隨著經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健的復(fù)蘇，西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)正在回暖，并且進(jìn)入穩(wěn)步反彈的良好局面。據(jù)悉，拉美和歐洲其他國(guó)家的投資人現(xiàn)在正活躍于西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)，隨著西班牙購(gòu)房移民政策的推進(jìn)，西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)吸引了越來(lái)越多高凈值人群的目光!就來(lái)給大家盤點(diǎn)解析一下2016年1-10月份的西班牙購(gòu)房投資大數(shù)據(jù)。
首先來(lái)說(shuō)說(shuō)2016年中國(guó)人在西班牙投資的房產(chǎn)類型：
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我們驚訝的發(fā)現(xiàn)，幾乎一半的中國(guó)人在西班牙買的是商鋪!西班牙的投資屬性立刻彰顯，為何商鋪如此受追捧：
1、以巴塞羅那為例，帶租約的商鋪只繳納1.8%的印花稅和幾千歐的各種雜費(fèi);而普通公寓需要繳納10%的交易稅。
2、西班牙的商鋪如此高額的收益，勢(shì)必已成為投資者眼中的絕佳選擇!
接下來(lái)看看2016年1-10月投資西班牙的中國(guó)投資人所屬地區(qū)：
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首先毫無(wú)疑問(wèn)，還是北上廣為投資主流，三個(gè)城市的比重占到了所有投資人的60%;但另外一些地區(qū)也不可忽視，比如山東、湖北、河南這些地區(qū)，以及江浙地區(qū)都有大量的對(duì)西班牙投資感興趣的人群。
那么這些投資人都屬于哪些行業(yè)呢?來(lái)看下圖：
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可以看出，金融貿(mào)易、房地產(chǎn)行業(yè)的西班牙投資者，占到了幾乎半數(shù)。然后是TMT行業(yè)，即：電信、媒體和科技(Telecommunication，Media，Technology)行業(yè)，TMT包括這幾年甚囂塵上的互聯(lián)網(wǎng)行業(yè);其中，互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)不斷出現(xiàn)造富奇跡形成了強(qiáng)大的購(gòu)買人群。
那么這些投資人在其企業(yè)都屬于什么職位呢?
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西班牙投資移民者的行業(yè)分析與去年差別不大，基本上還是以企業(yè)主以及企業(yè)中的高級(jí)白領(lǐng)、高級(jí)經(jīng)理為多數(shù);這類高凈值的投資人屬于西班牙購(gòu)房的主要投資人群。
其實(shí)西班牙購(gòu)房熱是2016持續(xù)升溫的話題，這一點(diǎn)，從西班牙土地局的數(shù)據(jù)也可以看出：
1、西班牙第二季度房?jī)r(jià)比首要季度增長(zhǎng)了2.2%;從2014年以來(lái)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)一直呈上漲趨勢(shì);
2、與2015年第二季度相比，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)了7.5%;按此趨勢(shì)，預(yù)計(jì)2020年西班牙房?jī)r(jià)會(huì)漲到2007年的峰值，而巴塞羅那地區(qū)房?jī)r(jià)峰值將會(huì)提前1年到達(dá)。
