歐洲最容易移民的國家,一人租房全家15人一起移民,附馬耳他移民政策全

來自:飄蕩的青草 0 0 2025-08-26

最近兩年,歐洲移民市場發(fā)生了不小的變化。

愛爾蘭2023年2月關(guān)停投資移民,葡萄牙2023年10月終結(jié)購房移民,西班牙也在今年3月停止了黃金簽證申請。

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一個個熱門項目相繼關(guān)門,讓很多原本計劃歐洲移民的家庭開始重新考慮。

就在這個時候,一個之前不太起眼的地中海小國開始受到關(guān)注。

這個國家就是馬耳他。

數(shù)據(jù)很有意思:馬耳他移民項目87%的申請人都來自中國(數(shù)據(jù)來源:源于馬耳他居留簽證管理局

換句話說,這幾乎成了國人的專屬通道。

為什么這么多人熱衷移民馬耳他呢?

一張身份卡的四重價值

馬耳他有個很特別的地方——它同時擁有四種身份:歐盟成員國、申根國、歐元區(qū)國家,還是英聯(lián)邦成員

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這意味著什么?

拿到馬耳他移民身份,就相當于同時獲得了四種便利。

可以在29個申根國自由來往,享受歐盟的教育醫(yī)療福利,用歐元做資產(chǎn)配置,還能接受英聯(lián)邦的教育體系。

全世界能提供這種組合的國家,目前只有馬耳他一個

馬耳他移民政策2025新規(guī)

今年7月22日,馬耳他身份局發(fā)布最新政策調(diào)整,馬耳他移民項目全面降價!

具體內(nèi)容我已經(jīng)幫大家列舉出來了:

  1. 政府捐款統(tǒng)一調(diào)整:無論租房還是購房模式,政府捐款統(tǒng)一從6萬歐降至3.7萬歐

  2. 附屬申請人費用下調(diào):成年子女和父母申請費從1萬歐降至7500歐,配偶和未成年子女完全免費

  3. 房產(chǎn)使用權(quán)限放寬:租房5年后可轉(zhuǎn)租,購房期間可短租獲得收益

  4. 新增臨時居留許可:申請遞交后即可獲得一年臨時居留卡,先登陸后批復(fù)

    下圖是今年以來馬耳他移民政策及費用變化詳情

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以最受歡迎的租房模式、一家三口為例:新政策總成本16.7萬歐,比舊政策直接省下4.3萬歐元,相當于節(jié)省34萬人民幣!

唯一提供英式教育的歐洲移民國家

對很多中國家庭來說,教育是考慮移民的主要原因。馬耳他在這方面確實有獨特優(yōu)勢。

整個歐洲的移民項目里,馬耳他是唯一一個以英語為官方語言、提供正宗英式教育的國家。孩子過去不用重新學(xué)語言,直接就能融入。

費用也比國內(nèi)便宜很多。

馬耳他的國際學(xué)校一年學(xué)費大概4000到8000歐元,約國內(nèi)同類學(xué)校的1/3左右。課程體系也很完善,IB、A-Level都有,將來申請歐美大學(xué)很方便。

如果孩子最終還是想回國發(fā)展,馬耳他移民身份也能派上用場。

滿足一定條件后,可以參加華僑生聯(lián)考,400多分就能上985,比普通高考要輕松不少。


一家人最多可以帶15口人移民

馬耳他移民還有個很人性化的地方——一人申請全家四代移民。

一個人申請,理論上最多可以帶15個家人一起移民,包括四代人:

  • 申請人和配偶(2人)

  • 雙方父母(4人)

  • 雙方祖父母和外祖父母(8人)

  • 未成年子女(至少1人)

這種"四代同堂"的政策在全球都很少見。

特別是對中國家庭來說,能讓老人孩子一起享受歐洲的醫(yī)療教育資源,確實解決了很多實際問題。

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馬耳他移民條件及費用介紹

很多人覺得歐洲移民肯定很貴,其實馬耳他移民的門檻比想象中低。

基本要求很簡單:年滿18歲,沒有犯罪記錄就行。不要求英語水平,不看學(xué)歷背景,也不需要工作經(jīng)驗。

投資方式二選一租房/購房:

租房的話,每年租金1.4萬歐元,租5年。加上政府申請費6萬歐元、捐款3.7萬歐元等各種費用,總共大概16.7萬歐元,折合人民幣140萬左右。

新政策下,5年后房子還能轉(zhuǎn)租,算是能回收一部分成本。

買房的話,需要購買37.5萬歐元以上的房產(chǎn),另外加上捐款3.7萬歐元等費用。5年后房子可以賣掉或者出租,比較靈活。

下圖是租房vs購房費用對比

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相比其他歐洲移民項目動輒25萬歐元的門檻,馬耳他移民確實更容易接受一些。而且是先批準再投資,風險也比較可控。

適合什么樣的家庭

總的來說,馬耳他移民比較適合這樣的家庭:

  1. 希望給孩子更多教育選擇的,特別是想接受國際化教育的;

  2. 需要照顧老人,希望全家能一起移民的;

  3. 做生意需要歐洲身份便利的;

  4. 想做資產(chǎn)配置,分散風險的。

馬耳他本身條件也不錯。醫(yī)療體系全球排名第5,社會治安很好,氣候宜人,很適合養(yǎng)老。而且沒有移民監(jiān),拿到身份后想住哪里都可以,不會影響國內(nèi)的生活工作。

投資門檻對大部分中產(chǎn)家庭來說不算特別高,但也不是一筆小錢。

關(guān)鍵是要想清楚這個身份對自己家庭的價值到底有多大。

如果您也想馬耳他移民,加入我們的移民交流群,專業(yè)團隊為您評估和策劃專屬申請方案。

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