會問，這個都破產了國家，他們的買房移民憑什么一而再，再而三的漲價呢？
道理很簡單，希臘已經不是十年前的希臘了。
2013年，希臘發(fā)布買房移民政策，目的就是吸引外資，幫助他們度過債務危機。
當時可以說是買方市場，希臘有大把的房源等著你去挑選。大量資金的涌入，直接拉動了當地房產以及周邊產業(yè)的蓬勃發(fā)展。
由于吸引了大量的海外資金，這十年的時間希臘經濟也走出陰霾，逐漸復蘇。
但隨大量海外人士涌入，使得當地房產市場供應嚴重失衡，直接推高了房價和房租，引發(fā)了一系列的社會問題，希臘當地對黃金簽證的質疑和反對聲音也越來越大。
所以，希臘也干脆不用裝了，一步步開始提高買房移民的門檻。
眼看去年部分地區(qū)漲價到50萬之后，市場依舊是火爆，還有那么多人在排隊申請。迫于希臘國內的輿論，和歐盟的壓力，漲價后再提高門檻就成了這個意料之中的事情。
顯然，希臘買房移民已經進入待價而沽的階段。因為大家心里都清楚，現在已經不是買方市場，而是賣方市場了。
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而且希臘綠卡帶來的價值也是非常高的。
比如讓孩子在當地讀國際學校，學費僅是國內的三分之一，一年就能省下一二十萬。而且希臘是歐盟國，將來孩子報考歐洲名校，不僅錄取率高，學費還比國際生便宜一半。
退一萬步來講，即便孩子不去國外發(fā)展，還能回國參加華僑生聯(lián)考，400分就能讀985/211。
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更別提希臘還是申根國，擁有希臘身份還能暢行29個申根國，對商務人士非常友好。
將來，如果孩子完成學業(yè)不需要希臘身份了，將這套房子還沒賣出不僅能回本，說不定還能賺一筆增值收益。
就去年希臘漲價的經驗來看，希臘買房移民變政預計會有一定的緩沖期，但是考慮到現階段希臘亟需解決房價和房租飆升的問題，這個緩沖期不確定的因素還是有很多。
而且這次變政的消息傳出，現有非漲價區(qū)25萬歐的優(yōu)質房源勢必會遭到哄搶，你動作越慢，找到好房源的幾率就越低。
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所以，對于想要上車的小伙伴，接下來的幾個月可能就是你收關的機會。
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