租房就能移民歐洲發(fā)達國家，這聽起來不可思議，但在馬耳他，這事兒正實實在在地happening。
有一個移民數(shù)據(jù)，一看真的讓人意外。
根據(jù)馬耳他移民局發(fā)布的數(shù)據(jù)，自打2022年新政策推行之后，2023年和2024年這兩年中國申請人在馬耳他永居項目里占比例高達90%。
這到底啥意思？
打個比方，每10個申請馬耳他身份的人中，有9個都是中國人。
馬耳他為什么敢放開移民門檻呢？
總的來說，還是因為經(jīng)濟需要。
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目前歐洲整體都面臨人口老齡化問題，馬耳他也一樣，不過這個小國家經(jīng)濟表現(xiàn)還挺不錯。
根據(jù)歐盟委員會2025年5月發(fā)布的預(yù)測，馬耳他正連續(xù)三年成為歐盟經(jīng)濟增長率以及就業(yè)率“雙料冠軍”，2024年GDP增長速度達到6%，失業(yè)率長期低于3.1%。
對比其他歐洲國家的松垮表現(xiàn)，馬耳他簡直是一枝獨秀。
更重要的是，馬耳他有一個獨特優(yōu)勢——“四位一體”身份，它不僅是歐盟成員國，還是申根國、歐元區(qū)以及英聯(lián)邦國家，全世界找不到第二個這樣的國家。
經(jīng)濟好、地位特殊，馬耳他政府自然有底氣推出更開放的移民政策。
中國家庭看中馬耳他什么？
說白了，還是教育和身份價值。
1、教育優(yōu)勢
在北上廣深一線城市中，好的國際院校每年學費高達20-30萬，有錢還不一定能成功申請到。
而馬耳他那邊國際院校學費只是國內(nèi)同類院校費用的三分之一，采用正宗英式教學體系，師資水平也不錯。
2、升學路徑多樣
孩子拿到馬耳他身份后，既可以用歐盟學生身份申請歐美大學，學費比國際生便宜不少；
也可以回國參加華僑生聯(lián)考，錄取分數(shù)線比普通高考低100-200分。
這種"雙保險"對中國家長很有吸引力。
3、醫(yī)療保障
馬耳他的醫(yī)療體系全球排名第五，永居身份可以享受免費公立醫(yī)療。
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醫(yī)患比1:255基本不用排隊看病。
對比國內(nèi)看病難、看病貴的現(xiàn)狀，這個優(yōu)勢很明顯。
4、稅收優(yōu)勢
馬耳他企業(yè)所得稅最低能到5%，沒有遺產(chǎn)稅、贈與稅、不動產(chǎn)稅。
對有海外資產(chǎn)配置需求的家庭來講，這些政策具有實際價值。
5、沒有居住要求
申請全程只需要登陸馬耳他一次，之后可以繼續(xù)在國內(nèi)生活工作。
真正做到"移民不移居"。
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然而，馬耳他也并非十全十美，在一些方面也存在一些不足。
1、就有機會有限
馬耳他面積才316平方公里，比北京朝陽區(qū)面積還小，本地就業(yè)崗位不多，想在當?shù)卣业礁咝焦ぷ鞑⒉蝗菀住?/span>
2、生活成本相對較高
由于馬耳他70%的物資依賴進口，所以日常消費價格要比國內(nèi)一線城市高出10%-20%。
網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施也相對落后，部分地區(qū)信號不穩(wěn)定。
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3、休閑方式相對單調(diào)
馬耳他作為一個小島國，除了海、沙灘和景點，其余娛樂活動有限，長期居住這里會感到無趣。
馬耳他移民條件
馬耳他永居項目有兩種方式。
租房模式：年租金1.4萬歐元以上的房產(chǎn)+6萬歐元政府捐款，總投資約100萬人民幣。
購房模式：37.5萬歐元以上房產(chǎn)+3萬歐元政府捐款。
申請人需要證明總資產(chǎn)50萬歐元以上，其中至少有15萬的流動資產(chǎn)。
最大亮點是可以全家四代移民，一份申請最多覆蓋15個家庭成員，人均移民成本很低。
整個流程采用【先批復(fù)，后投資】的模式，能夠最大程度保障申請人的資金安全。
馬耳他移民費用清單
*以上提及的流程、預(yù)計辦理周期、費用、材料等僅供參考。 流程及預(yù)計辦理周期會因個人情況、各國家審理周期及政策要求而有所不同，具體以官方為準。 費用及材料會因辦理人數(shù)、文件提供情況而有所不同，具體以實際為準。
大致來說，馬耳他租房移民的門檻不算高，性價比還比較合理，只是由于每個家庭的具體情況不同，適不適合自己，得根據(jù)自身實際需求好好斟酌考慮。
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